Tài liệu Dự án đầu tư xây dựng trang trại nuôi lợn nái siêu nạc.

SỞ KẾ HOẠCH VÀ ĐẦU TƯ THÁI NGUYÊN ----------------------------------------------- DỰ ÁN ĐẦU TƯ TRẠI CHĂN NUÔI LỢN NÁI SIÊU NẠC Chủ đầu tư: Địa chỉ: Điện thoại: Đơn vị lập dự án đầu tư: Địa chỉ: Điện thoại: tỉnh Thái Nguyên Công ty CP Tư Vấn Đầu Tư Thảo Nguyên Xanh HCM 08.3911.8552 Phổ Yên, ngày..... tháng....năm 2009 GIÁM ĐỐC Môc lôc Môc lôc ............................................................................................................... 2 Ch-¬ng I: Tæng quan chung vÒ dù ¸n ................................................................. 4 I. Giíi thiÖu chung vÒ dù ¸n ............................................................................ 4 II. Giíi thiÖu vÒ chñ ®Çu t- ............................................................................. 5 1. Giíi thiÖu chung vÒ chñ ®Çu t- ............................................................... 5 2. Ng-êi ®¹i diÖn theo ph¸p luËt cña c«ng ty: ............................................ 6 III. C¬ së ph¸p lý x©y dùng dù ¸n ................................................................... 6 IV. §Þnh h-íng ®Çu t- vµ môc tiªu cña dù ¸n ................................................ 6 1. §Þnh h-íng ®Çu t-................................................................................... 6 Ch-¬ng II: X©y dùng dù ¸n kh¶ thi..................................................................... 8 I. Thùc tr¹ng vÒ thÞ tr-êng vµ lÜnh vùc ho¹t ®éng ........................................... 8 1. T×nh h×nh ph¸t triÓn kinh tÕ ViÖt Nam .................................................... 8 2. Thùc tr¹ng vÒ thÞ tr-êng s¶n phÈm ....................................................... 10 3. Dù ®o¸n nhu cÇu cña thÞ tr-êng ............................................................ 11 II. TÝnh kh¶ thi cña dù ¸n .............................................................................. 12 Ch-¬ng III: Tæ chøc qu¶n lý nh©n sù................................................................ 14 1. C¬ cÊu tæ chøc ........................................................................................... 14 2. Quy m« vµ tæ chøc nh©n sù ....................................................................... 14 3. ChÕ ®é ®èi víi ng-êi lao ®éng .................................................................. 15 4. C¬ chÕ kinh doanh .................................................................................... 16 5. Nguyªn t¾c ho¹t ®éng kinh doanh ............................................................ 16 Ch-¬ng IV: Quy m« vµ h¹ng môc ®Çu t- ......................................................... 17 I. §Þa ®iÓm x©y dùng .................................................................................... 17 1. §iÒu kiÖn vÒ ®Þa lý, ®Þa chÊt ................................................................. 17 2. §iÒu kiÖn khÝ hËu thuû v¨n ................................................................... 17 II. Ph-¬ng ¸n quy ho¹ch x©y dùng kiÕn tróc ................................................ 17 1. Bè trÝ mÆt b»ng x©y dùng ...................................................................... 17 2. Nguyªn t¾c x©y dùng c«ng tr×nh ........................................................... 18 3. Yªu cÇu kü thuËt x©y dùng dù ¸n ......................................................... 18 III. C¸c h¹ng môc c«ng tr×nh x©y dùng ........................................................ 18 IV. TiÕn ®é triÓn khai dù ¸n .......................................................................... 19 V. Trang thiÕt bÞ vµ ph-¬ng tiÖn ho¹t ®éng s¶n xuÊt .................................... 20 1. ThiÕt bÞ chuång tr¹i ............................................................................... 20 2. Danh môc thiÕt bÞ v¨n phßng ................................................................ 20 3. Danh môc ph-¬ng tiÖn giao th«ng - vËn t¶i .......................................... 20 4. ThiÕt bÞ ch¨n nu«i ................................................................................. 20 VI. Nhu cÇu phôc vô s¶n xuÊt kinh doanh .................................................... 22 Ch-¬ng V: Quy m«, ph-¬ng ¸n s¶n xuÊt kinh doanh ....................................... 23 I. Quy m« tr¹i gièng...................................................................................... 23 1. Con gièng .............................................................................................. 23 2. C¬ cÊu ®µn gièng .................................................................................. 23 II. S¶n xuÊt vµ khai th¸c ®èi víi tr¹i ch¨n nu«i lîn ...................................... 24 1. Ch¨n nu«i lîn n¸i chöa vµ ®Î. ............................................................... 24 2 2. §iÒu kiÖn kü thuËt ................................................................................. 25 III. Ph-¬ng ¸n phßng chèng dÞch bÖnh ......................................................... 25 Ch-¬ng VI: Ph©n tÝch hiÖu qu¶ dù ¸n ............................................................... 27 I. Tæng møc ®Çu t- ................................................................................... 27 II. C¬ cÊu vèn ®Çu t- ................................................................................. 27 III. §¸nh gi¸ hiÖu qu¶ vèn ®Çu t- ............................................................... 27 1. Doanh thu hµng n¨m cña tr¹i ch¨n nu«i............................................ 27 2. Chi phÝ hµng n¨m cña tr¹i ch¨n nu«i................................................. 28 3. TÝnh to¸n hiÖu qu¶ ®Çu t- cña dù ¸n ................................................. 29 IV. Kh¶ n¨ng thu håi vèn ........................................................................... 29 1. Vèn ®Çu t- ............................................................................................. 29 2. Kh¶ n¨ng thu håi vèn ............................................................................ 29 3. KÕ ho¹ch thanh to¸n c«ng nî: .............................................................. 29 V. HiÖu qu¶ kinh tÕ - x· héi.......................................................................... 30 1. TÝnh hiÖu qu¶ kinh tÕ: ........................................................................... 30 2. HiÖu qu¶ x· héi ..................................................................................... 30 Ch-¬ng VII: §¸nh gi¸ t¸c ®éng m«i tr-êng ..................................................... 32 1. L-u l-îng n-íc th¶i .................................................................................. 32 2. Thµnh phÇn vµ tÝnh chÊt n-íc th¶i ch¨n nu«i lîn ..................................... 33 3. S¬ ®å d©y chuyÒn c«ng nghÖ xö lý ph©n vµ n-íc tiÓu .............................. 34 Ch-¬ng VIII: KÕt luËn, kiÕn nghÞ ..................................................................... 35 3 Dù ¸n ®Çu tTr¹i ch¨n nu«i lîn n¸i siªu n¹c Ch-¬ng I: Tæng quan chung vÒ dù ¸n I. Giíi thiÖu chung vÒ dù ¸n Trong nh÷ng n¨m qua, nhê chñ tr-¬ng chÝnh s¸ch cña §¶ng vµ Nhµ n-íc vÒ ®æi míi nÒn kinh tÕ tõ c¬ chÕ tËp trung bao cÊp sang c¬ chÕ thÞ tr-êng theo ®Þnh h-íng x· héi chñ nghÜa, chñ tr-¬ng ph¸t triÓn kinh tÕ nhiÒu thµnh phÇn, ®a d¹ng ho¸ c¸c lo¹i h×nh së h÷u. ChÝnh nhê chñ tr-¬ng ®óng ®¾n ®ã, nÒn kinh tÕ cña ®Êt n-íc ®· ph¸t triÓn, ®êi sèng cña ®¹i ®a sè nh©n d©n ®· ®-îc c¶i thiÖn lªn mét b-íc. B-íc sang thÕ kû 21, ®Êt n-íc ta ®ang ®øng tr-íc nh÷ng th¸ch thøc vµ vËn héi míi. Nhê ®-êng lèi ®óng ®¾n cña §¶ng vµ Nhµ n-íc, trªn b-íc ®-êng c«ng nghiÖp ho¸ vµ hiÖn ®¹i ho¸ ®Êt n-íc, ViÖt Nam ®ang chuyÓn dÞch tõ nÒn kinh tÕ n«ng nghiÖp sang nÒn kinh tÕ ®a d¹ng víi nhiÒu thµnh phÇn kinh tÕ theo ®Þnh h-íng x· héi chñ nghÜa. Thùc hiÖn chñ tr-¬ng ®-êng lèi cña §¶ng vµ Nhµ n-íc, nÒn kinh tÕ n«ng nghiÖp n-íc ta ®ang cã sù chuyÓn biÕn v÷ng ch¾c tõ nÒn kinh tÕ n«ng nghiÖp thuÇn n«ng sang nÒn kinh tÕ ®a d¹ng víi nhiÒu lo¹i c©y trång, vËt nu«i cã gi¸ trÞ kinh tÕ cao. Sù kÕt hîp gi÷a ch¨n nu«i vµ trång trät lµ h-íng mòi nhän, lµm tiÒn ®Ò thóc ®Èy nÒn kinh tÕ N«ng nghiÖp n«ng th«n. HiÖn nay ngµnh ch¨n nu«i ngµy cµng cã vÞ trÝ quan träng trong s¶n xuÊt N«ng nghiÖp, ®Æc biÖt khi vÊn ®Ò l-¬ng thùc ®· ®-îc gi¶i quyÕt c¬ b¶n. Nh-ng do xuÊt ph¸t ®iÒm nÒn kinh tÕ cßn thÊp nªn tû träng s¶n l-îng ch¨n nu«i míi chiÕm kho¶ng 25% trong tæng gi¸ trÞ s¶n l-îng trong N«ng nghiÖp. Ch¨n nu«i hiÖn ®ang lµ mét trong nh÷ng mòi nhän trong viÖc chuyÓn ®æi c¬ cÊu s¶n xuÊt n«ng nghiÖp theo h-íng hµng ho¸ ®a d¹ng ho¸ vËt nu«i. Ch¨n nu«i ®Æc biÖt ®ãng vai trß quan träng trong nÒn kinh tÕ hé gia ®×nh vµ lµ mét trong nh÷ng nguån thu chñ yÕu cña n«ng hé. ViÖc ch¨n nu«i n«ng hé trong nh÷ng n¨m qua cã nh÷ng b-íc tiÕn ®¸ng kÓ vÒ n¨ng 4 suÊt, chÊt l-îng vµ quy m«, c¸c tiÕn bé khoa häc kü thuËt ®Æc biÖt vÒ con gièng vµ thøc ¨n ®· ®-îc ¸p dông trong ch¨n nu«i mang l¹i hiÖu qu¶ kinh tÕ cao cho hé n«ng d©n. Tr-íc thùc tr¹ng cña ngµnh ch¨n nu«i nãi trªn chóng t«i thùc hiÖn x©y dùng dù ¸n "Tr¹i ch¨n nu«i lîi n¸i siªu n¹c”. Lµ dù ¸n x©y dùng c¬ së s¶n xuÊt lîn gièng víi 1200 con n¸i sinh s¶n. Khi ®i vµo ho¹t ®éng, dù ¸n ®¶m b¶o cã ®ñ gièng tèt, phôc vô nhu cÇu n©ng cao chÊt l-îng ®µn lîn gièng vµ ®µn lîn thÞt trong khu vùc, t¹o c«ng ¨n viÖc lµm cho lao ®éng t¹i ®Þa ph-¬ng, chñ ®éng tù tóc ®-îc nguån thùc phÈm n©ng cao ®êi sèng ng-êi d©n vµ cho xuÊt khÈu trao ®æi hµng ho¸. Thùc hiÖn QuyÕt ®Þnh sè 225/1999/Q§/TT ngµy 10/12/1999 cña Thñ t-íng ChÝnh phñ vµ C«ng v¨n sè 3623 BNN/KH cña Bé N«ng nghiÖp vµ Ph¸t triÓn n«ng th«n ra ngµy 06/10/1999 vÒ viÖc x©y dùng dù ¸n gièng c©y trång vËt nu«i. Chóng t«i tiÕn hµnh kh¶o s¸t lËp dù ¸n: “Tr¹i ch¨n nu«i lîn n¸i siªu n¹c” víi néi dung c¬ b¶n sau: Tªn dù ¸n ®Çu t-: Tr¹i ch¨n nu«i lîn n¸i siªu n¹c §Þa ®iÓm triÓn khai: TØnh Th¸i Nguyªn. DiÖn tÝch khu ®Êt: kho¶ng 0,9ha. Sè l-îng lao ®éng: 26 ng-êi. Thêi gian ho¹t ®éng kinh doanh cña dù ¸n: 30 n¨m. II. Giíi thiÖu vÒ chñ ®Çu t1. Giíi thiÖu chung vÒ chñ ®Çu t...lµ chñ ®Çu t- thùc hiÖn dù ¸n "Tr¹i ch¨n nu«i lîn n¸i siªu n¹c". Sau ®©y gäi lµ chñ ®Çu t-. 1.1. Tªn dù ¸n: Tr¹i ch¨n nu«i lîn n¸i siªu n¹c 1.2. §Þa chØ trang tr¹i: TØnh Th¸i Nguyªn. 1.3. §iÖn tho¹i : 1.4. M· sè thuÕ : Fax: 1.5. Sè tµi kho¶n: 5 1.6. Ngµnh nghÒ kinh doanh: Ch¨n nu«i gia sóc, gia cÇm, nu«i trång thuû h¶i s¶n; S¶n xuÊt thøc ¨n ch¨n nu«i. 2. Ng-êi ®¹i diÖn theo ph¸p luËt cña c«ng ty: ¤ng: Chøc vô: Gi¸m ®èc III. C¬ së ph¸p lý x©y dùng dù ¸n - LuËt Doanh nghiÖp sè 60/2005/QH11 ®-îc Quèc héi n-íc CHXHCN ViÖt Nam th«ng qua ngµy 29/11/2005 vµ c¸c v¨n b¶n h-íng dÉn. - C¨n cø luËt x©y dùng sè 16/2003/QH11 ®-îc Quèc héi n-íc CHXHCN ViÖt Nam th«ng qua ngµy 26 th¸ng 11 n¨m 2003 - C¨n cø nghÞ ®Þnh sè 209/2004/N§-CP cña ChÝnh phñ ngµy 16 th¸ng 12 n¨m 2004 quy ®Þnh VÒ qu¶n lý chÊt l-îng c«ng tr×nh x©y dùng - LuËn ®Çu t- sè 59/2005/QH11 Ngµy 29 th¸ng 11 n¨m 2005 - NghÞ ®Þnh 108/2006/N§-CP ngµy 22/09/2006 cña ChÝnh phñ vÒ quy ®Þnh chi tiÕt vµ h-íng dÉn thi hµnh mét sè ®iÒu cña luËt ®Çu t-. - C¨n cø LuËt ®Êt ®ai ban hµnh ngµy 26/11/2003, vµ c¸c v¨n b¶n h-íng dÉn thi hµnh. - C¨n cø QuyÕt ®Þnh sè 225/1999/Q§/TTg ngµy 10 th¸ng 12 n¨m 1999 cña Thñ t-íng ChÝnh phñ vÒ chuyÓn ®æi gièng c©y trång vËt nu«i vµ gièng c©y n«ng nghiÖp. - C¨n cø c«ng v¨n sè 3623/BNN/KH cña Bé N«ng nghiÖp vµ Ph¸t triÓn N«ng th«n ngµy 06 th¸ng 10 n¨m 1999. - C¨n cø NghÞ ®Þnh sè 03/2000 NQ-CP ngµy 02/02/2000 cña ChÝnh phñ vÒ ph¸t triÓn trang tr¹i. IV. §Þnh h-íng ®Çu t- vµ môc tiªu cña dù ¸n 1. §Þnh h-íng ®Çu tVíi sù t¨ng tr-ëng kh«ng ngõng cña nÒn kinh tÕ thÕ giíi vµ khu vùc trong thêi gian qua, sù hoµ nhËp vµ giao l-u Quèc tÕ ngµy cµng ®-îc më réng, kÐo theo sù ph¸t triÓn nhanh chãng cña nÒn kinh tÕ ViÖt Nam. Song song víi sù 6 ph¸t triÓn cña nÒn kinh tÕ, ngµnh ch¨n nu«i ë n-íc ta ®· vµ ®ang cã sù chuyÓn dÞch nhanh chãng. Sù ph¸t triÓn nµy dùa trªn c¬ së chñ ch-¬ng cña §¶ng vµ Nhµ n-íc khuyÕn khÝch ®Çu t- khai th¸c tiÒm n¨ng vµ thÕ m¹nh cña ngµnh n«ng nghiÖp. T¹o tiÒn ®Ò ph¸t triÓn cña c¸c ngµnh kinh tÕ mòi nhän kh¸c. NhËn thøc ®-îc vÊn ®Ò nµy, chóng t«i quyÕt ®Þnh ®Çu t- x©y dùng mét trung t©m s¶n xuÊt lîn gièng chÊt l-îng cao theo m« h×nh kinh tÕ c«ng nghiÖp nh»m ®¸p øng nhu cÇu vÒ chÊt l-îng con gièng trong khu vùc vµ nguån thùc phÈm phôc vô vµ nguån thùc phÈm phôc vô trong n-íc vµ xuÊt khÈu. - §Çu t- ph¸t triÓn gièng lîn nh»m ®-a ch¨n nu«i trë thµnh ngµnh s¶n xuÊt chÝnh, gãp phÇn chuyÓn dÞch c¬ cÊu kinh tÕ n«ng nghiÖp n«ng th«n theo h-íng c«ng nghiÖp ho¸ - hiÖn ®¹i ho¸. - Ph¸t triÓn ch¨n nu«i lîn g¾n liÒn víi sö dông cã hiÖu qu¶ c¸c nguån nguyªn liÖu, phÕ liÖu, phô phÈm tõ n«ng nghiÖp nh»m t¹o ra s¶n phÈm hµng ho¸ cã chÊt l-îng cao ®¸p øng nhu cÇu cña x· héi vµ xuÊt khÈu. - Ph¸t triÓn ch¨n nu«i lîn ph¶i g¾n liÒn chÆt chÏ víi quy ho¹ch ph¸t triÓn kinh tÕ tæng hîp cña tØnh Th¸i Nguyªn. - §Çu t- t¹o ra lîn gièng cã chÊt l-îng cao, ®¶m b¶o ®ùc gièng ®-a ra s¶n xuÊt ph¶i cã Ýt nhÊt 2 - 3 m¸u ngo¹i trë lªn, ®Ó t¹o ra ®µn con lai nu«i th-¬ng phÈm cã søc sèng cao, tiªu tèn thøc ¨n Ýt trªn 1kg t¨ng träng, ch¨n nu«i ®¹t hiÖu qu¶ kinh tÕ. - T¹o ra mét vïng con gièng träng ®iÓm, ®µn n¸i sinh s¶n tËp trung, s¶n xuÊt ra nhiÒu lîn con cai s÷a cã chÊt l-îng cao, ®¸p øng nhu cÇu thÞ tr-êng con gièng. - Dù ¸n khi ®i vµo ho¹t ®éng sÏ gãp phÇn thóc ®Èy sù t¨ng tr-ëng kinh tÕ, ®Èy nhanh tiÕn tr×nh c«ng nghiÖp ho¸ - hiÖn ®¹i ho¸ vµ héi nhËp kinh tÕ cña ®Þa ph-¬ng, cña tØnh Th¸i Nguyªn còng nh- c¶ n-íc. 7 Ch-¬ng II: X©y dùng dù ¸n kh¶ thi I. Thùc tr¹ng vÒ thÞ tr-êng vµ lÜnh vùc ho¹t ®éng 1. T×nh h×nh ph¸t triÓn kinh tÕ ViÖt Nam 1.1. T×nh h×nh ph¸t triÓn kinh tÕ ViÖt Nam Trong nh÷ng n¨m qua do chÞu nhiÒu sù t¸c ®éng thiªn tai b·o lôt liªn tiÕp x¶y ra trªn kh¾p ®Êt n-íc, ®· lµm h¹n chÕ tèc ®é t¨ng tr-ëng kinh tÕ vµ ph¸t triÓn c¸c mÆt hµng trong x· héi, ®Æt nÒn kinh tÕ n-íc ta ®øng tr-íc nh÷ng thö th¸ch quyÕt liÖt. Theo Bé KÕ ho¹ch vµ §Çu t-, mÆc dï ph¶i ®èi mÆt víi nhiÒu khã kh¨n vµ th¸ch thøc, nÒn kinh tÕ ViÖt Nam trong nh÷ng n¨m võa qua lu«n duy tr× møc t¨ng tr-ëng cao, ®¹t b×nh qu©n 7,1% / n¨m. C¬ cÊu thµnh phÇn kinh tÕ ®· cã sù chuyÓn dÞch ®¸ng kÓ, kinh tÕ nhµ n-íc tiÕp tôc ®-îc ®æi míi, s¾p xÕp l¹i c¸c ngµnh kinh tÕ; ngµnh kinh tÕ c¸ thÓ vµ nhËn ®-îc khuyÕn khÝch ph¸t huy hiÖu qu¶, ®ãng gãp kh«ng nhá vµo tèc ®é t¨ng tr-ëng kinh tÕ ®Êt n-íc. §Æc biÖt LuËt doanh nghiÖp ®· thùc sù t¹o ®éng lùc thóc ®Èy ph¸t triÓn khu vùc kinh tÕ t- nh©n, ®ãng gãp tÝch cùc vµo lÜnh vùc c«ng nghiÖp. Khu vùc cã vèn ®Çu t- n-íc ngoµi tiÕp tôc ph¸t triÓn, thùc sù trë thµnh mét bé phËn cÊu thµnh quan träng cña nÒn kinh tÕ quèc d©n. NÒn tµi chÝnh quèc gia ®· cã nhiÒu c¶i thiÖn, tû lÖ huy ®éng vµo ng©n s¸ch nhµ n-íc hµng n¨m xÊp xØ 21% GDP; tèc ®é t¨ng ng©n s¸ch hµng n¨m ®· cao h¬n tèc ®é t¨ng tr-ëng kinh tÕ vµ tèc ®é t¨ng gi¸, ®¶m b¶o c¶i thiÖn ®-îc c¸c kho¶n chi cho quèc phßng, v¨n ho¸, gi¸o dôc, y tÕ, xo¸ ®ãi gi¶m nghÌo. Béi chi ng©n s¸ch hµng n¨m ®-îc khèng chÕ d-íi 5% GDP møc hîp lý, võa kiÓm so¸t ®-îc l¹m ph¸t võa cã t¸c ®éng kÝch thÝch t¨ng tr-ëng kinh tÕ. 1.2. Tæng quan vÒ ngµnh ch¨n nu«i cña ViÖt Nam Nh×n chung, tèc ®é t¨ng tr-ëng vÒ gi¸ trÞ s¶n xuÊt ngµnh ch¨n nu«i trong nh÷ng n¨m qua lu«n ë møc cao. §Õn nay tØ träng ch¨n nu«i trong n«ng nghiÖp chiÕm 25%; 10 tØnh cã tØ träng ch¨n nu«i trªn 35%. Tuy nhiªn, gi¸ thµnh vµ 8 chÊt l-îng s¶n phÈm ch-a ®¸p øng ®-îc yªu cÇu cña ng-êi tiªu dïng trong n-íc, nhÊt lµ cho xuÊt khÈu. HÖ thèng tæ chøc ngµnh ch¨n nu«i ch-a ®¸p øng ®ßi hái vÒ qu¶n lý nhµ n-íc trong kinh tÕ thÞ tr-êng vµ héi nhËp quèc tÕ. Ch¨n nu«i trang tr¹i mÊy n¨m qua ®· ph¸t triÓn nhanh nh-ng quy m« cßn nhá, c«ng nghÖ thiÕu ®ång bé, tr×nh ®é qu¶n lý thÊp. C¶ n-íc hiÖn cã 17.721 trang tr¹i ch¨n nu«i, t¨ng gÊp 10 lÇn so víi n¨m 2001, trong ®ã miÒn Nam chiÕm 64,4% vµ miÒn B¾c 35,6%. Ch¨n nu«i trang tr¹i (TT) ph¸t triÓn nhanh c¶ vÒ sè l-îng, chñng lo¹i vµ quy m« ®· gãp phÇn n©ng cao n¨ng suÊt, chÊt l-îng, t¹o ra khèi l-îng s¶n phÈm hµng ho¸ ®¶m b¶o vÖ sinh an toµn thùc phÈm vµ n©ng cao kh¶ n¨ng c¹nh tranh trong tiÕn tr×nh héi nhËp kinh tÕ thÕ giíi. HiÖn nay lo¹i h×nh trang tr¹i cã xu h-íng ngµy cµng ph¸t triÓn, trong ®ã ch¨n nu«i lîn chiÕm tû lÖ lín nhÊt, víi 7.475 trang tr¹i (chiÕm 42,2% tæng sè trang tr¹i); kÕ ®Õn lµ ch¨n nu«i bß, víi 6.405 trang tr¹i (chiÕm 36,1%); ch¨n nu«i gia cÇm ®øng vÞ trÝ thø 3, víi 2.838 trang tr¹i (chiÕm 16%)… Vèn ®Çu tcho mçi trang tr¹i tõ vµi tr¨m triÖu ®Õn vµi tû ®ång tuú theo quy m« vµ lo¹i h×nh trang tr¹i. Trong ®ã, vïng §«ng Nam bé b×nh qu©n kho¶ng 358 triÖu ®ång/trang tr¹i; T©y Nguyªn gÇn 182 triÖu ®ång/trang tr¹i; Duyªn h¶i Nam Trung bé 137 triÖu ®ång/trang tr¹i. Còng cã mét sè trang tr¹i ®Çu t- hµng chôc tû ®ång. Gi¸ thµnh thÞt lîn cña ViÖt Nam cao h¬n so víi c¸c n-íc kh¸c lµm cho ViÖt Nam bÊt lîi trong viÖc c¹nh tranh. Nguyªn nh©n chñ yÕu dÉn ®Õn gi¸ thÞt lîn cao, chÝnh do gi¸ thøc ¨n ch¨n nu«i cao bëi v×: + Chi phÝ thøc ¨n trong ch¨n nu«i, nhÊt lµ ch¨n nu«i lîn chiÕm 70% gi¸ thµnh. Do vËy chóng ta ph¶i thèng nhÊt ®-îc gi¸ thøc ¨n sao cho thøc ¨n võa ®¸p øng ®-îc nhu cÇu vÒ kinh tÕ ®¸p øng ®-îc nhu cÇu vÒ chÊt l-îng ®em l¹i lîi Ých cao cho ng-êi ch¨n nu«i. + Ch¨n nu«i lîn cho ®Õn nay chñ yÕu lµ quy m« nhá, ph©n t¸c khã ®¸p øng ®-îc c¸c hîp ®ång xuÊt khÈu lín, chÊt l-îng thÞt kh«ng ®ång ®Òu, an toµn vÖ sinh thùc phÈm kh«ng ®¶m b¶o… 9 + Nguyªn nh©n còng kh«ng kÐm phÇn quan träng n÷a lµ do chÊt l-îng gièng kh«ng cao, nguån lai ®Þa ph-¬ng lµm cho chÊt l-îng con gièng thÊp, hiÖu qu¶ kinh tÕ kh«ng cao. 1.3. T×nh h×nh ph¸t triÓn ch¨n nu«i cña tØnh Th¸i Nguyªn TØnh Th¸i Nguyªn n»m ë vïng ven ®ång b»ng B¾c Bé xen lÉn miÒn trung du.Víi ®iÒu kiÖn thuËn lîi vÒ ®Þa h×nh vµ vÞ trÝ ®Þa lý, Th¸i Nguyªn lµ mét trong nh÷ng khu vùc cã tiÒm n¨ng ch¨n nu«i gia sóc, gia cÇm lín cña miÒn B¾c n-íc ta. Víi mËt ®é d©n c- cßn th-a, c¬ cÊu kinh tÕ cña Th¸i Nguyªn t-¬ng ®èi ®ång ®Òu víi tû träng ngµnh n«ng nghiÖp cao. T¹o ®iÒu kiÖn thuËn lîi cho viÖc thùc hiÖn chÝnh s¸ch cña tØnh ®-a ngµnh ch¨n nu«i gia sóc gia cÇm ph¸t triÓn víi quy m« lín. Tuy vËy, thùc tÕ ngµnh ch¨n nu«i chñ yÕu lµ quy m« nhá vµ ph©n t¸n, kh«ng ®em l¹i hiÖu qu¶ kinh tÕ cao, ch-a thùc sù ph¸t triÓn ®óng víi tiÒm n¨ng vèn cã vµ theo ®Þnh h-íng chung cña tØnh vµ nhµ n-íc. TiÒm n¨ng ph¸t triÓn ngµnh ch¨n nu«i cña tØnh vÉn ch-a ®-îc khai th¸c mét c¸ch triÖt ®Ó vµ hiÖu qu¶. 2. Thùc tr¹ng vÒ thÞ tr-êng s¶n phÈm - Trong xu h-íng toµn cÇu ho¸, c¸c n-íc cã nÒn c«ng nghiÖp ph¸t triÓn sÏ ®Èy vÊn ®Ò ch¨n nu«i sang c¸c n-íc nghÌo ph¸t triÓn chËm. Nh-ng hiÖn nay ngµnh ch¨n nu«i n-íc ta chñ yÕu lµ ngµnh ch¨n nu«i theo m« h×nh gia ®×nh. ViÖc ch¨n nu«i theo m« h×nh nhá bÐ kh«ng ®em l¹i hiÖu qu¶ kinh tÕ cao. MÆt kh¸c nguån cung cÊp con gièng cã chÊt l-îng cho ngµnh ch¨n nu«i ch-a cao, chñ yÕu con gièng ®-îc cung cÊp mét c¸ch tù ph¸t, kh«ng mang l¹i hiÖu qu¶ kinh tÕ cao. - Thùc tr¹ng thÞ tr-êng tiªu thô s¶n phÉm hiÖn nay lµ tù cung tù cÊp do vËy nhu cÇu vÒ nguån thùc phÈm cã chÊt l-îng cao ®ang ®Æt ra cho ngµnh ch¨n nu«i n-íc ta ph¶i cã sù chuyÓn ®æi con gièng cã chÊt l-îng nh»m ®¶m b¶o chÊt l-îng thùc phÈm cho ng-êi d©n, ®ång thêi ®em l¹i hiÖu qu¶ kinh tÕ - x· héi. 10 3. Dù ®o¸n nhu cÇu cña thÞ tr-êng 3.1. T×nh h×nh nhu cÇu cña thÞ tr-êng Do thùc tr¹ng ngµnh ch¨n nu«i cña n-íc ta cßn ë møc ®é thÊp (ch¨n nu«i nhá bÐ, ph©n t¸n, theo tËp tôc qu¶n canh, ch-a m¹nh d¹n ¸p dông tiÕn bé khoa häc kü thuËt nªn s¶n l-îng trong ch¨n nu«i ®¹t rÊt thÊp). Trong khi ®ã nhu cÇu thùc phÈm tiªu thô trong n-íc vµ xuÊt khÈu ngµy cµng cÇn mét khèi l-îng lín h¬n. Do vËy còng kh«ng ®ñ cÇu nªn viÖc tiªu thô s¶n phÈm ch¨n nu«i cña trang tr¹i trong nh÷ng n¨m tíi lµ rÊt kh¶ quan. Do nhu cÇu cÇn mét khèi l-îng thùc phÈm cã chÊt l-îng cao ngµy mét lín. DÉn ®Õn sù ph¸t triÓn cña c¸c trang tr¹i trong t-¬ng lai, ®iÒu ®ã ®· kh¼ng ®Þnh nhu cÇu vÒ gièng lîn tèt nu«i tËp trung chÊt l-îng æn ®Þnh trong thêi gian tíi lµ rÊt lín. VÒ ®iÒu kiÖn ®Þa lý: Th¸i Nguyªn n»m ë ven cña §ång b»ng B¾c Bé lµ n¬i tËp trung ®«ng d©n c- vµ thÞ tr-êng tiªu thô s¶n phÈm réng lín kh«ng nh÷ng vÒ mÆt hµng thùc phÈm mµ vÒ con gièng. Víi vÞ trÝ ®Þa lý thuËn lîi, dù ¸n cã thÓ më réng thÞ tr-êng ra c¸c tØnh l©n cËn vµ thÞ tr-êng xuÊt khÈu. Víi ®iÒu kiÖn ngo¹i c¶nh vµ ®iÒu kiÖn kh¶ quan nh- trªn kh¶ n¨ng tiªu thô s¶n phÈm cña dù ¸n lµ yÕu tè rÊt kh¶ quan. 3.2. Kh¶ n¨ng cung cÊp cña thÞ tr-êng Trong nh÷ng n¨m qua thùc hiÖn chñ tr-¬ng ®æi míi cña §µng vµ Nhµ n-íc ngµnh ch¨n nu«i ViÖt Nam ®· cã sù ph¸t triÓn ®¸ng kÓ. Tuy nhiªn sù ph¸t triÓn ch-a ®¸p øng ®-îc nhu cÇu ®ßi hái cña thÞ tr-êng. 3.3. Dù ®o¸n thÞ tr-êng 3.3.1. S¸ch l-îc chiÕm lÜnh thÞ tr-êng Lµ mét trung t©m s¶n xuÊt gièng lîn «ng bµ, viÖc quan träng bËc nhÊt cña tr¹i ch¨n nu«i lîn n¸i siªu n¹c lµ ph¶i x©y dùng cho m×nh mét chiÕn l-îc ph¸t triÓn thÞ tr-êng mét c¸ch hîp lý. Trong qu¸ tr×nh nghiªn cøu thÞ tr-êng s¶n xuÊt gièng lîn, ch¨n nu«i lîn, chóng t«i nhËn thÊy thÞ tr-êng trªn ®Þa bµn Th¸i 11 Nguyªn lµ mét vïng phô cËn vÉn cßn nhiÒu tiÒm n¨ng. V× vËy s¸ch l-îc chñ yÕu cña chóng t«i sÏ tËp trung khai th¸c thÞ tr-êng nµy. Tõ c¬ së ®ã chóng t«i sÏ më réng thÞ tr-êng ra c¸c tØnh l©n cËn vµ cung cÊp nguån thùc phÈm cho xuÊt khÈu. 3.3.2. ChiÕn l-îc ph¸t triÓn S¸ch l-îc ph¸t triÓn cña c«ng ty sÏ chia lµm 02 giai ®o¹n: - Giai ®o¹n I: Giai ®o¹n t×m chç ®øng trªn thÞ tr-êng cung cÊp gièng phôc vô ngµnh ch¨n nu«i vµ nguån thùc phÈm cã chÊt l-îng cao trong tØnh vµ mét phÇn cho xuÊt khÈu. - Giai ®o¹n II: Giai ®o¹n cñng cè thÞ tr-êng vµ ph¸t triÓn më réng thÞ tr-êng ra c¸c tØnh l©n cËn. Trªn c¬ së ®ã gia t¨ng nguån thùc phÈm phôc vô cho xuÊt khÈu. II. TÝnh kh¶ thi cña dù ¸n Trªn c¬ së th«ng tin ®· ph©n tÝch ë trªn, cã thÓ thÊy r»ng: * Víi vÞ trÝ ®Þa lý vµ ®iÒu kiÖn thuËn lîi cña tØnh Th¸i Nguyªn dù ¸n víi tÝnh chÊt lµ khu ch¨n nu«i cã quy m« lín sÏ trë thµnh m¾t xÝch quan träng trong viÖc thùc hiÖn chÝnh s¸ch cña tØnh Th¸i Nguyªn vÒ viÖc ph¸t triÓn ngµnh ch¨n nu«i cã quy m« lín. * HiÖn nay, ngµnh ch¨n nu«i ViÖt Nam vÉn ch-a thËt sù trë thµnh ngµnh kinh tÕ mòi nhän. ViÖc xuÊt hiÖn mét dù ¸n cã quy m« vµ h×nh thøc míi më ®Çu cho qu¸ tr×nh ph¸t triÓn ngµnh ch¨n nu«i cña ViÖt Nam. * ViÖc dù ¸n ®· ký kÕt hîp ®ång hîp t¸c ch¨n nu«i gia c«ng lîn n¸i cho ... ViÖt Nam lµ mét c¬ së rÊt v÷ng ch¾c cho sù ho¹t ®éng æn ®Þnh cña dù ¸n tõ khi x©y dùng ®Õn giao ®o¹n ch¨n nu«i vµ xuÊt ®Çu ra. ... hiÖn lµ nhµ ch¨n nu«i vµ s¶n xuÊt thøc ¨n gia sóc lín nhÊt thÕ giíi. Hµng n¨m chÕ biÕn hµng tØ con gµ, trøng, hµng triÖu con vÞt vµ heo. §Æt trô së chÝnh ë Th¸i Lan, ...hiÖn cã mÆt ë nhiÒu n-íc ASEAN, ch©u ¢u vµ Mü. ...còng lµ nhµ ®Çu t- ®Çu tiªn vµ lín trong mét sè dù ¸n ë ViÖt Nam. HiÖn ...ViÖt Nam cã 28 c«ng ty chi nh¸nh t¹i ViÖt Nam chuyªn chÕ biÕn thøc ¨n gia sóc vµ ch¨n nu«i gia sóc, kinh doanh thùc phÈm. 12 C«ng ty ...ViÖt Nam ®· vµo kinh doanh t¹i ViÖt Nam tõ n¨m 1990 vµ ph¸t triÓn kh«ng ngõng cho ®Õn nay. C¸c ho¹t ®éng cña C«ng ty ®· rÊt æn ®Þnh vµ uy tÝn vÒ ch¨n nu«i vµ thøc ¨n gia sóc. * Dù ¸n ®-îc thµnh lËp hoµn toµn phï hîp víi nhu cÇu hiÖn t¹i còng nhchÝnh s¸ch vµ ®-êng lèi ®æi míi ph¸t triÓn cña tØnh Th¸i Nguyªn. * ViÖc ®Çu t- x©y dùng dù ¸n t¹i ®Þa ph-¬ng sÏ ¶nh h-ëng trùc tiÕp tíi c«ng cuéc chuyÓn dÞch c¬ cÊu kinh tÕ, xo¸ ®ãi gi¶`m nghÌo cña ®Þa ph-¬ng nãi riªng vµ tØnh Th¸i Nguyªn nãi chung, ®ång thêi t¹o ®µ ph¸t triÓn ch¨n nu«i cña tØnh, ®ãng gãp ®¸ng kÓ vµo tiÕn tr×nh c«ng nghiÖp ho¸ - hiÖn ®¹i ho¸ ®Êt n-íc. * MÆt kh¸c, víi t×nh h×nh suy tho¸i kinh tÕ thÕ giíi vµ ViÖt Nam nh- hiÖn nay. ViÖc thùc hiÖn dù ¸n nµy còng gãp phÇn quan träng vµo sù ph¸t triÓn kinh tÕ cho TØnh Th¸i Nguyªn, gi¶i quyÕt mét sè l-îng lao ®éng cho ®Þa ph-¬ng vµ hoµn toµn phï hîp víi c¸c chÝnh s¸ch kÝch cÇu ®Çu t- hiÖn nay cña chÝnh phñ. Tãm l¹i: Dù ¸n ®-îc thùc hiÖn hoµn toµn phï hîp víi nhu cÇu hiÖn t¹i còng nh- chiÕn l-îc ph¸t triÓn kinh tÕ - x· héi cña tØnh vµ Nhµ n-íc. ViÖc ®Çu t- x©y dùng Tr¹i ch¨n nu«i lîn n¸i siªu n¹c lµ hoµn toµn phï hîp víi c¸c ®iÒu kiÖn kh¸ch quan vµ chñ quan trªn ®Þa bµn tØnh Th¸i Nguyªn, gãp phÇn gi¶i quyÕt c«ng ¨n viÖc lµm cho ng-êi lao ®éng ®Þa ph-¬ng. Ph¸t huy c¸c gi¸ trÞ h÷u Ých tiÒm n¨ng cña phÇn ®Êt ®ai ®ang ®Ó hoang ho¸. §Çu t- mang tÝnh ch¾c ch¾n, ®em l¹i gi¸ trÞ gia t¨ng râ rÖt cho bÊt ®éng s¶n, cã kh¶ n¨ng ®Ò kh¸ng ®-îc nh÷ng rñi ro nh¹y c¶m trong kinh doanh. §em l¹i nhiÒu hiÖu qu¶ vÒ mÆt kinh tÕ, x· héi cho tØnh Th¸i Nguyªn nãi riªng vµ cho c¶ n-íc nãi chung. 13 Ch-¬ng III: Tæ chøc qu¶n lý nh©n sù 1. C¬ cÊu tæ chøc Tæ chøc bé m¸y cña tr¹i ch¨n nu«i lîn n¸i siªu n¹c bao gåm 26 ng-êi. Trong ®ã: Bé phËn qu¶n lý : 02 ng-êi Bé phËn v¨n phßng, kho, hËu cÇn : 03 ng-êi Bé phËn ch¨n nu«i vµ phôc vô : 16 ng-êi Bé phËn kü thuËt, b¶o vÖ : 5 ng-êi Héi ®ång thµnh viªn Gi¸m ®èc Phßng kü thuËt Phßng qu¶n lý * S¬ ®å sÏ dÇn dÇn ®-îc hoµn thiÖn, bæ sung, ®iÒu chØnh theo quy m« më réng s¶n xuÊt. * ViÖc tuyÓn chän c¸n bé qu¶n lý theo h-íng cã tr×nh ®é ®¹i häc, chuyªn m«n cao, lµm viÖc cã khoa häc, lu«n t×m tßi s¸ng t¹o, trung thùc, tËn t©m, kiÕm nhiÖm ®-îc nhiÒu lÜnh vùc víi møc l-¬ng ®¶m b¶o. * TuyÓn nh©n sù: sö dông nguån nh©n lùc cã s½n t¹i ®Þa ph-¬ng. * §µo t¹o thªm tay nghÒ cho c¸c c¸n bé kü thuËt, kü s-, c«ng nh©n th«ng qua nhiÒu h×nh thøc: tËp huÊn, chuyªn tu. 2. Quy m« vµ tæ chøc nh©n sù Bé m¸y tæ chøc nh©n sù cña trang tr¹i sÏ ®-îc bè trÝ gän nhÑ, ®¶m b¶o ho¹t ®éng tèt vµ cã hiÖu qu¶ cao. Víi kÕ ho¹ch triÓn khai nh- trªn, dù kiÕn sè l-îng lao ®éng trong trang tr¹i ®i vµo ho¹t ®éng æn ®Þnh nh- sau: 14 Stt Lao ®éng Sè l-îng 1 Gi¸m ®èc 01 ng-êi 2 Phã gi¸m ®èc 01 ng-êi 3 T¹p vô 01 ng-êi 4 Chuyªn viªn qu¶n lý, kÕ to¸n 02 ng-êi 5 C¸n bé thó y, ký thuËt 02 ng-êi 6 B¶o vÖ, l¸i xe 02 ng-êi 7 C«ng nh©n vËn hµnh ®iÖn n-íc 01 ng-êi 8 C«ng nh©n nu«i lîn gièng 16 ng-êi Tæng céng 26 ng-êi 3. ChÕ ®é ®èi víi ng-êi lao ®éng Nh©n sù trong trang tr¹i sÏ lµm viÖc theo ®óng quy ®Þnh cña Bé LuËt Lao ®éng. Sè giê lµm viÖc trong ngµy 8 tiÕng, sè ngµy lµm viÖc trong th¸ng lµ 26 ngµy. C¸c ngµy lÔ, ngµy nghØ phï hîp víi bé LuËt Lao ®éng cña ViÖt Nam. Trong tr-êng hîp ph¶i lµm thªm giê hoÆc lµm viÖc vµo nh÷ng ngµy lÔ, ngµy nghØ, tiÒn l-¬ng sÏ ®-îc tÝnh t¨ng thªm mét c¸ch phï hîp vµ ng-êi lao ®éng sÏ ®-îc th«ng b¸o tr-íc ®Ó chuÈn bÞ cho viÖc lµm thªm giê. Trang tr¹i sÏ ®¶m b¶o thùc hiÖn nghiªm tóc c¸c chÕ ®é b¶o hiÓm x· héi, b¶o hiÓm y tÕ vµ c¸c chÕ ®é ®·i ngé kh¸c cho ng-êi lao ®éng theo ®óng quy ®Þnh, ®¸p øng quyÒn lîi chÝnh ®¸ng cña ng-êi lao ®éng. 15 4. C¬ chÕ kinh doanh Quan hÖ kinh tÕ  TÊt c¶ c¸c quan hÖ kinh tÕ gi÷a c«ng ty vµ c¸c ®èi t¸c ®Òu ®-îc thÓ hiÖn râ rµng b»ng h×nh thøc hîp ®ång kinh tÕ vµ sÏ ®-îc thùc hiÖn nghiªm tóc theo hîp ®ång kinh tÕ. T«n chØ kinh doanh  Con ng-êi lµ nh©n tè c¬ b¶n, v-¬n tíi sù v-ît tréi, duy tr× chÊt l-îng cao, phôc vô chu ®¸o.  Tinh thÇn cña doanh nghiÖp: §oµn kÕt, cÇn cï chÞu khã phÊn ®Êu, ®æi míi s¸ng t¹o.  Quan hÖ vÒ kinh doanh: Dùa vµo chÊt l-îng ®Ó tån t¹i, dùa vµo uy tÝn ®Ó ph¸t triÓn. Tu©n thñ ph¸p luËt, trung thùc, gi÷ ch÷ tÝn trong mäi ho¹t ®éng s¶n xuÊt kinh doanh. 5. Nguyªn t¾c ho¹t ®éng kinh doanh Nguyªn t¾c  §¸nh gi¸ tæng hîp ph-¬ng ¸n theo c¸c yÕu tè nh-: vèn, gi¸ thµnh, chÊt l-îng dÞch vô, hiÖu qu¶ kinh tÕ…  Qu¸n triÖt biÖn ph¸p b¶o vÖ quyÒn lîi cho kh¸ch hµng vµ c«ng ty.  B¶o ®¶m vÒ nguån vèn, æn ®Þnh vÒ chÊt l-îng dÞch vô vµ uy tÝn cña c«ng ty. Môc tiªu  TËn dông mäi nguån lùc, ph¸t huy mäi thÕ m¹nh nh»m ®-a c«ng ty ngµy cµng æn ®Þnh vµ ph¸t triÓn. 16 Ch-¬ng IV: Quy m« vµ h¹ng môc ®Çu tI. §Þa ®iÓm x©y dùng 1. §iÒu kiÖn vÒ ®Þa lý, ®Þa chÊt Khu vùc x©y dùng dù ¸n: TØnh Th¸i Nguyªn.. TØnh Th¸i Nguyªn. DiÖn tÝch kho¶ng 9000m2. - PhÝa T©y gi¸p §-êng D©n sinh. - PhÝa Nam gi¸p ruéng. - PhÝa T©y gi¸p ruéng. - PhÝa B¾c gi¸p ruéng. Lµ khu xa d©n c-, gÇn hÖ thèng s«ng ngßi ®¶m b¶o an toµn vÖ sinh m«i tr-êng. §©y lµ vïng lý t-ëng cho khu ch¨n nu«i tËp trung. 2. §iÒu kiÖn khÝ hËu thuû v¨n Khu vùc x©y dùng dù ¸n n»m trong vïng nhiÖt ®íi giã mïa, nªn m«i tr-êng xung quanh kh¸ «n hoµ, thuËn lîi cho ph¸t triÓn ngµnh ch¨n nu«i gia sóc, thuû s¶n. L-îng m-a ®é Èm vµ nhiÖt ®é trong vïng kh¸ æn ®Þnh vµ thay ®æi theo tõng mïa. ChÕ ®é thuû v¨n chÞu ¶nh h-ëng sù chi phèi cña chÕ ®é cña con ngßi ch¶y qua. II. Ph-¬ng ¸n quy ho¹ch x©y dùng kiÕn tróc 1. Bè trÝ mÆt b»ng x©y dùng Toµn bé khu vùc x©y dùng dù ¸n cã diÖn tÝch kho¶ng 0,9ha. C«ng tr×nh tr¹i ch¨n nu«i kho¶ng 6.000m2, diÖn tÝch c«ng tr×nh x©y dùng c¬ së h¹ tÇng kiÕn tróc kho¶ng 2.500m2, diÖn tÝch mÆt n-íc vµ ®Êt trång c©y xanh kho¶ng 500m2. MÆt b»ng tæng thÓ cña dù ¸n ®-îc chia thµnh c¸c khu nh- sau: * X©y dùng hÖ thèng ®-êng c«ng vô néi bé liªn hoµn cho toµn bé khu vùc n»m trong quy ho¹ch cña dù ¸n víi tæng chiÒu dµi kho¶ng 500m. * X©y dùng hÖ thèng c«ng tr×nh chuång tr¹i, nhµ ®iÒu hµnh, khu b¶o vÖ, tr¹m ®iÖn, tr¹m xö lý n-íc th¶i, b¶o vÖ ch¨n nu«i. * Trång c©y xanh theo quy ho¹ch c¶nh quan vµ b¶o vÖ m«i tr-êng cho toµn bé khu vùc. 17 * X©y dùng hÖ thèng cung cÊp n-íc s¹ch, tho¸t n-íc vµ xö lý n-íc th¶i ®Ó ®¶m b¶o an toµn vÖ sinh m«i tr-êng cho khu vùc vïng phô cËn. * X©y dùng hÖ thèng phßng chèng ch¸y, ®¶m b¶o an toµn cho dù ¸n. * LËp ranh giíi b»ng x©y t-êng rµo ph©n ®Þnh Dù ¸n. 2. Nguyªn t¾c x©y dùng c«ng tr×nh C¸c h¹ng môc c«ng tr×nh sÏ ®-îc bè trÝ theo nh÷ng nguyªn t¾c sau: * Bè trÝ thuËn tiÖn cho viÖc phèi hîp ho¹t ®éng gi÷a c¸c bé phËn trong khu vùc Dù ¸n. * ThuËn tiÖn cho viÖc ph¸t triÓn, më réng dù ¸n sau nµy. * TiÕt kiÖm ®Êt x©y dùng nh-ng vÉn ®¶m b¶o sù th«ng tho¸ng cña c¸c khu tr¹i ch¨n nu«i. * Tu©n thñ c¸c quy ®Þnh vÒ quy ho¹ch, kiÕn tróc, x©y dùng cña ®Þa ph-¬ng vµ Nhµ n-íc ban hµnh. * T¹o d¸ng vÎ kiÕn tróc phï hîp víi c¶nh quan cña khu ch¨n nu«i tËp trung. 3. Yªu cÇu kü thuËt x©y dùng dù ¸n - §èi víi tr¹i lîn n¸i: Chuång tr¹i ph¶i cao r¸o, s¹ch sÏ, tho¸ng m¸t. C¸ch ly víi m«i tr-êng xung quanh ®Ó tr¸nh l©y lan dÞch bÖnh. T¹o ®iÒu kiÖn thuËn lîi cho ng-êi lao ®éng nu«i d-ìng ch¨m sãc ®µn lîn ®-îc tèt, t¨ng n¨ng suÊt lao ®éng ®¹t hiÖu qu¶ kinh tÕ cao. - §èi víi tr¹i lîn cai s÷a: Chuång tr¹i ph¶i cao r¸o, s¹ch sÏ, tho¸ng m¸t, Êm ¸p vµo mïa ®«ng vµ tho¸ng m¸t trong mïa hÌ. H¹n chÕ viÖc tèi ®a t¾m lîn vµ röa chuång, chuång ph¶i kh« r¸o nh-ng vÉn ph¶i ®¶m b¶o tho¸ng m¸t ®Ó gi¶m tèi ®a c¸c bÖnh vÒ h« hÊp. C¸ch ly phÇn nµo vÒ m«i tr-êng xung quanh ®Ó tr¸nh l©y lan dÞch bÖnh. T¹o ®iÒu kiÖn thuËn lîi cho ng-êi lao ®éng nu«i d-ìng, ch¨m sãc ®µn lîn ®-îc tèt h¬n. - §¶m b¶o c¸c quy ®Þnh vÒ an toµn trong ho¹t ®éng kinh doanh, lao ®éng vµ phßng ch¸y ch÷a ch¸y. III. C¸c h¹ng môc c«ng tr×nh x©y dùng C¸c c«ng tr×nh x©y dùng trong Dù ¸n gåm: STT Danh môc §¬n vÞ tÝnh DiÖn tÝch 18 Sè l-îng §¬n gi¸ (VN§) Thµnh tiÒn (VN§) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 San lÊp mÆt b»ng Nhµ ®iÒu hµnh, nhµ ë cña c«ng nh©n Chuång mang thai Chuång nu«i con Chuång c¸ch ly Nhµ kho chøa thøc ¨n, nhµ c«ng t¸c Nhµ chÕ tinh, thó y Nhµ bÕp, nhµ ¨n, nhµ vÖ sinh HÖ thèng xö lý Bioga HÖ thèng tho¸t n-íc th¶i T-êng rµo b¶o vÖ Giao th«ng dù ¸n vµ néi bé Nhµ b¶o vÖ, nhµ ®Ó xe, kho phô HÖ thèng n-íc s¹ch HÖ thèng cÊp ®iÖn Tæng céng m2 m2 9000 389 1 2 m2 m2 m2 m2 1400 900 180 350 2 4 2 2 m2 m2 36 141 2 2 m3 500 2 HÖ thèng m2 m 1 1 500 300 1 1 m2 164 2 1 1 1 1 HÖ thèng Tr¹m IV. TiÕn ®é triÓn khai dù ¸n Dù ¸n dù kiÕn ®-îc x©y dùng vµ hoµn thµnh trong vßng 01 n¨m. C¸c b-íc tiÕn ®é triÓn khai chi tiÕt cña dù ¸n nh- sau: H¹ng môc Thêi gian (th¸ng) C¸c thñ tôc hµnh chÝnh 2 Gi¶i phãng mÆt b»ng 1 Lµm ®-êng vµ c¬ së h¹ tÇng 3 X©y dùng c«ng tr×nh kiÕn tróc 3 Mua s¾m m¸y mãc - thiÕt bÞ 1 TuyÓn chän vµ ®µo t¹o NV 1 X©y dùng c«ng tr×nh phô trî 1 19 V. Trang thiÕt bÞ vµ ph-¬ng tiÖn ho¹t ®éng s¶n xuÊt 1. ThiÕt bÞ chuång tr¹i ThiÕt bÞ ch¨n nu«i ®-îc nhËp tõ C«ng ty TNHH ...ViÖt Nam vµ mét sè doanh nghiÖp chÊt l-îng kh¸c. Tèi -u ho¸ theo nhu cÇu sinh lý cña lîn, nh»m n©ng cao søc s¶n xuÊt cña lîn t¨ng lîi nhuËn cho chñ ®Çu t-. 2. Danh môc thiÕt bÞ v¨n phßng - M¸y vi tÝnh : 01 chiÕc - M¸y in : 01 chiÕc - Tñ ®ùng tµi liÖu : 02 chiÕc - KÐt s¾t, m¸y ®Õm tiÒn - ¤t« con : 01 c¸i : 01 chiÕc 3. Danh môc ph-¬ng tiÖn giao th«ng - vËn t¶i - ¤t« con : 01 chiÕc - ¤t« t¶i : 01 chiÕc 4. ThiÕt bÞ ch¨n nu«i Trang thiÕt bÞ phï hîp víi quy tr×nh c«ng nghÖ hoµn chØnh khÐp kÝn, phï hîp víi quy m« s¶n xuÊt, víi thêi tiÕt khÝ hËu vµ m«i tr-êng t¹i ®Þa ph-¬ng. Chi tiÕt nh- sau: TT 1 Danh môc 2 §VT 3 Sè l-îng 4 I M¸y mãc thiÕt bÞ ch¨n nu«i 1 Si lo chøa thøc ¨n C¸i 20 2 HÖ thèng níc vµ b¸t uèng n-íc tù ®éng, nóm tù ®éng Bé 10 3 4 5 HÖ thèng th«ng tho¸ng, lµm m¸t Bé HÖ thèng phun s-¬ng Bé Bé ®iÒu khiÓn tù Bé 20 20 20 20 §¬n gi¸ Thµnh tiÒn (1.000 ®) (1.000 ®) 5 6 XuÊt xø 7