MỤC LỤC
PHẦN 1: MỞ ĐẦU…………………………………………………………………
1.1. Tính cấp thiết của đồ án……………………………………………………… ...
1.2. Mục đích, yêu cầu……………………………………………………………….
1.3. Nội dung và phương pháp thực hiện…………………………………………….
PHẦN 2: NỘI DUNG………………………………………………………………..
2.1. Đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất……………..
2.1.1. Đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu, cấp GCN và lập Hồ sơ địa chính……….
2.1.1.1. Đăng ký đất đai lần đầu………………………………………………………
2.1.1.2. Lập Hồ sơ địa chính………………………………………………………….
2.1.2. Đăng ký biến động đất đai và chỉnh lý hồ sơ địa chính………………………..
2.1.2.1. Đăng ký biến động đất đai…………………………………………………...
2.1.2.2. Chỉnh lý biến động đất đai…………………………………………………..
2.2. Thống kê đất đai………………………………………………………………….
2.2.1. Thống kê diện tích đất đai đầu kỳ (đầu năm)…………………………………..
2.2.2. Thống kê diện tích đất đai cuối kỳ (đầu năm sau)……………………………..
PHẦN 3: KẾT LUẬN……………………………………………………………….
1
PHẦN 1.
MỞ ĐẦU
1.1.Tính cấp thiết của đồ án
Đất đai là tài nguyên thiên nhiên vô cùng quý giá của mỗi quốc gia. Tuy nhiên,
quỹ đất có hạn nó không thể sinh ra thêm do đó cần phải quản lý tốt quỹ đất hiện có.
Vì vậy công tác quản lý đất đai ngày càng được chính phủ chú trọng quan tâm để quản
lý chặt chẽ những biến động cả về chủ sử dụng và bản thân đất đai thì Nhà nước phải
thực hiện công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà
ở và tài sản khác gắn liền với đất và lập hồ sơ địa chính. Đồ án Đăng ký thống kê đất
đai bao gồm nhiều nội dung liên quan đến công tác quản lý đất đai như: cấp giấy
chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất (QSDĐ), đăng ký biến động đất đai và chỉnh lý
hồ sơ địa chính, lập biểu thống kê-kiểm kê đất đai…Đồ án cho thấy tầm quan trọng
khi thực hiện đăng ký thống kê đất đai và sự cần thiết của công tác này trong quản lý
đất đai ở từng địa phương cũng như của cả nước.
1.2. Mục đích, yêu cầu
Mục đích: Qua việc thực hiện đồ án, sinh viên biết áp dụng lý thuyết đã học để tổ
chức thực hiê ̣n các nghiê ̣p vụ quản lý đất đai gồm: Đăng ký quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; lập và quản lý hồ sơ địa chính; cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
chỉnh lý biến động đất đai; thống kê, kiểm kê đất đai một cách thành thạo, đúng luật và
đúng quy trình quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Yêu cầu
- Nắm được những quy định của Nhà nước về đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất và lập hồ sơ địa chính.
- Nắm vững hệ thống các văn bản pháp luật về đất đai mà Nhà nước đã ban hành, đặc
biệt là các văn bản có liên quan đến công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất và lập hồ sơ địa chính.
- Thực hiện đăng ký đất đai theo đúng trình tự.
- Dựa vào các thông tư, nghị định để thực hiện.
- Sử dụng các phần mềm chuyên ngành vào việc thực hiện đồ án.
- Ghi các hồ sơ cấp giấy chứng nhận và các hồ sơ địa chính theo qui định.
1.3. Phương pháp thực hiện
- Điều tra, thu thập thông tin.
- Phương pháp thống kê: thống kê diện tích đất nông nghiệp, phi nông nghiệp, đất tự
nhiên, số liệu biến động đất đai, các trường hợp sai sót trong quá trình lập và chỉnh lý
hồ sơ địa chính.
- Phương pháp tổng hợp, phân tích: tổng hợp hồ sơ đăng ký biến động trên địa bàn, xử
lý số liệu biến động.
- Phương pháp chuyên gia: tham khảo ý kiến đóng góp của giảng viên hướng dẫn.
2
PHẦN 2.
NỘI DUNG
2.1. Đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
2.1.1. Đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu, cấp GCN và lập Hồ sơ địa chính
2.1.1.1. Đăng ký đất đai lần đầu
Thẩm quyền cấp GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn
liền với đất: Theo Điều 105 Luật Đất đai 2013.
Nguyên tắc cấp GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn
liền với đất: Theo Điều 98 Luật Đất đai 2013.
Trình tự, thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận lần
đầu và đăng ký bổ sung đối với tài sản gắn liền với đất: Theo Điều 70 Nghị định
43/2014/NĐ-CP.
Sau đây là 01 trường hợp đăng ký đất đai lần đầu: Tháng 05/2011, hộ ông Lê Văn
Lượm được UBND huyện Nhà Bè giao đất nông nghiệp để trồng cây lâu năm đối với
thửa đất số 29, thuộc tờ bản đồ địa chính số 24.
Bô ̣ hồ sơ đăng ký, đề nghị cấp giấy chứng nhâ ̣n lần đầu gồm:
+ Quyết định giao đất.
+ Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài
sản khác gắn liền với đất.
+ Sổ tiếp nhận và trả kết quả đăng ký, cấp giấy chứng nhận.
+ Trích lục hồ sơ kỹ thuâ ̣t thửa đất.
+ Phiếu lấy ý kiến của khu dân cư về nguồn gốc và thời gian sử dụng đất.
+ Danh sách công khai kết quả kiểm tra hồ sơ đăng ký, cấp GCN.
+ Tờ trình đề nghị cấp GCN.
+ Quyết định cấp GCN.
+ GCN đã cấp.
3
ỦY BAN NHÂN DÂN
HUYỆN NHÀ BÈ
------Số: 01/QĐ-UB
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
--------------Nhà Bè, ngày 01 tháng 05 năm 2011
QUYẾT ĐỊNH
Về việc giao đất
ỦY BAN NHÂN DÂN HUYỆN NHÀ BÈ
Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11
năm 2003;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính
phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
Căn cứ Thông tư số 14/2009/TT-BTNMT ngày 01 tháng 10 năm 2009 của Bộ
trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển
mục đích sử dụng đất, thu hồi đất;
Căn cứ Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của ấp 2,xã Long Thới, được phê
duyệt tại Quyết định số 01 của Ủy ban nhân dân ấp 2,xã Long Thới;
Xét đề nghị của Sở (Phòng) Tài nguyên và Môi trường tại Công văn số 01 ngày
01 tháng 05 năm 2011.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1: Giao cho Hộ ông Lê Văn Lượm , năm sinh: 1970, số CMND: 123456789, địa
chỉ thường trú: Ấp 2,xã Long Thới, huyện Nhà Bè, tỉnh Thành phố Hồ Chí Minh
315.7 m2 đất tại Ấp 2,xã Long Thới, huyện Nhà Bè, tỉnh Thành phố Hồ Chí Minh để
sử dụng vào mục đích đất trồng cây lâu năm.
Thời hạn sử dụng đất là 50 năm, kể từ ngày 01 tháng 05 năm 2011.
Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo tờ trích lục bản đồ địa chính (hoặc
tờ trích đo địa chính) số 01, tỷ lệ 1/261 do Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất
huyện Nhà Bè lập ngày 01 tháng 05 năm 2011 và đã được Giám đốc VPĐKĐĐ huyện
Nhà Bè thẩm định.
Hình thức giao đất: giao đất không thu tiền sử dụng đất.
Giá đất, tiền sử dụng đất phải nộp: (đối với trường hợp giao đất có thu tiền sử
dụng đất).
Những hạn chế về quyền của người sử dụng đất (nếu có): không
Điều 2: Căn cứ vào Điều 1 của Quyết định này, Phòng Tài nguyên và môi
trường chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện các công việc sau đây:
4
1. Thông báo cho người được giao đất nộp tiền sử dụng đất, phí và lệ phí theo
quy định của pháp luật;
2. Chỉ đạo UBND Ấp 2,xã Long Thới xác định cụ thể mốc giới và giao đất trên
thực địa;
3. Trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính theo quy định;
4. Thông báo cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyện
và môi trường để chỉnh lý hồ sơ địa chính.
Điều 3: Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.
Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân huyện Nhà Bè và người được giao đất có
tên tại Điều 1 chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
Văn phòng Ủy ban nhân dân huyện Nhà Bè chịu trách nhiệm đưa Quyết định
này lên Cổng thông tin điện tử của tỉnh Thành phố Hồ Chí Minh.
Nơi nhận:
-UBND HUYỆN NHÀ BÈ
TM.ỦY BAN NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH
-P.TNMT HUYỆN NHÀ BÈ
(Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu)
-Lưu VP.
(Đã ký)
Nguyễn Văn Minh
5
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Mẫu số 04a/ĐK
PHẦN GHI CỦA NGƯỜI NHẬN HỒ SƠ
Đã kiểm tra nội dung đơn đầy đủ, rõ
ĐƠN ĐĂNG KÝ, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG
ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN
VỚI ĐẤT
ràng, thống nhất với giấy tờ xuất trình.
Vào sổ tiếp nhận hồ sơ số: 01 Quyển:
001
Ngày 01 / 05 / 2016
Người nhận hồ sơ
Kính gửi: UBND huyện Nhà Bè.
(Ký và ghi rõ họ, tên)
(Đã ký)
Phạm Thị Hoàng Diễm
I. PHẦN KÊ KHAI CỦA NGƯỜI ĐĂNG KÝ
(Xem kỹ hướng dẫn viết đơn trước khi kê khai; không tẩy xoá, sửa chữa trên đơn)
1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người quản lý đất
1.1. Tên (viết chữ in hoa): Hộ Ông LÊ VĂN LƯỢM, năm sinh: 1970, số CMND:
123456789, Ngày cấp: 25/07/2003, Nơi cấp: CA Tp Hồ Chí Minh.
1.2. Địa chỉ thường trú(1): Ấp 2,xã Long Thới, huyện Nhà Bè, tỉnh Thành phố Hồ Chí Minh
2. Đề nghị: - Đăng ký QSDĐ
- Cấp GCN đối với đất
√
√
Đăng ký quyền quản lý đất
Cấp GCN đối với tài sản trên đất
(Đánh
dấu √
vào ô
trống
lựa
chọn)
3. Thửa đất đăng ký (2)
thửa 29
3.1.Thửa đất số: 29;
3.2. Tờ bản đồ số:
24;
3.3. Địa chỉ tại: Ấp 2,xã Long Thới, huyện Nhà Bè, tỉnh Thành phố Hồ Chí Minh
3.4. Diện tích: 315.7 m2; sử dụng chung: không m2; sử dụng riêng: 315.7 m2 ;
3.5. Sử dụng vào mục đích: đất trồng cây lâu năm, từ thời điểm:
01/05/2011;
3.6. Thời hạn đề nghị được sử dụng đất:
50 năm;
3.7. Nguồn gốc sử dụng(3): Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất;
3.8. Có quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất số: , của , nội dung quyền sử dụng:
…………………………………………………………………………………..;
4. Tài sản gắn liền với đất (Chỉ kê khai nếu có nhu cầu được chứng nhận quyền sở hữu tài sản)
4.1. Nhà ở, công trình xây dựng khác:
a) Loại nhà ở, công trình(4):……………………………… ……………………….;
b) Diện tích xây dựng: .............. (m2);
c) Diện tích sàn (đối với nhà) hoặc công suất (đối với công trình khác):…………..…..m2;
d) Sở hữu chung: …….................... m2, sở hữu riêng: ………………………..…m2;
đ) Kết cấu:……..……………………....; e) Số tầng:…………........…………………….;
g) Thời hạn sở hữu đến………………………………………………………………….
(Trường hợp có nhiều nhà ở, công trình xây dựng khác thì chỉ kê khai các thông tin chung và tổng diện
tích của các nhà ở, công trình xây dựng; đồng thời lập danh sách nhà ở, công trình kèm theo đơn)
6
4.2. Rừng sản xuất là rừng trồng:
4.3. Cây lâu năm:
a) Loại cây chủ yếu: ……………………..;
b) Diện tích: ……………………. m2;
c) Nguồn gốc tạo lập:
a) Loại cây chủ yếu:… ………;
- Tự trồng rừng:
b) Diện tích: ………………. m2;
- Nhà nước giao không thu tiền:
c) Sở hữu chung:.………… m2,
- Nhà nước giao có thu tiền:
Sở hữu riêng:…............... m2 ;
- Nhận chuyển quyền:
d) Thời hạn sở hữu đến: ……….
- Nguồn vốn trồng, nhận quyền: ………......…
d) Sở hữu chung: .…… m2, Sở hữu riêng: .…… m2;
đ) Thời hạn sở hữu đến: ………………………….
5. Những giấy tờ nộp kèm theo: Quyết định giao đất, bản photo sổ hộ khẩu có công
chứng, bản photo giấy chứng minh nhân dân có công chứng
6. Có nhu cầu ghi nợ đối với loại nghĩa vụ tài chính: không ghi nợ.
Đề nghị khác : không
Tôi xin cam đoan nội dung kê khai trên đơn là đúng sự thật, nếu sai tôi hoàn toàn chịu
trách nhiệm trước pháp luật.
Nhà Bè, ngày 01 tháng 05 năm 2016
Người viết đơn
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu nếu có)
(Đã ký)
Lê Văn Lượm
II. XÁC NHẬN CỦA UỶ BAN NHÂN DÂN XÃ, PHƯỜNG, THỊ TRẤN 5
(Xác nhận đối với trường hợp hộ gia đình cá nhân, cộng đồng dân cư; người Việt Nam định cư ở
nước ngoài sở hữu nhà ở, trừ trường hợp mua nhà, đất của tổ chức đầu tư xây dựng nhà ở để bán)
1. Nội dung kê khai so với hiện trạng: nội dung kê khai đúng với hiện trạng.
2. Nguồn gốc sử dụng đất: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.
3. Thời điểm sử dụng đất vào mục đích đăng ký : 01/05/2011.
4. Thời điểm tạo lập tài sản gắn liền với đất :
5. Tình trạng tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất: không có tranh chấp.
6. Sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng: phù hợp
7. Nội dung khác : không .
Ngày 10 tháng 05 năm 2016
Ngày 10 tháng 05 năm 2016
Công chức địa chính
TM. Uỷ ban nhân dân
(Ký, ghi rõ họ, tên)
Chủ tịch
(Đã ký)
(Ký tên, đóng dấu)
Phạm Thị Hoàng Diễm
(Đã ký)
Nguyễn Văn Chính
7
(Trường hợp có giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì không xác nhận các
nội dung tại các Điểm 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Mục này; đăng ký riêng về đất thì không xác nhận nội dung Điểm 4;
đăng ký riêng tài sản thì không xác nhận nội dung Điểm 2 và Điểm 3 Mục này )
III. Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI
Theo khoản 4 điều 100 Luật đất đai 2013 và các giấy tờ có liên quan thì hộ ông Lê Văn
Lượm đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận.
(Phải nêu rõ có đủ hay không đủ điều kiện cấp GCN, lý do và căn cứ pháp lý áp dụng; trường hợp thửa đất
có vườn, ao gắn liền nhà ở thì phải xác định rõ diện tích đất ở được công nhận và căn cứ pháp lý)
Ngày 25 tháng 05 năm 2016
Người kiểm tra
Ngày 25 tháng 05 năm 2016
Giám đốc
(Ký, ghi rõ họ, tên và chức vụ)
(Đã ký)
(Ký tên, đóng dấu)
(Đã ký)
Trần Diệu
Nguyễn Văn An
8
UBND XÃ LONG THỚI
(Tên cơ quan tiếp nhận)
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
SỔ TIẾP NHẬN VÀ TRẢ KẾT QUẢ
ĐĂNG KÝ, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT,
QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
TỈNH:
HUYỆN:
XÃ:
TP HỒ CHÍ MINH
Mã:
7 9
NHÀ BÈ
Mã:
7 8 6
LONG THỚI
Mã:
2 7 6 5 8
Quyển số: 0 0 1
9
UBND XÃ
LONG THỚI
(Tên cơ quan
tiếp nhận)
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do –
Hạnh phúc
PHIẾU TIẾP NHẬN VÀ TRẢ KẾT QUẢ
ĐĂNG KÝ, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN
Số: 01 /Liên 1
I. PHẦN TIẾP NHẬN
Ngày 01 tháng 05 năm 2016.
Nhận hồ sơ của: Hộ Ông Lê Văn Lượm
ĐT: 0981234567
Địa chỉ: Ấp 2 ,xã Long Thới, huyện Nhà Bè,
tỉnh Tp Hồ Chí Minh
Hồ sơ thủ tục: Đơn đăng ký, cấp giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất
Gồm các giấy tờ: Bản sao công chứng sổ hộ
khẩu và bản sao công chứng giấy chứng
minh nhân dân, đơn đăng ký cấp giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất.
Ngày hẹn trả: 01/06/2016.
II. PHẦN TRẢ KẾT QUẢ
Ngày 01 tháng 06 năm 2016.
Trả kết quả cho: Hộ ông Lê Văn Lượm.
Địa chỉ: Ấp 2 ,xã Long Thới, huyện Nhà Bè,
tỉnh Tp Hồ Chí Minh
Giấy chứng nhận: Số seri: BX123456. Số
vào sổ cấp: CH00001
Người nhận kết quả đã nộp giấy tờ (bản
gốc) gồm: Bản sao công chứng sổ hộ khẩu
và bản sao công chứng giấy chứng minh
nhân dân, đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản
khác gắn liền với đất của ông Lê Văn
Lượm.
Người nộp hồ sơ
(Ký tên và ghi tên)
(Đã ký)
Lê Văn Lượm
Người nhận kết quả
(Ký tên và ghi tên)
(Đã ký)
Lê Văn Lượm
UBND XÃ
LONG THỚI
(Tên cơ quan
tiếp nhận)
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ
NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do –
Hạnh phúc
PHIẾU TIẾP NHẬN VÀ TRẢ KẾT QUẢ
ĐĂNG KÝ, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN
Số: 01/Liên 2
I. PHẦN TIẾP NHẬN
Ngày 01 tháng 05 năm 2016.
Nhận hồ sơ của: Hộ Ông Lê Văn Lượm
ĐT: 0981234567.
Địa chỉ: Ấp 2 ,xã Long Thới, huyện Nhà Bè,
tỉnh Tp Hồ Chí Minh
Hồ sơ thủ tục: Đơn đăng ký, cấp giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất
Gồm các giấy tờ: Bản sao công chứng sổ hộ
khẩu và bản sao công chứng giấy chứng minh
nhân dân, đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất.
Ngày hẹn trả: 01/06/2016.
II. PHẦN TRẢ KẾT QUẢ
Ngày 01 tháng 06 năm 2016.
Trả kết quả cho: Hộ ông Lê Văn Lượm.
Địa chỉ: Ấp 2 ,xã Long Thới, huyện Nhà Bè,
tỉnh Tp Hồ Chí Minh
Giấy chứng nhận: Số seri: BX123456. Số vào
sổ cấp: CH00001
Người nhận kết quả đã nộp giấy tờ (bản gốc)
gồm: Bản sao công chứng sổ hộ khẩu và bản
sao công chứng giấy chứng minh nhân dân,
đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn
liền với đất của ông Lê Văn Lượm.
Lưu ý: Khi nhận kết quả, phải nộp lại Phiếu này cho
cơ quan tiếp nhận hồ sơ.
Người nộp hồ sơ
(Ký tên và ghi tên)
(Đã ký)
Lê Văn Lượm
Người nhận kết quả
(Ký tên và ghi tên)
(Đã ký)
Lê Văn Lượm
10
11
TRÍCH LỤC BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH
1. Số thứ tự thửa đất: 29;
Tờ bản đồ số: 24.
xã (phường, thị trấn): Long Thới, huyện (quận, thị xã, thành phố): Nhà Bè, tỉnh (thành
phố): Hồ Chí Minh
2. Diện tích: 315.7 m2;
3. Mục đích sử dụng đất: đất trồng cây lâu năm;
4. Tên người sử dụng đất: Hộ Ông Lê Văn Lượm; Địa chỉ thường trú: Ấp 2 ,xã Long
Thới, huyện Nhà Bè, tỉnh Tp Hồ Chí Minh.
5. Các thay đổi của thửa đất so với giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất
6. Bản vẽ thửa đất:
6.1. Sơ đồ thửa đất
6.2. Chiều dài cạnh thửa
Cạnh
Chiều dài
(m)
1-2
14.43
2-3
19.39
3-4
4.43
4-5
17.38
5-6
11.93
6-1
4.37
Nhà Bè, ngày 04 tháng 05 năm 2016
Giám đốc
Người trích lục
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất
12
(Ký, ghi rõ họ và tên)
(Ký, ghi rõ họ và tên, đóng dấu)
Phạm Thị Hoàng Diễm
Nguyễn Văn An
13
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
PHIẾU LẤY Ý KIẾN CỦA KHU DÂN CƯ
Về nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất
Hôm nay, ngày 05 tháng 05 năm 2016, tại Ấp 2 ,xã Long Thới, huyện Nhà Bè, tỉnh Tp
Hồ Chí Minh (ghi tên thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc, tổ dân phố; tên xã,
phường, thị trấn; tên quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh) đã họp để xác định
nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất đối với thửa đất số 29, tờ bản đồ số 24, tại địa chỉ
Ấp 2 ,xã Long Thới, huyện Nhà Bè, tỉnh Tp Hồ Chí Minh (ghi tên địa danh nơi có
đất) của Hộ ông Lê Văn Lượm, ở tại Ấp 2 ,xã Long Thới, huyện Nhà Bè, tỉnh Tp Hồ
Chí Minh (ghi tên và địa chỉ của người sử dụng đất cần xác định).
Thành phần cuộc họp gồm có:
1. Chủ trì cuộc họp: Ông (Bà) Nguyễn Đạt. Trưởng (hoặc Phó) thôn, làng, ấp,
bản, buôn, phum, sóc, tổ dân phố: Ấp 2 ;
2. Ông (Bà) Nguyễn Văn Công. Đại diện Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn:
Long Thới;
3. Ông (Bà) Lê Văn Lượm; và 01 người (có tên dưới đây) đã từng cư trú cùng
thời điểm bắt đầu sử dụng đất vào mục đích hiện nay của thửa đất nói trên.
Cuộc họp đã thống nhất xác định:
Nguồn gốc sử dụng thửa đất: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, vào
ngày 01/05/2011.
(ghi cụ thể: tự khai phá, bao chiếm hoặc nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, được
tặng cho,… từ người sử dụng đất nào, vào thời gian nào)
2. Thời điểm bắt đầu sử dụng vào mục đích đăng ký, đề nghị cấp Giấy chứng
nhận từ ngày 01 tháng 05 năm 2011.
3. Tình trạng tranh chấp đất đai: không tranh chấp.
(ghi rõ không tranh chấp hay đang tranh chấp sử dụng đất với người sử dụng đất
nào)
Những người tham gia cuộc họp cùng thống nhất ký tên dưới đây:
STT Họ và tên
Địa chỉ thường trú
Ký tên
1
Nguyễn Đạt
Đạt
2
Nguyễn Văn Công
3
Lê Văn Lượm
4
Hoàng Thị Hoài
Ấp 2 ,xã Long Thới, huyện Nhà Bè, tỉnh Tp
Hồ Chí Minh
Ấp 2 ,xã Long Thới, huyện Nhà Bè, tỉnh Tp
Hồ Chí Minh
Ấp 2 ,xã Long Thới, huyện Nhà Bè, tỉnh Tp
Hồ Chí Minh
Ấp 2 ,xã Long Thới, huyện Nhà Bè, tỉnh Tp
Hồ Chí Minh
Công
Lượm
Hoài
14
Ngày 05 tháng 05 năm 2016
Xác nhận của UBND xã, phường, thị trấn
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu)
(Đã ký)
Nguyễn Văn Chính
Chủ trì cuộc họp
(Ký, ghi rõ họ tên và chức danh
của người chủ trì cuộc họp)
(Đã ký)
Nguyễn Đạt
15
UBND XÃ LONGTHỚI
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: 01/DSTB
DANH SÁCH CÔNG KHAI
Kết quả kiểm tra hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Tại xã: Long Thới, huyện: Nhà Bè, tỉnh: Tp Hồ Chí Minh
Số
TT
Tên người sử
dụng đất, chủ
sở hữu tài sản
gắn liền với
đất
1
Lê Văn Lượm
Địa chỉ thường
trú
Ấp 2, xã Long
Thới, huyện Nhà
Bè, tỉnh Tp Hồ
Chí Minh.
Tờ
Diện
Mục
Thửa
bản đồ
tích đất đích sử
đất số
số
(m2)
dụng đất
24
29
315.7
Đất trồng
cây lâu
năm.
Thời
điểm
sử dụng
đất
01/05/20
11
Nguồn gốc
sử dụng
đất
Tài sản gắn liền
với đất
Nhà nước
giao đất
không thu
tiền sử
dụng.
Tình
trạng
tranh
chấp
Hiện
không có
tranh
chấp.
Danh sách này được công khai trong thời gian 15 ngày, kể từ ngày 10/ 05/ 2016, đến ngày 25/ 05/ 2016. Tại địa điểm: UBND Ấp 2, xã Long Thới.
Người không đồng ý với kết quả thẩm tra trên đây thì gửi đơn đến UBND xã, phường, thị trấn để giải quyết; sau thời gian trên Nhà nước sẽ không xem xét giải quyết./
Xác nhận của đại diện những người sử dụng đất
về việc đã công khai danh sách này
(Ký, ghi rõ họ, tên và địa chỉ)
(Đã ký)
Lê Văn Lượm
Nhà Bè, ngày 10 tháng 05 năm 2016
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
(Ký tên, đóng dấu)
(Đã ký)
Nguyễn Văn Chính
16
UBND HUYỆN
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
NHÀ BÈ
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
________________
_______________________
Số: 01/ BB-UB-ĐC
Nhà Bè, ngày 25 tháng 05 năm 2016
BIÊN BẢN
V/v kết thúc công khai kết quả xét
Đơn xin cấp
giấy chứng nhận, quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài
sản khác gắn liền với đất
Ngày 25 tháng 05 năm 2016 Ủy ban nhân xã Long Thới đã kết thúc việc niêm
yết công khai kết quả xét duyệt đơn cấp giấy chứng nhận, quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản khác gắn liền với đất (danh sách số 01/DSTB), tại trụ sở UBND và các địa
điểm:
Trong thời gian công khai là 15 ngày (kể từ ngày 10 tháng 05 năm 2016 đến
ngày 25 tháng 05 năm 2016).
Trong thời hạn nói trên, Ủy ban nhân xã Long Thới đã tiếp nhận 0 đơn khiếu nại
của người sử dụng đất; trong đó đã thẩm tra giải quyết 0 đơn.
Kèm theo biên bản này là 0 đơn khiếu nại của chủ sử dụng đất.
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
Nơi nhận:
- P.TN-MT huyện Nhà Bè;
- Lưu VP.
CHỦ TỊCH
(Đã ký)
Nguyễn Văn Chính
17
PHÒNG TÀI NGUYÊN VÀ
MÔI TRƯỜNG
HUYỆN NHÀ BÈ
Số : 01/TTr-UBND
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆTNAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
Tp Hồ Chí Minh, Ngày 25 tháng 05 năm2016
TỜ TRÌNH
V/v cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Kính gửi: UBND huyện Nhà Bè
Căn cứ Luật đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;
Căn cứ Nghị định 43/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 về thi hành Luật đất
đai;
Xét đơn xin đăng ký cấp GCN quyền sử dụng đất của Hộ ông Lê Văn LượmĐịa chỉ thường trú:Ấp 2, xã Long Thới, huyện Nhà Bè, Tp Hồ Chí Minh.
1/ Văn phòng ĐKDĐ thẩm tra hồ sơ đăng ký cấp GCN quyền sử dụng đất của
Hộ ông Lê Văn Lượm.
Theo đơn xin đăng ký cấp GCN quyền sử dụng đất Hộ ông Lê Văn Lượm đối
với thửa 29, tờ bản đồ số 24, Ấp 2, xã Long Thới, huyện Nhà Bè, Tp Hồ Chí Minh.
Nguồn gốc đất: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.
2/ Kết quả thẩm tra:
Căn cứ vào Điều 100 Luật đất đai năm 2013 Văn phòng đăng ký đất đai nhận
thấy Hộ ông Lê Văn Lượm đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo
quy định của pháp luật.
Kính trình Phòng Tài nguyên – Môi trường xét cấp GCN QSDĐ cho:
Hộ Ông Lê Văn Lượm, năm sinh: 1970, số CMND: 123456789, Ngày cấp:
25/07/2003, tại CA Tp Hồ Chí Minh- Địa chỉ thường trú: Ấp 2, xã Long Thới, huyện
Nhà Bè, Tp Hồ Chí Minh, với diện tích 315.7 m 2 để sử dụng vào mục đích đất trồng
cây lâu năm từ ngày 01 tháng 05 năm 2011 theo quyết định Giao đất số 01/QĐ-UB.
Thửa 29 tờ bản đồ số 24 huyện Nhà Bè của Hộ Ông Lê Văn Lượm.
Thời hạn sử dụng đất là: 50 năm.
Nguồn gốc sử dụng đất: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng.
Ý kiến Phòng Tài nguyên Môi trường
Nội dung đăng ký phù hợp với quy định pháp luật
Nơi nhận
- UBND huyện NHÀ BÈ
- Phòng TN-MT NHÀ BÈ
- Lưu VP
KT GIÁM ĐỐC
PHÓ GIÁM ĐỐC
(đã kí tênvàđóngdấu)
(Đã ký)
Nguyễn Hoàng Thy
18
ỦY BAN NHÂN DÂN
HUYỆN NHÀ BÈ
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
Số: 01/QĐ-UBND
Nhà Bè, ngày 26 tháng 05 năm 2016
QUYẾT ĐỊNH
Về việc cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất
ỦY BAN NHÂN DÂN HUYỆN NHÀ BÈ
Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2013.
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;
Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính
phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
Xét đề nghị của Trưởng Phòng Tài nguyên và Môi trường tại Công văn số 01
ngày 25 tháng 05 năm 2016.
QUYẾT ĐỊNH
Điều 1: Cấp giấy chứng nhận cho Ông Lê Văn Lượm, sinh năm 1970, CMND
số 123456789 Ngày cấp: 25/07/2003 tại công an Tp Hồ Chí Minh, với tổng diện tích
315.7 m2 tại Ấp 2, xã Long Thới để sử dụng vào mục đích đất trồng cây lâu năm.
Thửa đất số 29 tờ bản đồ số 24, địa chỉ thửa đất Ấp2, xã Long Thới, ranh giới
được xác định theo bản vẽ có xác nhận của UBND Ấp 2, xã Long Thới.
Ông Lê Văn Lượm chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chưa
có quyết định thu hồi đất.
Thời hạn sử dụng đất: 50 năm.
Nguồn gốc sử dụng đất: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dung đất.
Điều 2: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân huyện Nhà Bè, Trưởng Phòng Tài
nguyên và Môi trường huyện Nhà Bè, UBND Ấp 2, xã Long Thới và ông Lê Văn
Lượm chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này
Nơi nhận:
-UBND huyện NHÀ BÈ
-P.TNMT huyện NHÀ BÈ
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH
(Đã ký tên, đóng dấu)
-Lưu VP.
(Đã ký)
Nguyễn Văn Minh
19
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
GIẤY CHỨNG NHẬN
QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
I. Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất
Hộ Ông: LÊ VĂN LƯỢM...............................................................................................
Sinh năm:1970………………………………………………………………………..
Số CMND: 123456789 cấp ngày 25/07/2016 nơi cấp CA Tp Hồ Chí Minh ...................
Địa chỉ thường trú: Ấp 2, xã Long Thới, huyện Nhà Bè, Tp Hồ Chí Minh......................
BX123456
20
- Xem thêm -