LỜI MỞ ĐẦU
§Êu thÇu x©y l¾p ®îc xem nh lµ mét h×nh thøc c¹nh tranh ®Æc thï cña c¸c
doanh nghiÖp x©y dùng khi chóng ta tham ra thùc hiÖn c¸c chÝnh s¸ch, ®êng lèi
ph¸t triÓn kinh tÕ theo c¬ chÕ thÞ trêng cña §¶ng vµ nhµ níc ®Ò ra.
C¹nh tranh lµ mét tÊt yÕu trong c¬ chÕ thÞ trêng hiÖn nay, nã gãp phÇn
thóc ®Èy c¸c ho¹t ®éng kinh tÕ cã hiÖu qu¶ h¬n vµ lo¹i bá nh÷ng ho¹t ®éng kh¸c
khi chóng kh«ng cã hiÖu qu¶.
Trong lÜnh vùc x©y dùng c¬ b¶n còng vËy, c¸c DN x©y dùng trong níc
®ang c¹nh tranh lÉn nhau vµ c¹nh tranh víi c¸c doanh nghiÖp níc ngoµi. §Æc biÖt
víi c¬ chÕ më cña nÒn kinh tÕ thÞ trêng, trong mét vµi n¨m qua, chóng ta ®· thu
hót ®îc kh¸ nhiÒu vèn ®Çu t níc ngoµi vµo ViÖt Nam, trong ®ã vèn ®Çu t cho lÜnh
vùc x©y dùng c¬ b¶n chiÕm mét lîng ®¸ng kÓ. §iÒu ®ã t¹o cho tÝnh chÊt c¹nh
tranh gi÷a c¸c DN x©y dùng thªm gay g¾t vµ quyÕt liÖt h¬n.
§øng tríc t×nh h×nh ®ã, khi chóng ta ®· cã h×nh thøc ®Êu thÇu lµm ph¬ng
thøc giao nhËn c¸c dù ¸n gi÷a Chñ ®Çu t vµ c¸c nhµ thÇu th× c¸c DN x©y dùng
cÇn ph¶i ®a ra c¸c biÖn ph¸p riªng biÖt nh»m n©ng cao kh¶ n¨ng th¾ng thÇu cña
m×nh. §©y lµ môc tiªu quan träng nhÊt cña c¸c DNXD hiÖn nay.
Th¾ng thÇu lµ vÊn ®Ò sèng cßn ®èi víi mçi DNXD. V× vËy trong chuyªn
®Ò thùc tËp nµy ®Ò cËp ®Õn ®Ò tµi : "Mét sè biÖn ph¸p nh»m n©ng cao kh¶
n¨ng th¾ng thÇu x©y l¾p ë C«ng ty X©y l¾p & VËt t x©y dùng I. Bé N«ng
nghiÖp & Ph¸t triÓn N«ng th«n " víi mong muèn gãp phÇn thùc hiÖn c«ng t¸c
®Êu thÇu x©y l¾p ®¹t hiÖu qu¶ h¬n. Chuyªn ®Ò gåm 3 phÇn:
PhÇn I :
§Êu thÇu x©y l¾p - Mét h×nh thøc qu¶n lý cã hiÖu qu¶ trong
ngµnh X©y dùng.
PhÇn II :
Ph©n tÝch t×nh h×nh ®Êu thÇu x©y l¾p cña C«ng ty X©y l¾p & VËt t
x©y dùng I. Bé N«ng nghiÖp & Ph¸t triÓn N«ng th«n.
PhÇn III : Mét sè biÖn ph¸p nh»m n©ng cao kh¶ n¨ng th¾ng thÇu x©y l¾p ë
C«ng ty X©y l¾p & VËt t x©y dùng I. Bé N«ng nghiÖp & Ph¸t triÓn
N«ng th«n.
PhÇn I
§Êu thÇu x©y l¾p - Mét h×nh thøc qu¶n lý cã hiÖu qu¶
trong ngµnh X©y dùng.
I. Thùc chÊt cña ®Êu thÇu
1. Giíi thiÖu chung vÒ thÇu x©y l¾p
Trong nÒn kinh tÕ kÕ ho¹ch ho¸ tËp trung quan liªu, bao cÊp, kh¸i niÖm vÒ
®Êu thÇu c¸c c«ng tr×nh cña Nhµ níc hay cña t nh©n ®Òu kh«ng ®îc ®Ò cËp ®Õn.
Tuy nhiªn, tõ khi nÒn kinh tÕ níc ta chuyÓn sang nÒn kinh tÕ thÞ trêng, cã sù
qu¶n lý cña Nhµ níc th× dÇn dÇn kh¸i niÖm ®Êu thÇu ®· ®îc c¸c tæ chøc, ®¬n
1
vÞ..., thuéc nhiÒu lÜnh vùc quan t©m nghiªn cøu, ¸p dông trong c¸c ho¹t ®éng cña
m×nh.
§Ó lµm lµnh m¹nh thÞ trêng x©y l¾p, t¨ng cêng hiÖu lùc qu¶n lý. Ngµy 01
th¸ng 9 n¨m 1999 ChÝnh phñ ®· ra nghÞ ®Þnh sè 88/ 1999/ N§-CP ban hµnh Quy
chÕ §Êu thÇu, thay thÕ Quy chÕ §Êu thÇu ®· ban hµnh kÌm theo nghÞ ®Þnh sè
43/CP ngµy 16 th¸ng 7 n¨m 1996 vµ NghÞ ®Þnh sè 93/ CP ngµy 23 th¸ng 8
n¨m1997 cña ChÝnh phñ . §©y lµ v¨n b¶n ph¸p quy híng dÉn ®Êu thÇu x©y l¾p
c¸c c«ng tr×nh x©y dùng trong c¶ níc, quy ®Þnh : c¸c dù ¸n thuéc së h÷u nhµ níc
®Òu ph¶i tæ chøc ®Êu thÇu theo quy chÕ cña nhµ níc ban hµnh, c¸c c«ng tr×nh cã
vèn ®Çu t trùc tiÕp cña níc ngoµi, c¸c c«ng tr×nh kh«ng thuéc quyÒn së h÷u cña
nhµ níc nÕu tæ chøc ®Êu thÇu còng vËn dông theo quy chÕ nµy.
§Êu thÇu nãi chung lµ mét ph¹m trï kinh tÕ g¾n liÒn víi nÒn kinh tÕ hµng
ho¸. §ã thùc chÊt lµ mét h×nh thøc ®Ó chän mua mét sè hµng ho¸ nµo ®ã víi
møc gi¸ cã thÓ chÊp nhËn ®îc trong ®iÒu kiÖn cã mét ngêi mua nhng l¹i cã nhiÒu
ngêi muèn b¸n.
§èi víi Doanh nghiÖp x©y dùng th× ho¹t ®éng ®Êu thÇu x©y l¾p lµ vÊn ®Ò
mµ hä rÊt quan t©m ®Ó ký kÕt ®îc hîp ®ång, qua ®ã t¹o c«ng ¨n viÖc lµm cho ngêi lao ®éng, t¨ng doanh thu..., v× thÕ c¸c Doanh nghiÖp cÇn ph¶i cã nh÷ng nhËn
thøc c¬ b¶n vÒ ho¹t ®éng ®Êu thÇu x©y l¾p. Mét h×nh thøc c¹nh tranh ®Æc thï cña
c¸c Doanh nghiÖp x©y dùng. Trong lÜnh vùc x©y dùng, ®Êu thÇu lµ mét ph¬ng
thøc c¹nh tranh nh»m lùa chän §¬n vÞ nhËn thÇu (kh¶o s¸t thiÕt kÕ, x©y l¾p c«ng
tr×nh, mua s¾m thiÕt bÞ...,) cã kh¶ n¨ng ®¸p øng c¸c yªu cÇu cña dù ¸n.
Chóng ta cã thÓ tãm t¾t néi dung c¬ b¶n cña ®Êu thÇu x©y l¾p nh sau:
* Chñ ®Çu t (thêng gäi lµ bªn A lµ ngêi cã nhu cÇu x©y dùng c«ng tr×nh) ®a ra c¸c yªu cÇu cña m×nh vÒ dù ¸n vµ th«ng b¸o cho c¸c Nhµ thÇu.
* C¸c Nhµ thÇu (thêng gäi lµ bªn B) c¨n cø vµo yªu cÇu cña Chñ ®Çu t sÏ
®a ra c¸c ph¬ng ph¸p thi c«ng x©y l¾p vµ tr×nh bµy c¸c n¨ng lùc cña m×nh ®Ó chñ
®Çu t xem xÐt ®¸nh gi¸ vµ tæ chøc lùa chän.
Thùc chÊt cña ®Êu thÇu trong x©y l¾p lµ viÖc øng dông ph¬ng ph¸p xÐt
hiÖu qu¶ kinh tÕ trong viÖc lùa chän tæ chøc thi c«ng x©y dùng. §©y còng lµ mét
biÖn ph¸p qu¶n lý kinh tÕ - kü thuËt trong x©y dùng, vµ lµ mét ph¬ng ph¸p ¸p
dông phæ biÕn nhÊt ®Ó tranh giµnh hîp ®ång x©y dùng gi÷a c¸c nhµ thÇu muèn
x©y dùng c«ng tr×nh.
Th«ng qua viÖc tæ chøc ®Êu thÇu thóc ®Èy c¸c chñ ®Çu t vµ c¸c nhµ thÇu
ph¶i tÝnh to¸n hiÖu qu¶ kinh tÕ nh»m tiÕt kiÖm vèn ®Çu t, ®¶m b¶o chÊt lîng, kü
thuËt, mü thuËt vµ thêi gian x©y dùng c«ng tr×nh, nhanh chãng ®a vµo sö dông.
V× vËy ph¶i cã mét c¸ch nh×n nhËn ®óng ®¾n vÒ ®Êu thÇu trong x©y l¾p.
Nã kh«ng ph¶i lµ mét thñ tôc thuÇn tuý, trªn thùc tÕ ®©y lµ mét c«ng nghÖ hiÖn
®¹i, mét hÖ thèng c¸c gi¶i ph¸p cho nh÷ng vÊn ®Ò kh«ng thÓ bá qua trong sù
phèi hîp gi÷a c¸c chñ thÓ trùc tiÕp liªn quan ®Õn c¸c qu¸ tr×nn x©y dùng, cung
øng thiÕt bÞ vµ môc ®Ých lµ ®¶m b¶o cho qu¸ tr×nh nµy thùc hiÖn víi kÕt qu¶ tèi u
xÐt theo quan ®iÓm tæng thÓ: tèi u vÒ chÊt lîng, kü thuËt vµ tiÕn ®é, vÒ tµi chÝnh,
2
®ång thêi h¹n chÕ tèi ®a nh÷ng diÔn biÕn c¨ng th¼ng vÒ quan hÖ vµ ph¬ng h¹i uy
tÝn cña c¸c bªn h÷u quan.
HiÖn nay ®Êu thÇu ®îc sö dông nh lµ mét ®iÒu tÊt yÕu trong nÒn kinh tÕ thÞ
trêng .
2. §Æc ®iÓm cña ®Êu thÇu x©y l¾p
§Æc ®iÓm c¬ b¶n cña ph¬ng thøc ®Êu thÇu lµ yÕu tè c¹nh tranh trong nhËn
thÇu. §©y lµ mét ho¹t ®éng mua b¸n, nhng nã kh¸c víi nh÷ng vô mua b¸n th«ng
thêng ë chç nã mua b¸n c«ng viÖc, ë ®©y Ngêi mua lµ chñ ®Çu t, Ngêi b¸n lµ c¸c
nhµ thÇu. Chñ ®Çu t sÏ chän ngêi b¸n nµo cã gi¸ thÊp nhÊt víi c¸c c«ng viÖc nh
nhau.
Theo quan ®iÓm cña Nhµ thÇu th× ®Êu thÇu cã h×nh thøc may rñi. §«i khi
Nhµ thÇu sÏ th¾ng cuéc trong khi cho r»ng gi¸ cña m×nh kh¸ cao, ®«i khi l¹i thÊt
b¹i khi nghÜ r»ng gi¸ cña m×nh qu¸ thÊp. Khi ®· giµnh ®îc hîp ®ång, Nhµ thÇu
thêng dïng ®Õn c¸c yªu s¸ch ®ßi hái ®Ó ®¶m b¶o lîi nhuËn thùc tÕ cao, v× ®¬n dù
thÇu gèc dùa trªn c¬ së dù to¸n chi phÝ thÊp.
Theo lý thuyÕt vÒ hµnh vi ngêi tiªu dïng th× trong mét vô mua b¸n bao giê
ngêi mua còng cè g¾ng ®Ó mua ®îc hµng víi gi¸ thÊp nhÊt mµ chÊt lîng vÉn ®¶m
b¶o, trong khi ®ã ngêi b¸n l¹i cè g¾ng b¸n ®îc mÆt hµng ®ã víi gi¸ cao nhÊt. Do
®ã n¶y sinh sù c¹nh tranh gi÷a ngêi mua vµ ngêi b¸n. Gi÷a c¸c nhµ thÇu th× cè
g¾ng c¹nh tranh víi nhau ®Ó b¸n ®îc hµng. Th«ng qua ®ã sÏ t×m ®îc nhµ thÇu
nµo cã gi¸ rÎ nhÊt, mµ vÉn ®¶m b¶o chÊt lîng theo yªu cÇu.
3. Môc tiªu cña ®Êu thÇu x©y l¾p trong nÒn kinh tÕ thÞ trêng
a. Víi nhµ níc:
- Th«ng qua ho¹t ®éng ®Êu thÇu n©ng cao hiÖu qu¶ sö dông nguån vèn tËp
trung (vèn do ng©n s¸ch nhµ níc cÊp) tr¸nh l·ng phÝ kh«ng ®¸ng cã trong qu¸
tr×nh thùc hiÖn dù ¸n do sù mãc ngoÆc gi÷a A vµ B
- §Êu thÇu gãp phÇn ®æi míi qu¶n lý hµnh chÝnh nhµ níc víi ho¹t ®éng
®Çu t vµ x©y dùng.
Tríc kia trong x©y dùng còng nh c¸c ngµnh kinh doanh kh¸c, nhµ níc
qu¶n lý tõ trªn xuèng díi, mäi quyÕt ®Þnh nh x©y dùng c«ng tr×nh nµo, ai thi
c«ng, vèn bao nhiªu, thêi gian x©y dùng trong bao l©u, ... ®Òu do nhµ nhµ níc
trùc tiÕp ®iÒu khiÓn nh vËy t¹o ra sù yÕu kÐm vÒ tiÕn ®é thi c«ng, vÒ chÊt lîng
c«ng tr×nh, l·ng phÝ vèn, ... víi c¬ chÕ ®Êu thÇu míi nhµ níc chØ cßn qu¶n lý s¶n
phÈm cuèi cïng tøc lµ c«ng tr×nh ®· hoµn chØnh víi chÊt lîng ®¶m b¶o.ViÖc thi
c«ng nh thÕ nµo, gi¸ thi c«ng lµ bao nhiªu lµ tuú thuéc vµo c¸c nhµ thÇu kh¸c
nhau ®a ra khi tham ra ký kÕt hîp ®ång (gi¸ hîp lý)..., Nhµ níc kh«ng cßn qu¶n
lý nh tríc n÷a mµ tr¸ch nhiÖm cña c¬ quan qu¶n lý nhµ níc vÒ x©y dùng giê ®©y
chñ yÕu chuyÓn sang viÖc nghiªn cøu ban hµnh c¸c chÝnh s¸ch, quy chuÈn vÒ x©y
dùng ®Ó ®iÒu tiÕt trong lÜnh vùc nµy.
b. Víi chñ ®Çu t
3
- Th«ng qua ®Êu thÇu, chñ ®Çu t lùa chän ®îc nhµ thÇu nµo cã n¨ng lùc
®¸p øng c¸c yªu cÇu kü thuËt, chÊt lîng, tiÕn ®é, tr×nh ®é thi c«ng vµ gi¸ c¶ hîp
lý cña c«ng tr×nh.
- Chèng ®éc quyÒn gi¸ c¶ cña c¸c nhµ thÇu, vµ do ®ã cã thÓ qu¶n lý, sö
dông cã hiÖu qu¶ vèn ®Çu t x©y dùng.
- T¹o c¬ héi n©ng cao tr×nh ®é n¨ng lùc cña ®éi ngò c¸n bé qu¶n lý kinh
tÕ, kü thuËt cña chñ ®Çu t.
- KÝch thÝch c¹nh tranh gi÷a c¸c nhµ thÇu, do ®ã cã thÓ thóc ®Èy qu¸ tr×nh
hoµn thiÖn lùc lîng s¶n xuÊt cña c¸c nhµ thÇu.
c. §èi víi nhµ thÇu
- Víi h×nh thøc c«ng khai vµ b×nh ®¼ng, tæ chøc ®Êu thÇu ®¶m b¶o tÝnh
c«ng b»ng ®èi víi c¸c thµnh phÇn kinh tÕ, kh«ng ph©n biÖt ®èi xö gi÷a c¸c Nhµ
thÇu.
- Do ph¶i c¹nh tranh nªn tÊt yÕu c¸c Nhµ thÇu ®Òu ph¶i t×m mäi biÖn ph¸p
®Ó ngµy cµng ®æi míi kü thuËt c«ng nghÖ còng nh c¸ch thøc thùc hiÖn ®Ó cã thÓ
hy väng nhËn ®îc thÇu trong t¬ng lai. H¬n n÷a c¸c Nhµ thÇu sÏ cã tr¸ch nhiÖm
cao ®èi víi c«ng viÖc nhËn thÇu nh»m gi÷ uy tÝn ®èi víi kh¸ch hµng, do vËy chÊt
lîng c«ng tr×nh ®îc n©ng cao, gi¸ thµnh x©y dùng ®îc chó träng.
- §Ó th¾ng thÇu, c¸c nhµ thÇu cÇn ph¶i n©ng cao tr×nh ®é qu¶n lý, n¨ng lùc
cña ®éi ngò c¸n bé trong viÖc chuÈn bÞ hå s¬ dù thÇu còng nh toµn bé nh©n viªn
trong Doanh nghiÖp.
II. sù cÇn thiÕt kh¸ch quan, vai trß vµ ý nghÜa cña ®Êu thÇu trong x©y l¾p
1. Sù cÇn thiÕt kh¸ch quan thùc hiÖn ®Êu thÇu trong x©y l¾p
Hµng n¨m, c¸c níc trªn thÕ giíi nãi chung còng nh ViÖt Nam nãi riªng,
ChÝnh phñ ®Òu ph¶i ®Çu t x©y dùng vµ ph¸t triÓn c¬ së h¹ tÇng, kü thuËt cho ®Êt
níc. §ã lµ sù ®¸nh gi¸ cña mét ®Êt níc vÒ ph¸t triÓn kinh tÕ trong hiÖn t¹i vµ t¬ng lai.
ViÖc x©y dùng c«ng tr×nh lµ mét trong nh÷ng kh©u quan träng cña mét dù
¸n, ®Ó x©y dùng ®îc mét c«ng tr×nh ®¸p øng tèt c¸c ®ßi hái vÒ kü thuËt, chÊt lîng, thêi gian thùc hiÖn, tiÕt kiÖm chi phÝ vµ h¹n chÕ tíi møc thÊp nhÊt nh÷ng
tranh chÊp cã thÓ g©y thiÖt h¹i vÒ vËt chÊt hoÆc vÒ uy tÝn cña c¸c bªn h÷u quan
th× ngµy nay, ph¬ng ph¸p ®Êu thÇu theo nguyªn t¾c chuÈn mùc, th«ng dông trªn
thÞ trêng Quèc tÕ (híng dÉn cña tæ chøc FIDIC lµ liªn ®oµn kü s t vÊn Quèc tÕ)
tá ra cã nhiÒu u ®iÓm vµ ngµy cµng ®îc ¸p dông phæ biÕn.
§èi víi c¸c dù ¸n lín, phøc t¹p, dù ¸n cña c¸c C«ng ty nhiÒu Chñ së h÷u
vµ ®Æc biÖt lµ c¸c dù ¸n thuéc khu vùc Nhµ níc, dù ¸n cã sù tµi trî cña Quèc tÕ
th× viÖc x©y dùng c«ng tr×nh qua ®Êu thÇu lµ c¸ch duy nhÊt ®Ó tr¸nh nh÷ng s¬ hë,
sai lÇm cã thÓ g©y thiÖt h¹i vÒ vËt chÊt vµ uy tÝn cho c¸c bªn cã liªn quan.
MÆt kh¸c, trªn thÕ giíi viÖc x©y dùng c«ng tr×nh kh«ng chØ eo hÑp trong
mét quèc gia mµ nã cßn ph¶i ®îc sù gióp ®ì vÒ kh¶o s¸t thiÕt kÕ, thi c«ng x©y
dùng..., cña c¸c níc kh¸c tiªn tiÕn h¬n, ®¶m b¶o h¬n. Do vËy nÕu kh«ng cã ph4
¬ng thøc ®Êu thÇu th× kh«ng thÓ t×m kiÕm ®îc c¸c Nhµ thÇu phï hîp cho bÊt kú
mét níc nµo khi mµ dù ¸n ®ã vît ra khái tÇm kiÓm so¸t còng nh x©y dùng cña
quèc gia.
§èi víi ViÖt Nam chóng ta, vÊn ®Ò qu¶n lý vèn ®Çu t XDCB ®ang lµ vÊn
®Ò nan gi¶i bao l©u nay. Hµng n¨m g©y ra sù l·ng phÝ cho Nhµ níc 30-40% tæng
vèn ®Çu t. NhiÒu c«ng tr×nh x©y dùng sè vèn thùc bá ra h¬n sè vèn dù to¸n ®·
phª duyÖt tíi 20-25% mµ vÉn kh«ng ®îc ®a vµo bµn giao sö dông ®óng tiÕn ®é.
Theo sè liÖu thèng kª tõ n¨m 1994-1997 cã tíi 60% sè c«ng tr×nh x©y dùng vît
dù to¸n ban ®Çu ph¶i ®iÒu chØnh l¹i. NÕu tÝnh to¸n toµn bé c¸c kho¶n chi thªm
®ã trong c¶ níc th× sè tiÒn vèn l·ng phÝ thuéc së h÷u Nhµ níc lµ rÊt lín. Qu¸
tr×nh thÊt tho¸t nµy cø diÔn ra liªn tôc vµ ngµy cµng cã quy m«, sè lîng lín, lµm
¶nh hëng trùc tiÕp tíi gi¸ trÞ cña c«ng tr×nh, chÊt lîng cña c«ng tr×nh bÞ gi¶m
xuèng vµ lóc ®ã hiÖu qu¶ cña nã còng bÞ ¶nh hëng theo. Bªn c¹nh ®ã lµ sù n¶y
sinh nh÷ng phøc t¹p trong viÖc giao thÇu, nhËn thÇu cña c¸c ®¬n vÞ kinh tÕ vÒ gi¸
c¶, thêi gian thi c«ng, chÊt lîng c«ng tr×nh g©y ra sù ¶nh hëng ®Õn c«ng tr×nh
(nhiÒu Chñ ®Çu t tù lùa chän tæ chøc nhËn thÇu ®Ó giao thÇu vµ tù tho¶ thuËn vÒ
gi¸ c¶ x©y dùng c«ng tr×nh kÓ c¶ nguån vèn Ng©n s¸ch vµ c¸c nguån kh¸c). Tõ
thùc tÕ ®ã, c¸c hiÖn tîng tiªu cùc trong quan hÖ giao nhËn thÇu trë nªn ®a d¹ng
vµ phøc t¹p thªm.
Tríc t×nh h×nh qu¶n lý trong ®Çu t XDCB cã nhiÒu yÕu kÐm, thÊt tho¸t
l·ng phÝ nh vËy, nÒn kinh tÕ níc ta khi chuyÓn sang nÒn kinh tÕ thÞ trêng díi t¸c
®éng cña c¸c quy luËt kinh tÕ nh quy luËt c¹nh tranh, quy luËt gi¸ trÞ, quy luËt
cung cÇu..., muèn cho c¸c c«ng tr×nh x©y dùng trë thµnh hµng ho¸ trªn thÞ trêng
vµ t¨ng cêng hiÖu lùc qu¶n lý cña Nhµ níc vÒ XDCB, c¶i tiÕn c«ng t¸c ®¬n gi¸
dù to¸n, chèng l·ng phÝ, thÊt tho¸t, tham nhòng, tiªu cùc th× viÖc thùc hiÖn ph¬ng thøc ®Êu thÇu x©y l¾p c«ng tr×nh lµ mét ®ßi hái cÊp thiÕt, lµ mét híng tÝch
cùc cã nhiÒu u thÕ h¬n h¼n ph¬ng thøc giao thÇu theo kÕ ho¹ch tríc ®©y cña
chóng ta.
CÇn ph¶i nh×n nhËn mét c¸ch ®óng ®¾n r»ng ®Êu thÇu lµ mét ph¬ng ph¸p
h×nh thµnh tõ sù kÕt hîp nhuÇn nhuyÔn vµ tinh tÕ gi÷a c¸c yÕu tè ph¸p lý, kü
thuËt vµ tµi chÝnh víi c¸c nguyªn lý cña khoa häc qu¶n lý tæ chøc, víi tÝnh chÊt
lµ mét ph¬ng ph¸p phæ biÕn cã hiÖu qu¶ cao, ®Êu thÇu ngµy cµng ®îc nh×n nhËn
nh mét ®iÒu kiÖn thiÕt yÕu ®Ó ®¶m b¶o thµnh c«ng cho c¸c Nhµ ®Çu t dï hä thuéc
khu vùc Nhµ níc hay t nh©n, dï hä ®Çu t ë trong níc hay níc ngoµi.
2. Vai trß vµ ý nghÜa cña ®Êu thÇu trong x©y l¾p
Qua vµi n¨m tæ chøc thùc hiÖn theo ph¬ng ph¸p ®Êu thÇu trong x©y l¾p
cña Bé x©y dùng níc ta ®· ®óc kÕt, ®¸nh gi¸ ®îc vai trß rÊt to lín cña ®Êu thÇu
trong trong qu¸ tr×nh tån t¹i vµ ph¸t triÓn cña ngµnh x©y dùng nãi riªng vµ toµn
bé c¸c ngµnh kinh tÕ nãi chung.
§óng vËy, th«ng qua ph¬ng thøc ®Êu thÇu nã thÓ hiÖn râ nh÷ng vÊn ®Ò chñ
chèt sau:
- Mang l¹i hiÖu qu¶ cao trong qu¸ tr×nh ®æi míi c¬ chÕ qu¶n lý XDCB.
5
- Thóc ®Èy tiÕn tr×nh c«ng nghiÖp ho¸, hiÖn ®¹i ho¸ ngµnh x©y dùng, t¹o
®iÒu kiÖn øng dông tiÕn bé khoa häc, kü thuËt, ®æi míi c«ng nghÖ x©y dùng
- Th«ng qua ®Êu thÇu, b¾t buéc c¸c Nhµ thÇu ph¶i tù n©ng cao n¨ng lùc
cña m×nh ®Ó c¹nh tranh th¾ng thÇu.
- Th«ng qua ®Êu thÇu, c¸c Doanh nghiÖp XD tÝch luü ®îc nhiÒu kinh
nghiÖm trong s¶n xuÊt kinh doanh, nhanh chãng trëng thµnh lín m¹nh.
MÆt kh¸c, nã gióp chóng ta hoµ nhËp vµo c¸c khu vùc thÕ giíi t¹o tiÒn ®Ò
cho qu¸ tr×nh ph¸t triÓn cña níc ta.
Nh vËy, chóng ta cÇn ph¶i ®Èy m¹nh viÖc tù hoµn thiÖn m×nh ®Ó thùc hiÖn
®îc c¸c yªu cÇu còng nh c¸c th«ng lÖ cña ®Êu thÇu quèc tÕ. §ã chÝnh lµ ®iÓm
mèc quan träng cho ngµnh x©y dùng chóng ta ®Ó cã thÓ c¹nh tranh víi c¸c níc
kh¸c trªn thÕ giíi.
Tãm l¹i, ®Êu thÇu trong x©y l¾p lµ mét ph¬ng thøc qu¶n lý tiªn tiÕn ®em
l¹i hiÖu qu¶ cao, gãp phÇn thóc ®Èy sù tiÕn bé cña ngµnh x©y dùng. §em l¹i hiÖu
qu¶ cao cho nÒn kinh tÕ hay cho ®Êt níc. V× thÕ ®Êu thÇu x©y l¾p cÇn ph¶i ®îc
triÓn khai réng r·i trong XDCB cña chóng ta.
III. C¸c nguyªn t¾c cña ®Êu thÇu x©y l¾p.
Trong qu¸ tr×nh tham ra ®Êu thÇu vµ nhËn thÇu, Chñ ®Çu t vµ Nhµ thÇu
còng nh c¸c bªn cã liªn quan ph¶i thùc hiÖn mét sè nguyªn t¾c sau:
1. Nguyªn t¾c c¹nh tranh c«ng b»ng
C¸c Nhµ thÇu tham ra thÇu ®Òu ph¶i ®îc Chñ ®Çu t ®èi xö ngang nhau,
nh÷ng th«ng tin cÇn thiÕt cÇn ph¶i ®îc cung cÊp ®Çy ®ñ, chÝnh x¸c, kh«ng thiªn
vÞ bªn nµo vµ hoµn toµn c«ng khai.
2. Nguyªn t¾c bÝ mËt:
Chñ ®Çu t ph¶i gi÷ bÝ mËt vÒ sè liÖu, th«ng tin cã liªn quan cña c¸c Nhµ
thÇu vÒ dù ¸n ®ang ®îc thùc hiÖn ®Êu thÇu, kh«ng ®îc tiÕt lé th«ng tin cña Nhµ
thÇu nµy cho Nhµ thÇu kh¸c.
3. Nguyªn t¾c ®¸nh gi¸ c«ng b»ng:
C¸c hå s¬ ph¶i ®îc ®¸nh gi¸ mét c¸nh chÝnh x¸c ®óng theo chuÈn mùc vµ
®îc ®¸nh gi¸ bëi Héi ®ång xÐt thÇu cã n¨ng lùc vµ phÈm chÊt, kh«ng thiªn vÞ
bªn nµo. Ph¶i lîng ho¸ ®îc kÕt qu¶ xÐt thÇu ®Ó cã sù lùa chän vµ quyÕt ®Þnh
chÝnh x¸c. Ph¶i lo¹i ngay nh÷ng Nhµ thÇu cã hµnh vi vi ph¹m Quy chÕ ®Êu thÇu.
Ph¶i gi¶i thÝch ®Çy ®ñ khi cã quyÕt ®Þnh lo¹i bá hay lùa chän Nhµ thÇu ®Ó tr¸nh
sù nghi ngê cña c¸c bªn tham gia.
4. Nguyªn t¾c ®ßi hái vÒ n¨ng lùc:
Khi tæ chøc ®Êu thÇu hay khi tham gia ®Êu thÇu, Chñ ®Çu t vµ c©c Nhµ
thÇu ph¶i cã ®îc c¸c n¨ng lùc thùc tÕ ®Ó cã thÓ ®¶m b¶o ®îc c¸c yªu cÇu cña dù
¸n ®Ò ra nh kü thuËt, tµi chÝnh, m¸y mãc, thiÕt bÞ... Nguyªn t¾c nµy ®îc ®Æt ra ®Ó
tr¸nh t×nh tr¹ng thiÖt h¹i do Chñ ®Çu t hay Nhµ thÇu kh«ng ®ñ ®iÒu kiÖn ®Ó thùc
6
hiÖn c¸c cam kÕt cña m×nh, lµm vì hiÖu qu¶ c¬ chÕ ®Êu thÇu g©y tèn kÐm cho
Nhµ níc.
5. Nguyªn t¾c tr¸ch nhiÖm:
Tr¸ch nhiÖm cña Chñ ®Çu t vµ Nhµ thÇu ph¶i ®îc x¸c nhËn cô thÓ trong
qu¸ tr×nh thùc hiÖn còng nh sau khi hoµn thµnh c«ng tr×nh. MÆt kh¸c, gi÷a Chñ
®Çu t vµ Nhµ thÇu ph¶i nghiªm tóc thùc hiÖn c¸c quy ®Þnh cña Nhµ níc vÒ ®Êu
thÇu.
IV. Néi dung chÝnh cña ph¬ng thøc ®Êu thÇu vµ dù thÇu trong x©y l¾p.
1. C¸c h×nh thøc ®Êu thÇu trong níc.
Theo Quy chÕ ®Êu thÇu ban hµnh kÌm theo NghÞ ®Þnh sè 88/1999/N§-CP
ngµy 1/9/1999 cña Thñ tíng ChÝnh phñ th× hiÖn nay trong níc cã c¸c h×nh thøc
®Êu thÇu sau:
a. §Êu thÇu réng r·i:
§Êu thÇu réng r·i lµ h×nh thøc ®Êu thÇu kh«ng h¹n chÕ sè lîng nhµ thÇu
tham gia
§Æc ®iÓm mang tÝnh c«ng khai vµ tÝnh c¹nh tranh cao.
Chñ ®Çu t ph¶i th«ng b¸o c«ng khai trªn c¸c ph¬ng tiÖn th«ng tin ®¹i
chóng tèi thiÓu 10 ngµy tríc khi ph¸t hµnh hå s¬ mêi thÇu vµ ghi râ ®iÒu kiÖn,
thêi gian dù thÇu ®Ó c¸c nhµ thÇu ®îc biÕt vµ cã thÓ tham ra. Qu¸ tr×nh xÐt thÇu
®îc thùc hiÖn c«ng khai b×nh ®¼ng. Nhµ thÇu nµo cã gi¸ thÇu hîp lý thuéc ph¹m
vi gi¸ cña chñ ®Çu t dù kiÕn (gi¸ trÇn) vµ tho¶ m·n ®îc c¸c ®iÒu kiÖn mµ chñ ®Çu
t ®Ò ra th× nhµ thÇu ®ã tróng thÇu.
H×nh thøc nµy ®îc gäi lµ kh«ng thµnh c«ng khi kh«ng cã ngêi dù thÇu
hoÆc kh«ng cã Nhµ thÇu nµo ®a ra c¸c ®iÒu kiÖn chÊp nhËn ®îc, khi ®ã sÏ tæ
chøc më thÇu l¹i. §èi víi c¸c gãi thÇu lín, phøc t¹p vÒ c«ng nghÖ vµ kü thuËt,
Chñ ®Çu t ph¶i tiÕn hµnh s¬ tuyÓn ®Ó lùa chän Nhµ thÇu cã ®ñ t c¸ch, n¨ng lùc
tham ra dù thÇu.
§Êu thÇu réng r·i lµ h×nh thøc chñ yÕu ®îc ¸p dông trong ®Êu thÇu
b. §Êu thÇu h¹n chÕ:
§©y lµ h×nh thøc ®Êu thÇu mµ bªn mêi thÇu chØ mêi mét sè nhµ thÇu (tèi
thiÓu lµ 5) cã ®ñ n¨ng lùc tham dù. Th«ng thêng ®ã lµ kh¶ n¨ng vÒ tµi chÝnh,
chuyªn m«n cña Nhµ thÇu phï hîp víi yªu cÇu cña c«ng tr×nh. Danh s¸ch nhµ
thÇu tham dù ph¶i ®îc ngêi cã thÈm quyÒn hoÆc cÊp cã thÈm quyÒn chÊp thuËn.
H×nh thøc nµy chØ ®îc xem xÐt ¸p dông khi cã mét trong c¸c ®iÒu kiÖn sau:
* ChØ cã mét sè nhµ thÇu cã kh¶ n¨ng ®¸p øng ®îc yªu cÇu cña gãi thÇu;
* C¸c nguån vèn sö dông yªu cÇu ph¶i tiÕn hµnh ®Êu thÇu h¹n chÕ;
* Do t×nh h×nh cô thÓ cña gãi thÇu mµ viÖc ®Êu thÇu h¹n chÕ cã lîi thÕ.
r·i.
ViÖc xÐt thÇu vµ c«ng nhËn tróng thÇu gièng nh h×nh thøc ®Êu thÇu réng
7
c. ChØ ®Þnh thÇu:
ChØ ®Þnh thÇu lµ h×nh thøc chän trùc tiÕp nhµ thÇu ®¸p øng yªu cÇu cña gãi
thÇu ®Ó th¬ng th¶o hîp ®ång.
§©y lµ h×nh thøc ®Æc biÖt ®îc ¸p dông theo quy ®Þnh cña §iÒu lÖ Qu¶n lý
qu¶n lý ®Çu t vµ x©y dùng ®èi víi c¸c gãi thÇu sö dông vèn Nhµ níc ®îc phÐp
chØ ®Þnh thÇu. H×nh thøc nµy cã thÓ tiÕn hµnh mêi thÇu gièng ®Êu thÇu réng r·i
hay h¹n chÕ. Tuy nhiªn, bªn mêi thÇu chØ th¬ng th¶o hîp ®ång víi mét nhµ thÇu
do ngêi cã thÈm quyÒn quyÕt ®Þnh ®Çu t chØ ®Þnh, nÕu kh«ng ®¹t ®îc yªu cÇu míi
th¬ng th¶o víi nhµ thÇu kh¸c. VÒ néi dung vµ h×nh thøc tæ chøc còng nh h×nh
thøc ®Êu thÇu h¹n chÕ nhng kh¸c ë chç kh«ng yªu cÇu Nhµ thÇu ph¶i nép tiÒn
b¶o l·nh dù thÇu vµ khi më thÇu kh«ng nhÊt thiÕt sù cã mÆt cña ®¬n vÞ dù chän
thÇu.
H×nh thøc nµy chØ ®îc ¸p dông trong c¸c trêng hîp ®Æc biÖt sau:
* Trêng hîp bÊt kh¶ kh¸ng do thiªn tai ®Þch ho¹, ®îc phÐp chØ ®Þnh ngay
cho ®¬n vÞ cã ®ñ n¨ng lùc ®Ó thùc hiÖn c«ng viÖc kÞp thêi. Sau ®ã ph¶i b¸o c¸o
Thñ tíng ChÝnh phñ vÒ néi dung chØ ®Þnh thÇu ®Ó xem xÐt phª duyÖt;
* Gãi thÇu cã tÝnh chÊt nghiªn cøu thö nghiÖm, bÝ mËt quèc gia, bÝ mËt an
ninh, bÝ mËt quèc phßng do Thñ tíng ChÝnh phñ quyÕt ®Þnh;
* Gãi thÇu ®Æc biÖt do Thñ tíng ChÝnh phñ quyÕt ®Þnh trªn c¬ së b¸o c¸o
thÈm ®Þnh cña Bé KÕ ho¹ch vµ §Çu t, ý kiÕn b»ng v¨n b¶n cña c¬ quan tµi trî
vèn vµ c¸c c¬ quan cã liªn quan.
Trong b¸o c¸o ®Ò nghÞ chØ ®Þnh thÇu ph¶i x¸c ®Þnh râ ba néi dung sau:
- Lý do chØ ®Þnh thÇu;
- Kinh nghiÖm vµ n¨ng lùc vÒ mÆt kü thuËt, tµi chÝnh cña nhµ thÇu ®îc chØ
®Þnh thÇu;
- Gi¸ trÞ vµ khèi lîng ®· ®îc ngêi cã thÈm quyÒn hoÆc cÊp cã thÈm quyÒn
phª duyÖt lµm c¨n cø cho chØ ®Þnh thÇu;
Khi thùc hiÖn qu¸ tr×nh ®Êu thÇu mét dù ¸n do chñ ®Çu t ®a ra th× c¸c
DNXD thêng thùc hiÖn mét sè lo¹i h×nh thøc hîp ®ång b»ng v¨n b¶n (thêng gäi
lµ c¸c hîp ®ång). Mét hîp ®ång thêng lµ mét hiÖp ®Þnh th¬ng m¹i tù nguyÖn cã
gi¸ trÞ ph¸p lý ®îc lËp gi÷a hai bªn ký kÕt mµ nhê ®ã lîi Ých cña bªn nµy ®îc
®¶m b¶o b»ng ho¹t ®éng cña bªn kia.
C¨n cø vµo thêi h¹n vµ tÝnh chÊt cña gãi thÇu ®îc quy ®Þnh trong kÕ ho¹ch
®Êu thÇu cã hai lo¹i hîp ®ång chÝnh ®îc dïng trong viÖc x©y l¾p, ®ã lµ hîp ®ång
gi¸ cè ®Þnh vµ hîp ®ång ®iÒu chØnh gi¸.
*. C¸c hîp ®ång gi¸ cè ®Þnh.
Hîp ®ång nµy ®ßi hái Nhµ thÇu tiÕn hµnh vµ hoµn thiÖn c«ng tr×nh ®Æt ra
trong dù ¸n víi tæng sè tiÒn ®îc tÝnh s½n cho tÊt c¶ c¸c c«ng viÖc vµ ®· ®îc íc
tÝnh phï hîp víi c¸c néi dung c«ng viÖc kh¸c nhau cÊu thµnh c«ng tr×nh. Trêng
hîp cã nh÷ng ph¸t sinh ngoµi hîp ®ång nhng kh«ng do nhµ thÇu g©y ra kh«ng
8
thÓ dù ®o¸n trong khi ®Êu thÇu th× toµn bé sè tiÒn cuèi cïng ph¶i tr¶ theo gi¸ cè
®Þnh sÏ kh«ng ®îc râ cho tíi khi c«ng tr×nh hoµn thµnh. V× thÕ kh¸i niÖm "gi¸ cè
®Þnh" ®îc hiÓu lµ gi¸ c¶ cña c¸c c«ng viÖc ë vµo thêi ®iÓm ®Êu thÇu.
*. Hîp ®ång cã ®iÒu chØnh gi¸
Hîp ®ång cã ®iÒu chØnh gi¸ lµ hîp ®ång ¸p dông cho nh÷ng gãi thÇu mµ
t¹i thêi ®iÓm ký kÕt hîp ®ång kh«ng ®ñ ®iÒu kiÖn x¸c ®Þnh chÝnh x¸c vÒ sè lîng
vµ khèi lîng hoÆc cã biÕn ®éng lín vÒ gi¸ c¶ do chÝnh s¸ch cña Nhµ níc thay ®æi
vµ hîp ®ång cã thêi gian thùc hiÖn trªn 12 th¸ng. ViÖc ®iÒu chØnh gi¸ trÞ hîp
®ång chØ ®îc thùc hiÖn khi:
+ Trong hå s¬ mêi thÇu ®îc ngêi cã thÈm quyÒn hoÆc cÊp cã thÈm quyÒn
phª duyÖt cã quy ®Þnh cô thÓ ®iÒu kiÖn, giíi h¹n c¸c phÇn viÖc hoÆc h¹ng môc ®îc ®iÒu chØnh vµ c«ng thøc ®iÒu chØnh gi¸.
+ §îc c¸c bªn liªn quan x¸c nhËn, ®îc ngêi cã thÈm quyÒn cho phÐp, ¸p
dông trong c¸c trêng hîp:
- Khi cã nh÷ng khèi lîng, sè lîng ph¸t sinh (t¨ng hoÆc gi¶m) kh«ng ph¶i
do nhµ thÇu g©y ra;
- Khi cã sù biÕn ®éng vÒ gi¸ do chÝnh s¸ch cña nhµ níc thay ®æi ®èi víi
c¸c yÕu tè nh©n c«ng, nguyªn vËt liÖu vµ thiÕt bÞ cña nh÷ng hîp ®ång cã ®iÒu
chØnh gi¸ víi thêi gian thùc hiÖn trªn 12 th¸ng. Trît gi¸ chØ ®îc tÝnh tõ th¸ng thø
13 kÓ tõ thêi ®iÓm b¾t ®Çu thùc hiÖn hîp ®ång.
+ Gi¸ trÞ cña hîp ®ång sau khi ®iÒu chØnh kh«ng ®îc vît tæng dù to¸n, dù
to¸n hoÆc gi¸ gãi thÇu x¸c ®Þnh trong kÕ ho¹ch ®Êu thÇu ®· ®îc duyÖt. Tæng gi¸
trÞ ®iÒu chØnh vµ gi¸ trÞ c¸c hîp ®ång thuéc dù ¸n kh«ng ®îc vît tæng møc ®Çu t
®îc duyÖt.
d. Néi dung ph¬ng ph¸p ®Êu thÇu trong níc.
§iÒu kiÖn cña bªn tham ra dù thÇu trong níc:
C¸c ®¬n vÞ x©y l¾p ®Òu cã thÓ tham ra dù s¬ tuyÓn ®Êu thÇu khi cã ®ñ c¸c
®iÒu kiÖn c¬ b¶n sau:
- Ph¶i cã giÊy phÐp kinh doanh vµ giÊy phÐp hµnh nghÒ x©y dùng theo
®óng víi lo¹i c«ng viÖc cña c«ng tr×nh ®Êu thÇu. §óng ph¹m vi ho¹t ®éng ®îc
cÊp cã thÈm quyÒn cÊp theo ®óng quy ®Þnh hiÖn hµnh cña Nhµ níc. §iÒu kiÖn
nµy nh»m ®¶m b¶o Nhµ thÇu lµ mét tæ chøc kinh doanh hîp ph¸p.
- Ph¶i cã ®ñ n¨ng lùc vÒ tr×nh ®é chuyªn m«n, tµi chÝnh, nh©n c«ng,... ®¸p
øng ®îc c¸c yªu cÇu ®Æt ra trong hå s¬ mêi thÇu.
- Mét tæ chøc tham ra ®Êu thÇu chØ ®îc phÐp göi mét ®¬n vÞ dù thÇu trong
mét c«ng tr×nh ®Êu thÇu nÕu ®¬n vÞ chän qua vßng s¬ tuyÓn. NÕu cã sù liªn danh
®Ó dù thÇu th× ph¶i cö mét ®¹i diÖn, ®¬n vÞ ®¹i diÖn ph¶i cã 40% vèn cña liªn
danh vµ ph¶i kª khai râ c¸c ®¬n vÞ liªn danh. TÊt nhiªn, ®¬n vÞ liªn danh còng
ph¶i cã ®ñ c¸c ®iÒu kiÖn trªn vµ cïng chÞu tr¸ch nhiÖm vÒ viÖc thùc hiÖn hîp
®ång x©y l¾p víi chñ ®Çu t nÕu tróng thÇu. Gi÷a c¸c ®¬n vÞ liªn danh ph¶i cã hîp
9
®ång liªn danh vµ ph¶i cã hîp ®ång kinh tÕ ph©n ®Þnh râ rµng tr¸ch nhiÖm vµ
quyÒn lîi cña tõng ®¬n vÞ.
Bªn c¹nh ®ã, nhµ thÇu chÝnh ph¶i chuÈn bÞ toµn bé hå s¬ sau khi tham
kh¶o vµ t×m hiÓu kü c¸c yÕu tè cã liªn quan ®Õn c«ng tr×nh göi ®Õn chñ ®Çu t.
Bªn mêi thÇu kh«ng ®îc tham ra víi t c¸ch lµ Nhµ thÇu ®èi víi c¸c gãi
thÇu do m×nh tæ chøc
2. C¸c h×nh thøc ®Êu thÇu quèc tÕ
Nãi chung, ®Êu thÇu quèc tÕ còng cã c¸c h×nh thøc t¬ng tù nh ®Êu thÇu
trong níc ®ã lµ:
. §Êu thÇu réng r·i.
. §Êu thÇu h¹n chÕ.
. ChØ ®Þnh thÇu.
a. NhiÖm vô cña Nhµ thÇu muèn tham dù thÇu:
§Ó cã thÓ tham gia ®Êu thÇu, tríc hÕt nhµ thÇu cÇn ph¶i nghiªn cøu, kiÓm
tra kü lìng khèi lîng ®Æc ®iÓm, ph¹m vi c«ng viÖc, ®iÒu kiÖn thi c«ng, c¸c thiÕt
bÞ cÇn dïng,... §©y lµ viÖc cÇn thiÕt vµ quan träng ë mét sè níc TBCN
C¸c yªu cÇu ®èi víi nhµ thÇu: Nép ®¬n dù thÇu kÌm theo hå s¬ dù thÇu
gåm: Chøng chØ hµnh nghÒ XD; sè lîng vµ tr×nh ®é c¸n bé, c«ng nh©n, m¸y mãc
thiÕt bÞ tham gia vµo dù ¸n ®Êu thÇu; sè lîng c¸c c«ng tr×nh t¬ng tù gãi thÇu ®·
x©y dùng tríc ®©y ®îc kh¸ch hµng x¸c nhËn; ph¶i xuÊt tr×nh t×nh tr¹ng lµnh
m¹nh vÒ tµi chÝnh; nÕu liªn danh ®Ó ®Êu thÇu ph¶i th«ng b¸o víi chñ ®Çu t.
b. Tr×nh tù tæ chøc ®Êu thÇu
- S¬ tuyÓn: Mêi c¸c nhµ thÇu dù tuyÓn, ph¸t vµ nép c¸c tµi liÖu nép s¬
tuyÓn, ph©n tÝch c¸c sè liÖu dù s¬ tuyÓn, lùa chän vµ th«ng b¸o danh s¸ch c¸c
nhµ thÇu.
- NhËn ®¬n thÇu: So¹n th¶o tµi liÖu ®Êu thÇu, ph¸t tµi liÖu ®Êu thÇu, danh
s¸ch c¸c nhµ thÇu ®· tham quan th¨m c«ng tr×nh, söa ®æi bæ xung tµi liÖu ®Êu
thÇu, xö lý c¸c th¾c m¾c cña c¸c øng thÇu, nhËn ®¬n thÇu.
- Më vµ ®¸nh gi¸ thÇu: Më ®¬n thÇu, ®¸nh gi¸ ®¬n thÇu, ký hîp ®ång giao
nhËn thÇu.
c. Gi¸ thanh to¸n trong ®Êu thÇu.
§Ó tÝnh gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh th× Chñ ®Çu t vµ Nhµ thÇu ®Òu dùa vµo gi¸
®Þnh møc cña Nhµ níc quy ®Þnh vµ céng thªm mét kho¶n l·i (Chi phÝ vËt t, nh©n
c«ng, khÊu hao m¸y mãc thiÕt bÞ, ...). Tuy nhiªn, cã hai c¸ch thanh to¸n gi¸ c«ng
tr×nh nh sau:
- Gi¸ trän gãi: Khi ký hîp ®ång th× gi÷a chñ ®Çu t vµ nhµ thÇu ®· x¸c ®Þnh
mét møc gi¸ nhÊt ®Þnh mµ bªn Nhµ thÇu ®a ra. Khi c«ng tr×nh hoµn thµnh th×
10
Chñ ®Çu t còng chØ tr¶ cho Nhµ thÇu ®óng b»ng khèi lîng tiÒn ®ã (NÕu kh«ng cã
sù thay ®æi gi¸ ®Þnh møc).
- Gi¸ tÝnh theo chi phÝ thùc tÕ céng thªm mét kho¶n l·i tÝnh b»ng phÇn
tr¨m chi phÝ: Khi thanh to¸n theo gi¸ nµy, Nhµ thÇu ®îc Chñ ®Çu t thanh to¸n
toµn bé chi phÝ thùc tÕ (vËt liÖu, m¸y mãc thiÕt bÞ, nh©n c«ng,...) ®îc Chñ ®Çu t
chÊp nhËn, cßn l·i cã nhiÒu c¸ch tÝnh: Cã thÓ b»ng phÇn tr¨m theo chi phÝ thùc
tÕ, cã thÓ tÝnh theo phÇn tr¨m chi phÝ dù to¸n do hai bªn ký kÕt t¹i thêi ®iÓm ký
kÕt hîp ®ång.
3. C¸c chØ tiªu chñ yÕu ®îc sö dông trong ®Êu thÇu X©y l¾p
Sau khi nhËn vµ nghiªn cøu kü hå s¬ mêi thÇu cña Chñ ®Çu t, c¸c Nhµ
thÇu cÇn ph¶i ®a ra ®îc h×nh thøc c¹nh tranh dùa trªn lîi thÕ cña m×nh ®Ó hy
väng ®¹t ®îc môc ®Ých cuèi cïng lµ nhËn ®îc thÇu ë vßng mét lµ giai ®o¹n s¬
tuyÓn. Nhµ thÇu ph¶i cã ®îc c¸c chØ tiªu sau:
- T×nh tr¹ng tµi chÝnh: Doanh thu hµng n¨m b×nh qu©n tõ c¸c hîp ®ång
thùc hiÖn trong vßng hai n¨m võa qua, kh¶ n¨ng ®¶m b¶o tµi chÝnh cho ho¹t
®éng x©y l¾p c«ng tr×nh ®Êu thÇu th«ng qua tû lÖ % so víi gÝa cña hîp ®ång
trong n¨m cµng cao cµng tèt.
- N¨ng lùc vÒ qu¶n lý vµ ®éi ngò c«ng nh©n: Tr×nh ®é, n¨ng lùc, kinh
nghiÖm cña ngêi l·nh ®¹o vµ bé m¸y qu¶n lý, n¨ng lùc nghÒ nghiÖp vµ sù thÝch
hîp cña ®éi ngò c«ng nh©n cµng cao cµng tèt, sè lîng thÇu phô cµng Ýt cµng tèt,
phÇn c«ng viÖc thÇu phô ®¶m nhËn kh«ng ph¶i lµ phÇn c«ng viÖc chÝnh.
- N¨ng lùc m¸y mãc thiÕt bÞ: Møc ®é ®¸p øng yªu cÇu m¸y mãc thiÕt bÞ
thi c«ng cã s½n phï hîp víi tÝnh chÊt c«ng viÖc x©y l¾p vµ cã tÝnh u viÖt cao. C¸c
thiÕt bÞ chñ yÕu ph¶i ®i thuª cµng Ýt cµng tèt (cã s½n), sè n¨m ®· sö dông c¸c ph¬ng tiÖn vËn t¶i, m¸y mãc thiÕt bÞ thi c«ng chÝnh cµng Ýt cµng tèt.
- C¸c c«ng tr×nh ®¬n vÞ dù tuyÓn ®· thi c«ng trong 5 n¨m qua (kinh
nghiÖm): Ph¹m vi tham ra c¸c c«ng tr×nh trong níc cµng réng cµng tèt. So s¸nh
tæng qu¸t vÒ kinh phÝ gi÷a møc ®é c«ng viÖc ®· lµm víi c¸c c«ng tr×nh ®ang ®Êu
thÇu b×nh qu©n trong n¨m cµng cao cµng tèt. So s¸nh khèi lîng c«ng viÖc cã tÝnh
chÊt kü thuËt c«ng nghÖ kh¸c nhau b×nh qu©n trong n¨m ®¬n vÞ ®· lµm theo hîp
®ång so víi khèi lîng b×nh qu©n trong n¨m theo dù kiÕn cña c«ng tr×nh ®ang ®Êu
thÇu. Møc ®é ®· bÞ khiÕu n¹i, kiÖn tông cµng Ýt cµng tèt.
Khi ®· qua ®îc vßng mét, Chñ ®Çu t xÐt ®Õn vßng hai (xÐt chän): Th«ng
thêng c¸c nhµ thÇu gÆp rÊt nhiÒu khã kh¨n ë giai ®o¹n nµy. §Ó cã thÓ giµnh phÇn
th¾ng vÒ m×nh trong cuéc c¹nh tranh nµy, c¸c Nhµ thÇu cÇn ph¶i ®a ra ®îc c¸c
biÖn ph¸p thùc hiÖn, c¸c chØ tiªu cô thÓ mµ Chñ ®Çu t quan t©m nhÊt ®ã lµ:
a. ChØ tiªu chÊt lîng, kü thuËt c«ng tr×nh: §¸nh gi¸ trªn c¸c néi dung sau:
- Møc ®é ®¸p øng cña hå s¬ dù thÇu so víi yªu cÇu kü thuËt, chÊt lîng vËt
t, thiÕt bÞ nªu trong hå s¬ thiÕt kÕ vµ chØ dÉn kü thuËt, tho¶ m·n sù mong muèn
Chñ ®Çu t còng nh ngêi tiªu dïng.
11
Trong s¶n xuÊt kinh doanh x©y dùng th× chÊt lîng s¶n phÈm chÝnh lµ chÊt
lîng c¸c c«ng tr×nh, nã biÓu hiÖn ë tÝnh n¨ng, tuæi thä ®é tin cËy, an toµn, tÝnh kü
thuËt, tÝnh kinh tÕ cña c«ng tr×nh.
c«ng;
-TÝnh hîp lý vµ kh¶ thi cña c¸c gi¶i ph¸p kü thuËt, biÖn ph¸p vµ tæ chøc thi
- §¶m b¶o ®iÒu kiÖn vÖ sinh m«i trêng, vµ c¸c ®iÒu kiÖn kh¸c nh phßng
ch¸y, an toµn lao ®éng;
- Møc ®é ®¸p øng cña thiÕt bÞ thi c«ng vÒ sè lîng chñng lo¹i, chÊt lîng vµ
tiÕn ®é huy ®éng cho c«ng tr×nh.
- Bè trÝ nh©n lùc t¹i hiÖn trêng kÌm theo danh s¸ch c¸c c¸n bé chñ chèt,
tr×nh ®é, kinh nghiÖm, nhiÖm vô dù kiÕn ®îc giao.
- Hå s¬ chi tiÕt râ rµng, s¬ ®å tæ chøc hiÖn trêng hîp lý.
- Thùc hiÖn b¶o hµnh c«ng tr×nh theo ®óng quy ®Þnh hiÖn hµnh.
b. ChØ tiªu gi¸ dù thÇu vµ gi¸ xÐt thÇu:
Nhµ thÇu ph¶i ®a ra ®îc møc gi¸ dù thÇu kh«ng vît gi¸ xÐt thÇu do Chñ
®Çu t ®a ra. Tuy nhiªn, ph¶i dùa trªn c¬ së gi¸ c¶ thÞ trêng vµ thÕ m¹nh vèn cã
cña m×nh (n¬i cung cÊp nguyªn vËt liÖu, ph¬ng tiÖn vËn chuyÓn,...) ®Ó ®a ra møc
gi¸ phï hîp cã thÓ c¹nh tranh ®îc víi c¸c nhµ thÇu cïng tham dù kh¸c.
Tuy nhiªn, ë tõng trêng hîp, hoµn c¶nh kh¸c nhau c¸c Nhµ thÇu cã thÓ ®a
ra c¸c møc gi¸ kh¸c nhau nh»m ®¹t ®îc môc ®Ých hiÖn t¹i cña m×nh. Nhµ thÇu cã
thÓ ®a ra møc gi¸ cao khi nhËn thÊy m×nh cã c«ng nghÖ, kh¶ n¨ng ®éc quyÒn. §a
ra gi¸ thÊp khi thÊy nhiÒu ®èi thñ cã tiÒm lùc ngang hoÆc h¬n m×nh vµ nh»m
ng¨n chÆn c¸c ®èi thñ c¹nh tranh míi. Tuy nhiªn, Nhµ thÇu ®a ra gi¸ thÊp nhng
ph¶i ®¶m b¶o vÒ mäi mÆt cña chñ ®Çu t ®· ®Ò ra.
HiÖn nay, c¸c nhµ thÇu thêng kÕt hîp c¶ hai ph¬ng ph¸p trªn ®ã lµ sù linh
ho¹t trong thÞ trêng, tuú thuéc vµo hoµn c¶nh cô thÓ mµ Nhµ thÇu ®a ra møc gi¸
thÝch hîp ®Ó t¨ng kh¶ n¨ng c¹nh tranh cña m×nh.
c. ChØ tiªu thêi gian hoµn thµnh c«ng tr×nh:
Dï c«ng tr×nh ph¶i thùc hiÖn trong mét kho¶ng thêi gian dµi hay ng¾n, chØ
tiªu thêi gian hoµn thµnh c«ng tr×nh do Nhµ thÇu ®a ra (so s¸nh víi thêi gian chñ
®Çu t yªu cÇu) lµ rÊt quan träng, mang tÝnh chÊt c¹nh tranh cao khi tham ra ®Êu
thÇu v×: NÕu ®a ra ®îc biÖn ph¸p tæ chøc thi c«ng lµm rót ng¾n ®îc thêi gian thi
c«ng c«ng tr×nh (lµm gi¶m ø ®äng vèn, nhanh chãng ®a c«ng tr×nh vµo sö dông)
th× cã kh¶ n¨ng tróng thÇu cao h¬n. §a ra ®îc tiÕn ®é hoµn thµnh gi÷a c¸c h¹ng
môc c«ng tr×nh cã liªn quan nh»m gi¶i quyÕt hîp lý phÇn t¹m øng vèn cho m×nh.
Nãi tãm l¹i, tiÕn ®é thi c«ng lµ mét vÊn ®Ò quan träng, lµ mét c«ng cô
c¹nh tranh cÇn thiÕt vµ h÷u hiÖu cña doanh nghiÖp x©y dùng trong ®Êu thÇu x©y
l¾p. Nã b¾t buéc c¸c nhµ qu¶n lý DN ph¶i lùa chän c«ng nghÖ, kü thuËt thi c«ng
vµ biÖn ph¸p thi c«ng hîp lý vµ hiÖu qu¶ nh»m t¹o kh¶ n¨ng c¹nh tranh cho
Doanh nghiÖp cña m×nh
12
4. Tr×nh tù qu¸ tr×nh ®Êu thÇu.
Tríc khi tæ chøc ®Êu thÇu x©y l¾p, Chñ ®Çu t ph¶i chuÈn bÞ ®Çy ®ñ hå s¬
mêi thÇu gåm cã:
* Hå s¬ mêi c¸c Nhµ thÇu dù tuyÓn (Vßng 1): Chñ ®Çu t lËp th«ng b¸o trªn c¸c
ph¬ng tiÖn th«ng tin ®¹i chóng vÒ:
- Kh¸i qu¸t vÒ dù ¸n (®Þa ®iÓm, quy m« c«ng tr×nh, nguån vèn ®Çu t...,)
- Chñ c«ng tr×nh - Tæ chøc t vÊn.
- Thêi h¹n x©y dùng c«ng tr×nh.
- ChØ dÉn s¬ bé néi dung hå s¬ dù tuyÓn.
- Ngµy ph¸t v¨n kiÖn s¬ tuyÓn vÒ nép ®¬n dù s¬ tuyÓn.
- Ngµy Nhµ thÇu nép hå s¬ dù s¬ tuyÓn
* Hå s¬ mêi ®Êu thÇu gåm:
- Th mêi thÇu.
- Híng dÉn cho c¸c ®¬n vÞ dù thÇu.
- §iÒu kiÖn cña hîp ®ång (®iÒu kiÖn chung vµ riªng).
- Hå s¬ thiÕt kÕ kü thuËt vµ b¶n vÏ thi c«ng.
- B¶n thuyÕt minh vÒ ®Æc ®iÓm kü thuËt.
- B¶n tiªn lîng ®Ó tÝnh gi¸ dù thÇu. Trong ®ã ph¶i nªu râ mÆt b»ng gi¸ vµ
tû gi¸ hèi ®o¸i (nÕu cã).
- MÉu ®¬n dù thÇu vµ c¸c phô lôc.
- MÉu b¶o l·nh dù thÇu.
- MÉu b¶o l·nh ®¶m b¶o thùc hiÖn hîp ®ång.
- Thêi gian nép hå s¬ dù thÇu, thêi gian vµ ®Þa ®iÓm më thÇu.
- C¸c tµi liÖu bç xung (nÕu cã).
- C¸c tµi liÖu cÇn thiÕt kh¸c.
Bªn c¹nh ®ã, Chñ ®Çu t ph¶i tÝnh to¸n gi¸ xÐt thÇu tr×nh cÊp cã thÈm
quyÒn phª duyÖt lµm c¨n cø xÐt chän gi¸ tróng thÇu. Møc gi¸ nµy ®îc gi÷
bÝ mËt cho ®Õn khi c¸c nhµ thÇu ®· ®a ra møc gi¸ ®Êu thÇu cña m×nh,
nh»m môc ®Ých ®Ó c¸c Nhµ thÇu nªu ra nhiÒu møc gi¸ kh¸c nhau tõ ®ã lùa
chän ra ®îc Nhµ thÇu cã møc gi¸ hîp lý nhÊt.
Tuy nhiªn, Chñ ®Çu t cÇn ph¶i x¸c ®Þnh ®îc kh¶ n¨ng huy ®éng vèn
cho c«ng tr×nh ®Ó ®¶m b¶o ®ñ vèn thanh to¸n theo hîp ®ång vµ chØ tæ chøc
®Êu thÇu x©y l¾p nh÷ng c«ng tr×nh hay h¹ng môc c«ng tr×nh cã khèi lîng
lín t¬ng øng víi kh¶ n¨ng huy ®éng vèn. NÕu sau mét thêi gian nhÊt ®Þnh
míi huy ®éng ®îc vèn theo kh¶ n¨ng ®· x¸c ®Þnh th× Chñ ®Çu t ph¶i ghi râ
13
trong th«ng b¸o mêi thÇu ®Ó c¸c Tæ chøc x©y l¾p nµo muèn dù thÇu xem
xÐt kh¶ n¨ng cña m×nh tríc khi tham ra dù thÇu.
Sau khi ®· chuÈn bÞ ®ñ c¸c ®iÒu kiÖn ®Ó cã thÓ ®øng ra ®Êu thÇu
hoÆc chän thÇu, Chñ ®Çu t cÇn ph¶i ®¨ng ký vÒ viÖc tæ chøc ®Êu thÇu, chän
thÇu víi c¬ quan quyÕt ®Þnh ®Çu t: Bé hoÆc Së qu¶n lý x©y dùng chuyªn
ngµnh.
Khi ®· ®îc chÊp nhËn, Chñ ®Çu t tiÕn hµnh th«ng b¸o trªn c¸c ph¬ng tiÖn th«ng tin ®¹i chóng vÒ viÖc mêi c¸c Nhµ thÇu tham dù s¬ tuyÓn
®èi víi c¸c c«ng tr×nh ¸p dông h×nh thøc ®Êu thÇu réng r·i (cßn h×nh thøc
®Êu thÇu h¹n chÕ th× th«ng b¸o hÑp ë ®ñ møc yªu cÇu). Bªn c¹nh ®ã Chñ
®Çu t sÏ ph¸t hµnh chØ dÉn nép hå s¬ vµ c¸c c©u hái ®Õn tõng ®¬n vÞ dù s¬
tuyÓn víi néi dung vÒ n¨ng lùc cña tõng Nhµ thÇu.
Sau khi c¸c Nhµ thÇu ®· qua vßng s¬ tuyÓn, Chñ ®Çu t sÏ cã th«ng
b¸o cô thÓ b»ng v¨n b¶n ®Õn tõng Nhµ thÇu vµ mêi mua hå s¬ dù thÇu.
Mét tæ chøc tham ra ®Êu thÇu chØ ®îc phÐp göi mét ®¬n vÞ dù thÇu
trong mét c«ng tr×nh ®Êu thÇu nÕu ®¬n vÞ chän qua vßng s¬ tuyÓn. NÕu cã
sù liªn danh ®Ó dù thÇu th× ph¶i cö mét ®¹i diÖn.
Hå s¬ dù thÇu bao gåm:
- §¬n dù thÇu
- B¶n sao ®¨ng ký kinh doanh vµ c¸c chøng chØ nghÒ nghiÖp
- B¶n tãm t¾t vÒ biÖn ph¸p kü thuËt thi c«ng c«ng tr×nh, thêi h¹n x©y
dùng vµ biÓu ®å tiÕn ®é thi c«ng trªn ®ã ghi râ sè lîng, c«ng suÊt c¸c lo¹i
m¸y mãc thiÕt bÞ thi c«ng chñ yÕu vµ sè m¸y mãc sö dông cho tõng c«ng
viÖc, sè lîng c«ng nh©n lao ®éng, tæ chøc qu¶n lý chÊt lîng cña ®¬n vÞ.
- Tµi liÖu giíi thiÖu n¨ng lùc cña Nhµ thÇu.
- B¶ng kª khai c¸n bé ®iÒu hµnh chñ chèt cña c«ng tr×nh, b¶n kª sè
lîng c«ng nh©n sÏ trùc tiÕp tham ra thùc hiÖn c«ng tr×nh.
t.
- B¶ng dù to¸n gi¸ dù thÇu (lËp theo quy ®Þnh híng dÉn cña Chñ ®Çu
- B¶ng kª danh s¸ch thÇu phô lµm c«ng viÖc g× vµ gi¸ bao nhiªu.
- GiÊy b¶o l·nh dù thÇu..
Khi ®· hoµn thµnh hå s¬ thÇu, c¸c Nhµ thÇu tiÕn hµnh nép vµ më thÇu
c«ng khai theo thêi gian vµ ®Þa ®iÓm quy ®Þnh cña Chñ ®Çu t vµ ph¶i tu©n thñ
hoµn toµn theo chÕ ®é vµ quy ®Þnh cña Nhµ níc vÒ ®Êu thÇu.
Sau khi nhËn ®îc c¸c hå s¬ thÇu, theo quy ®Þnh cña Chñ ®Çu t héi ®ång xÐt
thÇu gåm: Ngêi qu¶n lý dù ¸n ( thay mÆt Chñ ®Çu t) , nhµ thiÕt kÕ , t vÊn, chuyªn
gia t vÊn ®îc mêi häp ®Ó xÐt chän nhµ thÇu theo c¸c møc ®iÓm ®îc x©y dùng tríc
cña Chñ ®Çu t.
14
Khi chän ®îc Nhµ thÇu thÝch hîp, ngêi qu¶n lý x©y dùng sÏ ph¶i lµm b¸o
c¸o têng tr×nh ®Çy ®ñ lý do lùa chän Nhµ thÇu ®ã göi cho Chñ ®Çu t hoÆc c¬
quan Nhµ níc. Chñ ®Çu t hoÆc c¬ quan Nhµ níc sÏ lµ ngêi quyÕt ®Þnh cuèi cïng.
V. C¸c nh©n tè ¶nh hëng ®Õn kh¶ n¨ng ®Êu thÇu trong x©y l¾p cña c¸c
doanh nghiÖp x©y dùng.
§Ó cã thÓ tù tin vµ n¾m ch¾c ®îc phÇn th¾ng vÒ m×nh, c¸c DNXD cÇn ph¶i
liªn tôc ph¸t huy, n©ng cÊp, thay ®æi thËt chÝnh x¸c, phï hîp, kÞp thêi c¸c nh©n
tè sau ®Ó ngµy cµng hoµn thiÖn h¬n n¨ng lùc cña m×nh.
1. M«i trêng bªn ngoµi:
a. ChÝnh s¸ch cña §¶ng vµ Nhµ níc vÒ ®Êu thÇu
Khi tham ra ®Êu thÇu trong níc c¸c DNXD ®Òu ph¶i thùc hiÖn c¸c quy
®Þnh chung cña nhµ níc vÒ ®Êu thÇu. Tuy nhiªn khi ®Êu thÇu khu vùc, quèc tÕ th×
®Ó t¨ng cêng kh¶ n¨ng c¹nh tranh cÇn ph¶i cã sù hç trî cña chÝnh phñ vÒ ®ång
lèi, chÝnh s¸ch riªng. Nh vËy, chÝnh s¸ch cña §¶ng vµ Nhµ níc ®ãng vai trß rÊt
quan träng ¶nh hëng rÊt lín ®Õn kh¶ n¨ng th¾ng thÇu cña c¸c DNXD.
b. ThÞ trêng
ThÞ trêng lµ n¬i diÔn ra sù c¹nh tranh cña c¸c DN, ë ®ã ngêi ta x¸c ®Þnh ®îc ai cã ®ñ ®iÒu kiÖn th¾ng thÇu vµ ai sÏ bÞ lo¹i ra ngoµi. MÆt kh¸c thÞ trêng lµ c¬
së quan träng ®Ó h×nh thµnh nªn c¬ cÊu x©y l¾p vµ c¬ cÊu ®Êu thÇu, nã t¸c ®éng
®Õn ®Çu ra, ®Çu vµo cña dù ¸n x©y dùng. H¬n n÷a thÞ trêng lµ n¬i ®Ò ra c¸c nhu
cÇu vµ môc tiªu phôc vô cho viÖc tæ chøc ®Êu thÇu. ë ®ã cã c¸c yÕu tè cung, cÇu,
gi¸ c¶ lªn xuèng thÊt thêng,... ¶nh hëng lín ®Õn viÖc ®Çu t vµ x¸c ®Þnh gi¸ dù
thÇu. Do vËy cã thÓ kh¼ng ®Þnh r»ng thÞ trêng lµ nh©n tè ¶nh hëng quyÕt ®Þnh
®Õn sù thµnh c«ng hay thÊt b¹i cña mét dù ¸n ®îc ®a ra ®Êu thÇu trong x©y l¾p.
2. Néi bé doanh nghiÖp (DN)
Cã thÓ nãi r»ng c¸c nh©n tè thuéc vÒ DN (ph¬ng ph¸p qu¶n lý, m¸y mãc
thiÕt bÞ, lao ®éng, tµi chÝnh,...) ®ãng vai trß rÊt quan träng ®Ó ®¶m b¶o kh¶ n¨ng
c¹nh tranh cña m×nh khi tham ra ®Êu thÇu X©y l¾p. C¸c chñ ®Çu t khi ®¸nh gi¸
xÐt chän ®¬n vÞ tróng thÇu còng thêng xem xÐt t×m hiÓu vµ ®¸nh gi¸ c¸c nh©n tè
®ã mét c¸ch cÈn thËn, chÆt chÏ vµ chÝnh x¸c nh»m lùa chän ®îc ®¬n vÞ cã ®ñ kh¶
n¨ng ®Ó thùc hiÖn dù ¸n.
a. C¸c nh©n tè vÒ m¸y mãc, thiÕt bÞ cña DN:
C¸c DN khi tham ra ®Êu thÇu x©y l¾p, tÊt yÕu ph¶i tr×nh bµy vÒ phÇn m¸y
mãc thiÕt bÞ hiÖn cã cña m×nh ®Ó chñ ®Çu t ®¸nh gi¸. §Ó cã thÓ c¹nh tranh ®îc,
c¸c doanh nghiÖp cÇn ph¶i cã c¸c lo¹i m¸y mãc thiÕt bÞ cã c¸c yÕu tè sau:
- Tríc hÕt m¸y mãc, thiÕt bÞ cña doanh nghiÖp ph¶i lµ nh÷ng lo¹i phï hîp
víi nhu cÇu thi c«ng vµ ®¹t hiÖu qu¶ cao, bªn c¹nh ®ã m¸y mãc thiÕt bÞ ph¶i
mang tÝnh chÊt ®ång bé, phï hîp víi gi¸ c¶ vµ chÊt lîng s¶n phÈm do c«ng nghÖ
®ã s¶n xuÊt ra.
- TiÕp theo lµ sè lîng vµ chñng lo¹i m¸y mãc thiÕt bÞ cña DN hiÖn cã. NÕu
sè lîng vµ chñng lo¹i cµng nhiÒu, cµng hiÖn ®¹i, sè n¨m sö dông Ýt, c«ng suÊt lín
15
th× nã ®¸nh gi¸ doanh nghiÖp cã lîng tµi s¶n cè ®Þnh lín, kh¶ n¨ng sö dông c¸c
lo¹i m¸y mãc, thiÕt bÞ cao, dÔ dµng huy ®éng nguån lùc s½n cã cña m×nh. Cho
nªn nã t¸c ®éng tíi hiÖu qu¶ s¶n xuÊt kinh doanh nãi chung cña DN vµ kh¶ n¨ng
huy ®éng tèi ®a nguån lùc vËt chÊt s½n cã phôc vô cho viÖc c¹nh tranh cña m×nh.
b. C¸c nh©n tè vÒ tµi chÝnh DN:
M¸y mãc thiÕt bÞ lµ tµi s¶n cè ®Þnh cña DN, nã ®ãng vai trß quan träng,
nhng tµi s¶n lu ®éng cña DN còng ®ãng vai trß kh«ng kÐm. ThËt vËy c¸c nh©n tè
vÒ nguån tµi chÝnh cã ¶nh hëng rÊt lín tíi kh¶ n¨ng c¹nh tranh trong ®Êu thÇu
cña c¸c DNXD.
- Tríc hÕt, c¸c nh©n tè vÒ tµi chÝnh thÓ hiÖn ë quy m« tµi chÝnh cña DN cã
lín hay kh«ng. DN nµo cã quy m« tµi chÝnh lín th× cµng cã søc c¹nh tranh m¹nh
v× hç trî ®îc Chñ ®Çu t khi Chñ ®Çu t cÇn hç trî vèn.
- TiÕp ®Õn lµ kh¶ n¨ng huy ®éng vèn vµ kh¶ n¨ng ®¶m b¶o vèn lu ®éng
cña DN. §©y lµ hai nh©n tè gãp phÇn n©ng cao kh¶ n¨ng c¹nh tranh cña DN khi
tham gia ®Êu thÇu. Huy ®éng vèn vµ ®¶m b¶o ®îc nguån vèn sÏ t¹o ra cho DN
m¹nh d¹n trong qu¸ tr×nh thi c«ng vµ tham gia ®Êu thÇu.
- Møc lîi nhuËn b×nh qu©n hµng n¨m tõ c¸c hîp ®ång ®· thi c«ng thùc
hiÖn thÓ hiÖn tÝnh hiÖu qu¶ trong kinh doanh cña DN. NÕu ®¹t ®îc hiÖu qu¶ cao
sÏ ®¹t ®îc uy tÝn cao ®èi víi b¹n hµng còng nh ®èi víi c¸c nhµ tµi trî, ®Æc biÖt
®èi víi c¸c c¬ quan chøc n¨ng.
- MÆt kh¸c, nh©n tè tæng sè nî ph¶i tr¶ vµ nî ph¶i tr¶ trong kú ¶nh hëng
tíi møc ®é c¹nh tranh cña DN. NÕu hÖ sè nî cao sÏ mang l¹i lîi nhuËn lín cho
DN khi kinh doanh cã hiÖu qu¶ (do chiÕm dông ®îc vèn cña kh¸ch hµng), tuy
nhiªn nÕu kinh doanh sa sót th× l¹i mang l¹i nhiÒu rñi ro cho DN. H¬n n÷a sÏ
lµm cho kh¶ n¨ng c¹nh tranh bÞ gi¶m sót. V× thÕ c¸c DN chØ nªn cã møc ®é nî
võa ph¶i, phï hîp víi sè vèn hiÖn cã cña DN
- Mét nh©n tè quan träng n÷a lµ n¨ng lùc cña ®éi ngò c¸n bé qu¶n lý tµi
chÝnh. NÕu nh ®éi ngò nµy cã tr×nh ®é chuyªn m«n cao, xö lý kÞp thêi c¸c vÊn ®Ò
liªn quan th× cã thÓ gi¶m chi phÝ gi¸ thµnh x©y l¾p ®Ó ®a ra ®îc mét gi¸ bá thÇu
hîp lý.
c. C¸c nh©n tè vÒ nguån lùc cña Doanh nghiÖp:
- Tríc hÕt ®ã lµ sè lîng vÒ c¸n bé vµ c«ng nh©n trong DN. Mét DN cÇn
ph¶i cã ®ñ c¸c phßng ban chøc n¨ng, c¸n bé cÇn thiÕt còng nh lµ sè lîng c«ng
nh©n trªn tõng c«ng trêng.
- YÕu tè tiÕp theo lµ vÒ tr×nh ®é (tr×nh ®é l·nh ®¹o vµ tr×nh ®é bËc thî).
Hai yÕu tè trªn kÕt hîp víi nhau t¹o thµnh søc m¹nh cho DN khi tr×nh bµy
vÒ n¨ng lùc cña m×nh cho Chñ ®Çu t dù ¸n.
- H¬n n÷a, nÕu nÕu nguån nh©n lùc cña DN cã u thÕ vÒ kinh nghiÖm vµ sù
n¨ng ®éng cña ®éi ngò c¸n bé trÎ ®îc ®µo t¹o th× sÏ lµ mét DN cã søc c¹nh tranh
cao ®èi víi c¸c DN kh¸c.
16
Tuy nhiªn mét DN muèn ph¸t triÓn m¹nh h¬n n÷a th× c¸n bé l·nh ®¹o chñ
chèt cÇn ph¶i ®oµn kÕt nhiÖt t×nh vµ ph¶i ®a ra ®îc c¸c chÝnh s¸ch, néi quy cô thÓ
nh»m khen thëng, khuyÕn khÝch häc tËp, lµm viÖc nh÷ng thµnh viªn trong DN ®Ó
®¹t ®îc kÕt qu¶ cao h¬n nh»m t¹o thµnh mét ª kÝp n¨ng ®éng, hiÖu qu¶ vµ tù chñ
trong mäi t×nh huèng.
d. C¸c nh©n tè vÒ nguån vËt t cña Doanh nghiÖp:
Khi tham ra ®Êu thÇu x©y l¾p, c¸c nhµ thÇu thêng tÝnh to¸n tíi c¸c chi phÝ
cô thÓ ®Ó ®a ra møc gi¸ cuèi cïng tham ra dù thÇu. Trong ®ã ®Æc biÖt quan t©m
nhÊt vÉn lµ gi¸ vËt t. ThËt vËy, vËt t cã vai trß quan träng cho kh¶ n¨ng th¾ng
thÇu cña DN.
- Tríc hÕt, ®ã lµ nguån cung cÊp vËt t: NÕu nhµ thÇu cã nguån vËt t gÇn
n¬i thi c«ng dåi dµo, ®ñ cung cÊp cho dù ¸n ®ang ®Êu thÇu th× sÏ cã u thÕ ®Æc
biÖt ®èi víi Chñ ®Çu t.
- TiÕp theo lµ møc gi¸ cña nguån cung cÊp vËt t ®ã. NÕu nhµ thÇu tÝnh to¸n
vµ ®a ra møc gi¸ phï hîp th× l¹i cµng cã lîi cho m×nh h¬n.
KÕt hîp hai nh©n tè ®ã l¹i víi nhau, tøc lµ cã ®ñ nguån cung cÊp vËt t víi
møc gi¸ phï hîp ch¾c ch¾n sÏ t¹o cho Nhµ thÇu søc c¹nh tranh h¬n h¼n Nhµ thÇu
kh¸c nhê tiÕt kiÖm ®îc c¸c chi phÝ nh: VËn chuyÓn, giao dÞch,... cña Nhµ thÇu
khi thi c«ng c«ng tr×nh (gi¶m ®îc gi¸ thµnh cña dù ¸n).
Tuy nhiªn, nguån vËt t ë ®©y ph¶i b¶o ®¶m chÊt lîng vµ phï hîp víi c«ng
tr×nh thi c«ng (®óng kÝch thíc, chñng lo¹i, träng lîng,...) theo yªu cÇu cña Chñ
®Çu t.
e. C¸c nh©n tè vÒ tæ chøc, qu¶n lý cña Doanh nghiÖp.
Mét c¬ cÊu tæ chøc qu¶n lý hîp lý sÏ t¹o cho DN n©ng cao ®îc hiÖu qu¶
cña mäi ho¹t ®éng trong DN. Nhê ®ã t¹o ra sù linh ho¹t khi xö lý c¸c thay ®æi
cña c¸c nh©n tè bªn ngoµi còng nh bªn trong cña DN lµm gi¶m nh÷ng thiÖt h¹i
kh«ng ®¸ng cã hay kh«i phôc l¹i nh÷ng mÊt m¸t tríc ®©y.
§Æc ®iÓm næi bËt trong tæ chøc, qu¶n lý cña c¸c DN XD lµ sù thay ®æi
nhanh chãng qua tõng h¹ng môc c«ng tr×nh cô thÓ mµ DN tróng thÇu. V× thÕ sù
hîp lý vµ linh ho¹t trong tæ chøc cña c¸c DNXD lµ mét yªu cÇu rÊt quan träng,
®¸nh gi¸ vÒ tr×nh ®é tæ chøc cña c¸n bé cÊp trªn ®èi víi c¸c bé phËn cÊp díi.
Nh thÕ sù hîp lý vµ linh ho¹t ®em l¹i lîi thÕ trong c¹nh tranh cña DN khi
tham ra ®Êu thÇu (cung cÊp nguån nh©n lùc phï hîp cho tõng c«ng tr×nh). Tuy
nhiªn, tæ chøc qu¶n lý trong DN cßn ph¶i t¹o ra ®îc bÇu kh«ng khÝ t©m lý x· héi
vµ trong néi bé thËt yªn æn tr¸nh g©y chÊn ®éng cho mäi ngêi. Bªn c¹nh ®ã, ph¶i
t¨ng cêng c¸c mèi quan hÖ phi chÝnh thøc trong DN vµ sù thèng nhÊt gi÷a l·nh
®¹o, c¸c c¸n bé nh©n viªn thuéc c¸c phßng ban chøc n¨ng vµ ngêi lao ®éng trong
DN. CÇn ph¶i cã c¸c hÖ thèng th«ng tin lµnh m¹nh trong DN t¹o sù hiÓu biÕt vµ
rót ra ®îc c¸c kinh nghiÖm trong cuéc sèng vµ trong c«ng viÖc cho tÊt c¶ c¸c
thµnh viªn.
g. C¸c nh©n tè kh¸c.
17
Bªn c¹nh c¸c nh©n tè trªn ¶nh hëng tíi kh¶ n¨ng ®Êu thÇu cña c¸c DNXD
cßn cã c¸c nh©n tè kh¸c nh: vÞ trÝ, së trêng cña DN, chiÕn lîc maketing, uy tÝn,
kh¶ n¨ng liªn doanh liªn kÕt cña DN,... còng ¶nh hëng tíi kh¶ n¨ng ®Êu thÇu mµ
DN quan t©m.
Tãm l¹i, tÊt c¶ c¸c nh©n tè trªn ®Òu ¶nh hëng tíi kh¶ n¨ng ®Êu thÇu cña
c¸c DN. Tuy nhiªn mçi nh©n tè cã sù ¶nh hëng ë tõng møc ®é vµ ph¬ng diÖn
kh¸c nhau, nhng nh©n tè nµo còng cã tÝnh hai mÆt: tÝch cùc vµ tiªu cùc. Do ®ã,
khi tham ra ®Êu thÇu c¸c DNXD cÇn ph¶i ph¸t huy c¸c thÕ m¹nh cña tõng nh©n
tè, t¹o mèi quan hÖ mËt thiÕt vãi nhau, hç trî nhau, nh©n tè nµy lµm c¬ së cho
nh©n tè kia ph¸t triÓn ®Ó ®¹t ®îc môc ®Ých cña DN ®Ò ra, ®ã lµ kh¶ n¨ng th¾ng
thÇu ph¶i cao h¬n c¸c ®èi thñ c¹nh tranh kh¸c.
PhÇn II
ph©n tÝch t×nh h×nh ®Êu thÇu x©y l¾p cña c«ng ty x©y l¾p vµ
vËt t x©y dùng I. bé N«ng nghiÖp & Ph¸t triÓn n«ng th«n
I. giíi thiÖu vÒ c«ng ty x©y l¾p & vËt t x©y dùng I - bé N«ng nghiÖp & Ptntt
1. S¬ bé vÒ sù h×nh thµnh vµ ph¸t triÓn, chøc n¨ng vµ nhiÖm vô cña c«ng ty.
C«ng ty X©y l¾p & vËt t x©y dùng I - Bé N«ng nghiÖp & Ph¸t triÓn N«ng th«n,
tiÒn th©n lµ xÝ nghiÖp xuÊt nhËp khÈu & cung øng vËt t x©y l¾p thuéc Bé N«ng nghiÖp
& C«ng nghiÖp thùc phÈm víi chøc n¨ng nhiÖm vô nhËn thÇu thi c«ng x©y l¾p c¸c
c«ng tr×nh x©y dùng d©n dông vµ c«ng nghiÖp vµ cung øng vËt t x©y l¾p.
Ngµy 4 th¸ng 3 n¨m 1993, Bé trëng Bé N«ng nghiÖp & C«ng nghiÖp thùc
phÈm ra quyÕt ®Þnh thµnh lËp C«ng ty X©y l¾p & vËt t x©y dùng I thuéc Bé N«ng
nghiÖp & C«ng nghiÖp thùc phÈm. Doanh nghiÖp ®îc phÐp ®Æt trô së chÝnh t¹i
phêng Ph¬ng Mai, quËn §èng §a,thµnh phè Hµ Néi vµ cã c¸c chi nh¸nh, v¨n
phßng ®¹i diÖn t¹i:
. Thµnh phè ViÖt Tr×
. TØnh Yªn B¸i
. TØnh Lµo Cai
Vµ c¬ së 2 t¹i : HuyÖn Tam §¶o, TØnh VÜnh Phóc, víi c¸c ngµnh nghÒ
kinh doanh chñ yÕu:
. X©y dùng c«ng tr×nh c«ng nghiÖp
. X©y dùng c«ng tr×nh d©n dông
. S¶n xuÊt vËt liÖu x©y dùng
Víi h×nh thøc tæ chøc doanh nghiÖp : C«ng ty.
Ngµy 20 th¸ng 9 n¨m 1993 Bé trëng Bé X©y dùng cÊp giÊy phÐp hµnh
nghÒ x©y dùng sè: 222 BXD/QLXD cho doanh nghiÖp Nhµ níc: C«ng ty x©y l¾p
& vËt t x©y dùng I. Sè hiÖu ®¨ng ký: 0104-07-0-1-0206
18
Cã tµi kho¶n t¹i ng©n hµng N«ng nghiÖp thµnh phè Hµ Néi. Víi néi dung
®îc phÐp hµnh nghÒ nh sau:
+ Lµm c¸c c«ng viÖc: NÒ, méc, bª t«ng, s¾t x©y dùng; l¾p ®Æt trang bÞ ®iÖn
níc th«ng dông; s¶n xuÊt vËt liÖu phôc vô x©y dùng./.
+ NhËn thÇu thi c«ng: X©y dùng c«ng tr×nh d©n dông tíi quy m« võa cÊp
2; x©y dùng phÇn bao che c«ng tr×nh c«ng nghiÖp quy m« nhá./.
Ngµy 9 th¸ng 3 n¨m 1996 Bé trëng Bé N«ng nghiÖp & Ph¸t triÓn N«ng
th«n ra quyÕt ®Þnh sè 255 NN-TCCB/Q§ bæ xung ngµnh nghÒ kinh doanh cho
C«ng ty X©y l¾p & vËt t x©y dùng I nh sau:
. X©y dùng c¸c c«ng tr×nh giao th«ng vµ thuû lîi.
. Kinh doanh bÊt ®éng s¶n.
Ngµy 25 th¸ng 3 n¨m 1996 Bé trëng Bé Giao th«ng vËn t¶i cÊp giÊy phÐp
hµnh nghÒ x©y dùng sè 251/ CG§ cho C«ng ty x©y l¾p & vËt t x©y dùng I. Sè
hiÖu ®¨ng ký: 01- 04- 07- 0- 2- 0202. Víi néi dung ®îc phÐp hµnh nghÒ x©y
dùng nh sau:
+ Lµm c¸c c«ng viÖc: NÒ, méc, bª t«ng, gia c«ng cèt thÐp; ®µo ®¾p ®Êt ®¸
trong x©y dùng c«ng tr×nh giao th«ng.
+ Thi c«ng c¸c lo¹i c«ng tr×nh: X©y dùng c¸c c«ng tr×nh giao th«ng cã
quy m« võa vµ nhá: CÇu ®êng, s©n bay, bÕn c¶ng...
Ph¹m vi ho¹t ®éng trong c¶ níc.
Ngµy 25 th¸ng 8 n¨m 1996 Bé trëng Bé N«ng nghiÖp & Ph¸t triÓn n«ng
th«n cÊp tiÕp giÊy phÐp hµnh nghÒ x©y dùng sè 65 - GP/NN cho C«ng ty x©y l¾p
& vËt t x©y dùng I . sè hiÖu ®¨ng ký: 01-02.07.0065. víi néi dung ®îc phÐp hµnh
nghÒ x©y dùng nh sau:
+ Lµm c¸c c«ng viÖc: §µo ®¾p ®Êt ®¸, s¾t, méc, nÒ, bª t«ng; San lÊp mÆt
b»ng, s¶n xuÊt vËt liÖu x©y dùng phôc vô cho x©y dùng c«ng tr×nh thuû lîi.
+ NhËn thÇu thi c«ng: C«ng tr×nh thuû lîi cã quy m« võa vµ nhá
Ph¹m vi ho¹t ®éng trong c¶ níc.
Tãm l¹i,víi c¸c ngµnh nghÒ kinh doanh chÝnh gåm:
- X©y dùng c«ng tr×nh c«ng nghiÖp
- X©y dùng c¸c c«ng tr×nh d©n dông
- S¶n xuÊt vËt liÖu x©y dùng
- §µo, ®¾p ®Êt ®¸, s¾t, méc, nÒ, bª t«ng
- San lÊp mÆt b»ng c«ng tr×nh
- X©y dùng c¸c c«ng tr×nh thuû lîi
- X©y dùng c¸c c«ng tr×nh giao th«ng.
Tõ mét ®¬n vÞ nhá, tr¶i qua thêi gian tån t¹i vµ ph¸t triÓn ®Õn nay ®¬n vÞ
®· trë thµnh mét c«ng ty x©y dùng lín m¹nh trong Bé N«ng nghiÖp vµ ph¸t triÓn
n«ng th«n. C«ng ty cã ®éi ngò c¸n bé chuyªn m«n kü thuËt lµnh nghÒ, cã nhiÒu
kinh nghiÖm, tham gia thi c«ng nhiÒu c«ng tr×nh x©y dùng, giao th«ng, thuû lîi
19
cã quy m« võa ®Õn lín trong ph¹m vi c¶ níc, ®¹t chÊt lîng tèt vµ cã uy tÝn víi
nhiÒu ®¬n vÞ chñ ®Çu t.
HiÖn t¹i c«ng ty ®ang x©y dùng ®Ò ¸n s¶n xuÊt kinh doanh liªn doanh ,liªn
kÕt víi c¸c ®èi t¸c x©y dùng níc ngoµi; t¨ng cêng thªm søc m¹nh cña ®¬n vÞ vÒ
c«ng nghÖ còng nh vÒ thiÕt bÞ, m¸y mãc ph¬ng tiÖn ®¶m b¶o thi c«ng ®îc c¸c c«ng
tr×nh x©y dùng, giao th«ng, thuû lîi cã quy m« lín trong níc vµ quèc tÕ. §¶m b¶o
sù tån t¹i vµ ph¸t triÓn cña ®án vÞ cho nh÷ng n¨m tíi vµ ®Õn n¨m 2010./.
2. Mét sè ®Æc ®iÓm chñ yÕu cña C«ng ty
a. §Æc ®iÓm ThÞ trêng s¶n phÈm x©y l¾p vµ s¶n xuÊt kinh doanh cña c«ng ty.
ThÞ trêng s¶n phÈm x©y dùng rÊt ®a d¹ng, réng lín. Cã thÓ hiÓu mét c¸ch
kh¸i qu¸t vÒ ®Æc ®iÓm cña s¶n xuÊt x©y l¾p nh sau:
- S¶n phÈm cña s¶n xuÊt x©y l¾p cã ®Æc ®iÓm lµ mang tÝnh ®¬n chiÕc, ®Æt
t¹i mét vÞ trÝ cè ®Þnh, phôc vô cho mét môc ®Ých cô thÓ, mét chñ tr¬ng qu¶n lý sö
dông, khèi lîng vËt chÊt lín, tiÒn vèn tiªu hao nhiÒu, thêi gian x©y dùng kÐo dµi,
thêi gian khai th¸c sö dông l©u, sè lao ®éng tham ra vµo qu¸ tr×nh s¶n xuÊt lín
gÊp nhiÒu lÇn c¸c lo¹i s¶n phÈm thuéc lÜnh vùc kh¸c, mét c«ng tr×nh cã nhiÒu
ngµnh nghÒ vµ nhiÒu tæ chøc cïng tham ra.
- S¶n phÈm x©y l¾p rÊt ®a d¹ng vÒ h×nh d¸ng, kiÓu c¸ch, chñng lo¹i phøc
t¹p, khã chÕ t¹o, khã söa ch÷a, yªu cÇu vÒ mÆt chÊt lîng cao.
- Quy m« c«ng tr×nh cµng lín, th× mèi quan hÖ víi c¸c ngµnh, c¸c lÜnh vùc
kh¸c cµng phøc t¹p vµ cã t¸c ®éng rÊt lín ®Õn viÖc ph©n bè l¹i lùc lîng s¶n xuÊt
vµ d©n c, t¸c ®éng ®Õn m«i sinh, m«i trêng vµ c¬ së h¹ tÇng kü thuËt kh¸c,...
Tõ nh÷ng ®Æc ®iÓm ®ã cña s¶n phÈm x©y l¾p nã t¹o ra nh÷ng ®Æc ®iÓm
riªng biÖt vÒ s¶n xuÊt kinh doanh cña ngµnh x©y dùng.
- Tríc hÕt, mét c«ng tr×nh cã gi¸ trÞ rÊt lín vµ thêi gian thùc hiÖn l©u, nªn
sè lîng vèn mµ DNXD bá ra thêng bÞ ø ®äng g©y ra viÖc tÝnh gi¸ thµnh thßng
cao h¬n møc b×nh thêng vµ ph¶i tÝnh vµo c¸c chi phÝ khÊu hao tµi s¶n lu ®éng vµ
tµi s¶n cè ®Þnh ®ã vµo trong gi¸ bá thÇu. Do ®ã ®ßi hái DNXD ph¶i tÝnh to¸n cÈn
thËn tr¸nh sù thiÕu hôt vèn sau nµy. Bªn c¹nh ®ã lµ c¸c yÕu tè m¸y mãc, thiÕt bÞ,
nguån lao ®éng khã huy ®éng h¬n c¸c lÜnh vùc kh¸c.
- C«ng tr×nh x©y l¾p ph¶i phï hîp víi môc ®Ých sö dông vµ së thÝch cña
kh¸ch hµng, ph¶i ®¹t chÊt lîng vµ ®é thÈm mü cao.
Do vËy, ®èi víi nh÷ng c«ng tr×nh cã quy m« lín th× c¸c DNXD thêng liªn
doanh, kÕt hîp víi nhau ®Ó thi c«ng ®¶m b¶o ®óng tiÕn ®é cña tõng h¹ng môc
c«ng tr×nh, cã nh vËy míi ®¶m b¶o yªu cÇu cña kh¸ch hµng.
- Sö dông c¸c lo¹i c«ng nghÖ lµ mét ®ßi hái tÊt yÕu trong ngµnh x©y dùng, ë
®©y viÖc huy ®éng c¸c lo¹i c«ng nghÖ thêng rÊt lín, kh¶ n¨ng sö dông cña c«ng
nghÖ ®ßi hái ®é an toµn ph¶i cao. Cho nªn c¸c doanh nghiÖp ph¶i ®Çu t, mua s¾m
thiÕt bÞ c«ng nghÖ ®Ó cã thÓ t¨ng kh¶ n¨ng th¾ng thÇu vµ thi c«ng c«ng tr×nh.
- C«ng tr×nh x©y l¾p thêng ®îc thùc hiÖn ë ngoµi trêi phô thuéc nhiÒu vµo
®iÒu kiÖn tù nhiªn khi thi c«ng vµ thêng mang tÝnh ®¬n chiÕc kh«ng lÆp l¹i. Do
vËy c¸c DNXD ph¶i cã c¸c biÖn ph¸p thi c«ng thÝch hîp vµ tæ chøc thùc hiÖn
cho hîp lý b¶o ®¶m tÝnh linh ho¹t, ngoµi ra qu¸ tr×nh s¶n xuÊt kh«ng æn ®Þnh, c¬
cÊu tæ chøc bÞ x¸o trén vµ ®ßi hái mét lóc ph¶i thùc hiÖn nhiÒu dù ¸n. §Ó thùc
hiÖn ®îc ®iÒu ®ã, c¸c DN cÇn biÕt sö dông c¸c chÝnh s¸ch khuyÕn khÝch ngêi lao
®éng nh t¨ng l¬ng, n©ng cao ®iÒu kiÖn vÒ c¬ së vËt chÊt, t¨ng cêng c«ng t¸c ®µo
20
- Xem thêm -