Mô tả:
Đất đai là một tài nguyên quý giá nhưng có hạn nên mỗi nước cần có một hệ
thống quản lý và sử dụng đất đai có hiệu quả. Mua bán, chuyển nhượng đất đai là
hình thức giao dịch đã được hình thành từ khá lâu, xuất hiện gần như đồng thời với
chiếm hữu tư nhân về đất đai. Cùng với sự phát triển thăng trầm của kinh tế xã hội,
hình thức giao dịch này đã có nhiều thay đổi so với ngày đầu. Ngày nay, cơ chế
kinh tế thị trường đã từng bước được hình thành, thị trường đất đai ngày càng phát
triển và hòa nhập vào nền kinh tế thị trường và từng bước đồng bộ với các thị
trường khác trong nền kinh tế quốc dân, hình thành một thị trường đặc biệt đó là thị
trường bất động sản. Một thị trường không những ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống
kinh tế mà còn ảnh hưởng đến đời sống xã hội và có mối liên hệ mật thiết với các
thị trường khác như thị trường tài chính, tiền tệ...có tác động không nhỏ đến mọi
tầng lớp dân cư.
Những năm vừa qua, nền kinh tế nước ta đã đạt được nhiều thành tựu to lớn,
đô thị hoá diễn ra mạnh mẽ nhưng nhiều loại thị trường chưa được chú tâm phát
triển theo kịp với xu thế chung, trong đó có thị trường về quyền sử dụng đất, do vậy
đã có phần hạn chế nhất định tới sự phát triển, tăng trưởng kinh tế chung. Tốc độ đô
thị hoá nhanh chóng kéo theo rất nhiều điều bất cập trong quản lý hành chính, nhất
là việc thực hiện các quyền sử dụng đất. Mặc dù Nhà nước ta đã xây dựng khung
khổ pháp lý cho sự ra đời và vận hành của thị trường chuyển quyền sử dụng đất
theo xu hướng công khai minh bạch nhưng thực tế thi hành cho thấy các quy định
về chuyển quyền sử dụng đất vẫn còn tồn tại một số bất cập làm giảm hiệu lực quản
lý nhà nước về loại thị trường này; thủ tục chuyển quyền còn phức tạp, phiền hà,
gây tâm lý “ngại” làm thủ tục về đất đai đối với người dân
.PDF 
80 
16 
107 
