Tài liệu Báo cáo thực tập doanh nghiệp đầu tư kinh doanh bất động sản và kê khai thuế doanh nghiệp

Mô tả:

CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU DOANH NGHIỆP 6 1.1 CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ THƯƠNG MẠI - DỊCH VỤ - XÂY DỰNG ĐỊA ỐC ĐÔNG DƯƠNG 6 1.1.1 Giới thiệu chung 6 1.1.2 Lĩnh vực kinh doanh 6 1.2 CÔNG TY TNHH KẾ TOÁN SÀI GÒN 7 1.2.1 Giới thiệu chung 7 1.2.2 Các dịch vụ của Kế Toán Sài Gòn 7 • Dịch vụ thành lập doanh nghiệp, chi nhánh công ty. 7 • Dịch vụ thay đổi giấy phép kinh doanh, xin giấy phép đầu tư. 7 2.1 Tìm hiểu giá một số bất động sản (BĐS) tại Công ty Cổ Phần Đầu Tư TM – DV – XD Địa Ốc Đông Dương. 7 2.2 Các hoạt động cơ bản của sàn giao dịch bất động sản: 8 2.3 Thống kê và so sánh giá một số bất động sản trên thị trường: 10 2.4 Đánh giá sự khác biệt về giá bất động sản do nhiều yếu tố: 11 3.1 Các loại thuế tại Công Ty Kế Toán Sài Gòn 12 3.2 Quy trình kê khai thuế thực tế tại Công Ty Kế Toán Sài Gòn 13 3.2.1 Kê khai thuế GTGT hàng tháng, hàng quý. 15 3.2.2 Kê khai thuế TNCN hàng tháng, hàng quý: 16 3.2.3 Kê khai thuế TNDN: 18 3.2.4 Báo cáo tình hình sử dụng hóa đơn: 24 3.2.5 Quyết toán thuế TNCN: 26 3.2.6 Báo cáo tài chính năm 28 3.2.7 Nộp tờ khai và báo cáo thuế qua mạng: 30 3.2.8 Thời hạn nộp các báo cáo thuế theo tháng, theo quý 32 3.2.9 Quan điểm về qui trình kê khai thuế tại doanh nghiệp 33 CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU DOANH NGHIỆP 1.1 CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ THƯƠNG MẠI - DỊCH VỤ - XÂY DỰNG ĐỊA ỐC ĐÔNG DƯƠNG 1.1.1 Giới thiệu chung Công ty Cổ Phần Đầu Tư TM – DV– XD Địa Ốc Đông Dương được thành lập từ năm 2013 tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, Tp.HCM, xuất phát từ nhu cầu an cư lạc nghiệp của người dân và đầu tư bất động sản sinh lợi trên thị trường. Phương châm hoạt động: “Nhà nhà thịnh vượng”, Đông Dương luôn hướng đến lợi ích của khách hàng, nhà đầu tư và cộng đồng với tiêu chí “Sản phẩm tốt nhất - Dịch vụ tốt nhất”. Định hướng phát triển của công ty là “Phát triển bền vững”, đưa thương hiệu ĐôngDương đến với khách hàng bằng sự "Uy tín, trung thực và hiệu quả". Đông Dương định hướng phát triển tại các địa bàn: Tp.Hồ Chí Minh (chủ yếu tại Q.7, Nhà Bè, Bình Chánh), Bình Dương, Long An, Đồng Nai. Công ty hoạt động với triết lý kinh doanh: • Luôn thấu hiểu, tạo niềm tin và gìn giữuy tín với khách hàng, đối tác. • Liên tục đổi mới nhằm đáp ứng tốt nhất nhu cầu của khách hàng. • Thông tin minh bạch kịp thời, chia sẻ thành công cùng khách hàng, đối tác. 1.1.2 Lĩnh vực kinh doanh • Môi Giới - Đầu Tư - Phát Triển các dự án Bất động sản (Đất, Nhà ở, Khu đô thị, Khu công nghiệp, Công trình,…) • Thiết kế và Thi công các Công trình xây dựng : Dân dụng, Công nghiệp, san lấp mặt bằng, Kinh doanh VLXD, TT Nội thất. • Kinh doanh Nhà hàng - Khách sạn • Khai thác khoáng sản • Kinh doanh Nông - Lâm Nghiệp • Kinh doanh vàng bạc đá quý, kinh doanh vận tải 1.2 CÔNG TY TNHH KẾ TOÁN SÀI GÒN 1.2.1 Giới thiệu chung Công ty TNHH Kế Toán Sài Gònđược thành lập và phát triển với đội ngũ lãnh đạo hơn 10 năm kinh nghiệm trong ngành cùng với đội ngũ nhân viên có nghiệp vụ chuyên nghiệp trong lĩnh vực dịch vụ kế toán trọn gói, thành lập doanh nghiệp, đăng ký nhân sự. Công ty có 3 văn phòng đại diện đặt tại các quận: Bình Thạnh, Thủ Đức, Q.9 1.2.2Các dịch vụ của Kế Toán Sài Gòn • Dịch vụ thành lập doanh nghiệp, chi nhánh công ty. • Dịch vụ thay đổi giấy phép kinh doanh, xin giấy phép đầu tư. • Dịch vụ giải thể doanh nghiệp. • Dịch vụ kế toán trọn gói. • Dịch vụ báo cáo thuế, quyết toán thuế. • Dịch vụ làm sổ sách kế toán, lập báo cáo tài chính. • Dịch vụ kế toán trưởng, đào tạo kế toán. • Dịch vụ làm bảo hiểm xã hội – đăng ký lao động. CHƯƠNG 2: ĐẦU TƯ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN 2.1 Tìm hiểu giá một số bất động sản (BĐS) tại Công ty Cổ Phần Đầu Tư TM – DV – XD Địa Ốc Đông Dương. • Bán đất mặt tiền đường Mai Văn Vĩnh, Q.7 - Giá bán: 26 triệu/m2 - Diện tích: 7000m2 - Chiều ngang: 40m - Hiện trạng: đã san lấp mặt bằng. - Vị trí: gần ngã 3 đường Nguyễn Thị Thập - Mai Văn Vĩnh Q.7 • Đất mặt tiền Nguyễn Văn Linh - Phú Mỹ Hưng, giá bán 37 tỷ - Giá 37 tỷ. - Diện tích 790m2 đất thổ cư 100% đã trừ lộ giới - Vị trí gần ngã tư Nguyễn Lương Bằng, thuộc Phú Mỹ Hưng, Quận 7 • Bán nhà gần Lê Văn Lương - Nguyễn Bình, Nhơn Đức, Nhà Bè giá 730 triệu - Giá bán: 730 triệu - Diện tích sử dụng: 70m2 - Kết cầu: 1 trệt 1 lầu - Pháp lý: sổ hồng ra công chứng sang tên ngay • Đất mặt tiền đường Lê Văn Lương, xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, Tp.HCM - Diện tích: 898 m2, chiều ngang: 20m2 - Loại đất: thổ vườn - Vị trí: Mặt tiền đường Lê Văn Lương, xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, chỉ cách Phú Mỹ Hưng Q.7 khoảng 10km, cách Q.1 khoảng 15km. - Pháp lý: sổ riêng - Giá bán: 7 triệu/m2 - Tiện ích xung quanh: đây là vị trí trung tâm của xã nên có đầy đủ mọi tiện ích như chợ, trường học, bệnh viện, trường dạy lái xe, công an huyện, ủy ban xã, ủy ban huyện, kho bạc, ngân hàng, trung tâm văn hóa,… 2.2 Các hoạt động cơ bản của sàn giao dịch bất động sản: Theo Điều 70, Luật kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định: “Nội dung hoạt động của sàn giao dịch bất động sản: 1.Thực hiện việc giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản. 2.Tổ chức việc bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; giới thiệu, niêm yết, cung cấp công khai thông tin về bất động sản cho các bên tham gia có nhu cầu giao dịch; kiểm tra giấy tờ về bất động sản bảo đảm đủ điều kiện được giao dịch; làm trung gian cho các bên trao đổi, đàm phán và ký kết hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, mua bất động sản” Cụ thể nội dung hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản: 1) Dịch vụ môi giới và dịch vụ bất động sản: • Môi giới bất động sản là những hoạt động tư vấn, quảng cáo, tiếp thị bất động sản tới các khách hàng có nhu cầu mua bán bất động sản, người môi giới bất động sản là tìm kiếm và kết nối người bán và người muốn mua.