Mô tả:
Theo tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế năm 2005, bất động sản bao gồm đất đai
và những vật tự nhiên khác gắn liền với đất như cây cối, khoáng sản, công trình trên
đất như các tòa nhà, công trình xây dựng. Đây là nguồn tài sản lớn đối với mỗi quốc
gia nói chung và mỗi cá nhân nói riêng. Do đó nên chúng ta cần có một tổ chức trung
gian, độc lập, khách quan để đưa ra những giá trị thị trường của bất động sản nhằm
phục vụ cho nhiều mục đích khác nhau như: mua, bán, thanh lý, góp vốn, liên doanh,
thế chấp,… Do hiện nay công tác định giá vẫn chỉ ở trong giai đoạn đầu của quá trình
hình thành và phát triển nên nó vẫn còn ẩn chứa nhiều vấn đề phức tạp, ảnh hưởng
không nhỏ tới hoạt động của thị trường bất động sản. Bởi vậy, việc nghiên cứu những
vấn đề còn tồn tại trong công tác định giá ở nước ta là rất quan trọng và cấp thiết để từ
đó có thể đưa ra những giải pháp khắc phục những hạn chế và khó khăn đó.
Công ty cổ phần Thẩm định giá Thế Kỷ (CENVALUE) trực thuộc tập đoàn
CENGROUP có đội ngũ chuyên viên thẩm định được đào tạo chuyên nghiệp. Do vậy,
Công ty cổ phần Thẩm định giá Thế Kỷ là một trong những công ty có uy tín, dẫn đầu
về chất lượng cũng như tổng doanh thu trong hoạt động thẩm định giá.
Trong quá trình học tập tại trường Đại học Thăng Long cùng với thời gian đi thực
tập tại Công ty Cổ phần Thẩm định giá Thế Kỷ, em đã nhận thức được tầm quan trọng
của việc nâng cao chất lượng công tác thẩm định giá tại Việt Nam nói chung và tại Công
ty Cổ phần Thẩm định giá Thế Kỷ nói riêng. Do vậy, em đã lựa chọn đề tài: “Hoàn
thiện việc vận dụng quy trình và phƣơng pháp thẩm định giá bất động sản tại
Công ty Cổ phần Thẩm định giá Thế Kỷ” làm đề tài khóa luận tốt nghiệp của mình.
2. Mục đích nghiên cứu
Nghiên cứu hoạt động định giá tại Công ty tập trung giải quyết các mục tiêu cơ
bản sau đây:
Hệ thống, khái quát hóa những vấn đề lý luận chung, nghiên cứu cơ sở khoa học
về thẩm định giá BĐS.
Nêu và phân tích thực trạng về việc vận dụng quy trình và phương pháp thẩm
định giá BĐS tại Công ty Cổ phần Thẩm định giá Thế Kỷ.
Đề xuất các giải pháp để hoàn thiện việc vận dụng quy trình và phương pháp
thẩm định giá BĐS tại Công ty Cổ phần Thẩm định giá Thế Kỷ.
3. Đối tƣợng và phạm vi nghiên cứu
Công ty cổ phần Thẩm định giá Thế Kỷ có rất nhiều hoạt động thẩm định giá
như: định giá bất động sản, máy móc, thiết bị, dự án, giá trị doanh nghiệp. Tuy nhiên
.PDF 
88 
243 
139 
