Lêi më ®Çu
Ngµy nay, khi n-íc ta tÝch cùc tham gia vµo qu¸ tr×nh héi nhËp kinh tÕ, sù
c¹nh tranh trªn mäi lÜnh vùc diÔn ra ngµy cµng gay g¾t. §øng tr-íc thö th¸ch ®ã
c¸c doanh nghiÖp x©y dùng ph¶i tù t×m h-íng ®i cho m×nh ®Ó tån t¹i vµ ph¸t
triÓn, c«ng t¸c ®Êu thÇu ®· ®-îc h×nh thµnh vµ ra ®êi. §Êu thÇu míi ®¶m b¶o tÝnh
c¹nh tranh b×nh ®¼ng gi÷a c¸c doanh nghiÖp trong ho¹t ®éng x©y dùng. Cïng víi
yªu cÇu nµy, c«ng ty x©y l¾p 665, ho¹t ®éng ®Êu thÇu ®· ®-îc chó träng h¬n
tr-íc. VËy c«ng t¸c ®Êu thÇu ë c«ng ty x©y l¾p 665 ra sao, ®· ®em l¹i nh÷ng kÕt
qu¶ g× cho c«ng ty, nã cßn nh÷ng v-íng m¾c g×, vµ c¸ch gi¶i quyÕt nh- thÕ nµo?
Qua qu¸ tr×nh häc tËp t¹i nhµ tr-êng vµ qu¸ tr×nh thùc tËp t¹i c«ng ty x©y l¾p 665
em xin ®-a ra mét sè ý kiÕn cña m×nh vÒ vÊn ®Ò trªn, thÓ hiÖn qua bµi viÕt víi ®Ò
t¯i: “ Mét sè biÖn ph¸p n©ng cao n¨ng lùc th¾ng thÇu t¹i c«ng ty x©y l¾p 665”.
Bµi viÕt gåm 3 phÇn chÝnh:
- Ch-¬ng 1: Lý luËn vÒ ®Êu thÇu x©y l¾p.
- Ch-¬ng 2: Ph©n tÝch n¨ng lùc ®Êu thÇu cña c«ng ty x©y l¾p 665.
- Ch-¬ng 3: Mét sè kiÕn nghÞ nh»m n©ng cao n¨ng lùc ®Êu thÇu cña c«ng ty x©y
l¾p 665.
Ch-¬ng I
Lý luËn vÒ ®Êu thÇu x©y l¾p vµ
n¨ng lùc ®Êu thÇu x©y l¾p
I. Tæng quan vÒ ®Êu thÇu X©y l¾p.
1. Kh¸i niÖm vµ b¶n chÊt cña ®Êu thÇu X©y l¾p.
1.1. Kh¸i niÖm.
Trªn c¸c ph-¬ng diÖn kh¸c nhau sÏ cã nhiÒu c¸ch ®Þnh nghÜa kh¸c nhau vÒ
®Êu thÇu.
Trªn ph-¬ng diÖn chñ ®Çu t-: “§Êu thÇu lµ mét qu¸ tr×nh lùa chän nhµ
thÇu ®¸p øng ®-îc c¸c nhu cÇu vÒ chi phÝ, kü thuËt, tiÕn ®é ®Ó thùc hiÖn gãi thÇu
phï hîp víi môc tiªu cña mçi dù ¸n”.1
1.2.B¶n chÊt cña ®Êu thÇu.
HiÖn nay trong c«ng t¸c x©y dùng, ®Êu thÇu lµ mét h×nh thøc ph¸t triÓn cao
h¬n cña ph-¬ng thøc giao thÇu x©y l¾p mµ chóng ta ®· thùc hiÖn tr-íc ®©y. §Æc
®iÓm c¬ b¶n nhÊt cña ®Êu thÇu lµ nã cã chøa c¸c yÕu tè c¹nh tranh mµ trong
ph-¬ng thøc giao nhËn thÇu tr-íc ®©y kh«ng cã. Trong ®Êu thÇu, c¸c nhµ thÇu
®-îc tham gia c¹nh tranh mét c¸ch b×nh ®¼ng b»ng chÝnh n¨ng lùc cña m×nh vÒ
chÊt l-îng, kü thuËt, thêi gian thi c«ng, gi¸ thµnh trªn c¬ së c¸c yªu cÇu mµ chñ
®Çu t- ®-a ra trªn mét mÆt b»ng chung vµ chñ ®Çu t- lùa chän nhµ thÇu còng
kh¸ch quan h¬n.
Trªn ph-¬ng diÖn nhµ thÇu: “§Êu thÇu lµ mét h×nh thøc kinh doanh mµ
qua ®ã nhµ thÇu giµnh ®-îc c¬ héi x©y l¾p, mua s¾m thiÕt bÞ, thiÕt kÕ, t- vÊn ”2
1
2
Tµi liÖu tham kh¶o sè 4
Tµi liÖu tham kh¶o sè 4
1
2. C¸c h×nh thøc ®Êu thÇu.
§Êu thÇu ®-îc thùc hiÖn qua nh÷ng lo¹i h×nh c¬ b¶n sau:
§Êu thÇu tuyÓn chän t- vÊn:
§©y lµ mét trong c¸c lo¹i h×nh ®Êu thÇu chuÈn bÞ vµ thùc hiÖn ®Çu t- nh»m
lùa chän nhµ thÇu thùc hiÖn c¸c c«ng viÖc nh- t- vÊn chuÈn bÞ ®Çu t-, t- vÊn thùc
hiÖn ®Çu t- vµ c¸c t- vÊn kh¸c.
§Êu thÇu mua s¾m vËt t- thiÕt bÞ:
§©y lµ mét trong nh÷ng lo¹i h×nh ®Êu thÇu thùc hiÖn ®Çu t- nh¨m lùa chän
c¸c nhµ thÇu thùc hiÖn c«ng viÖc mua s¾m vËt t- thiÕt bÞ cho dù ¸n.
§Êu thÇu x©y l¾p:
Lµ lo¹i h×nh ®Êu thÇu thùc hiÖn dù ¸n nh»m lùa chän nhµ thÇu thùc hiÖn
c¸c c«ng viÖc x©y l¾p cña dù ¸n. §©y lµ lo¹i h×nh phæ biÕn nhÊt hiÖn nay.
§Êu thÇu dù ¸n:
Lµ lo¹i h×nh ®Êu thÇu mµ dù ¸n kh«ng cÇn chia thµnh c¸c gãi thÇu, c¸c dù
¸n thùc hiÖn theo ph-¬ng thøc x©y dùng – chuyÓn giao (BT) vµ c¸c dù ¸n thùc
hiÖn theo ph-¬ng thøc x©y dùng – kinh doanh – chuyÓn giao (BOT).
3. Vai trß cña ®Êu thÇu x©y l¾p.
Trong nh÷ng n¨m qua, nÒn kinh tÕ n-íc ta ®· ®¹t ®-îc nh÷ng b-íc ph¸t
triÓn v-ît bËc: Tû lÖ GDP trong n¨m 2004 lµ 7,7% vµ môc tiªu t¨ng tr-ëng GDP
cña n¨m 2005 lµ 8,5%. Cã ®-îc thµnh tùu ®ã lµ do n-íc ta ®· cã nh÷ng ®æi míi
quan träng, tõ mét nÒn kinh tÕ qu¶n lý tËp trung quan liªu bao cÊp, ®· dÇn
chuyÓn sang nÒn kinh tÕ thÞ tr-êng cã sù qu¶n lý cña Nhµ n-íc theo ®Þnh h-íng
XHCN. Cïng víi sù chuyÓn biÕn ®ã cña nÒn kinh tÕ th× sù qu¶n lý trong x©y
dùng còng ®-îc ®æi míi. Tr-íc ®©y, trong c¬ chÕ ®Êu thÇu cò ta thùc hiÖn h×nh
thøc giao nhËn thÇu theo kÕ ho¹ch, chØ thÞ tõ trªn ®-a xuèng, cßn trong c¬ chÕ
míi, bªn c¹nh h×nh thøc giao nhËn thÇu (chØ ®Þnh thÇu), chóng ta cßn ¸p dông
ph-¬ng thøc ®Êu thÇu; ®©y lµ mét ph-¬ng thøc -u viÖt h¬n nhiÒu so víi h×nh thøc
giao nhËn thÇu tr-íc ®©y.
2
3.1.§èi víi nhµ thÇu.
§èi víi nhµ thÇu, khi c¸c cuéc ®Êu thÇu ®-îc tæ chøc, nhµ thÇu sÏ cã c¬
héi c¹nh tranh mét c¸ch b×nh ®¼ng. Theo ®ã c¸c doanh nghiÖp x©y dùng sÏ ®Çu tthÝch ®¸ng cho viÖc n©ng cao n¨ng lùc ®Êu thÇu. Víi c¸c h×nh thøc giao nhËn
thÇu tr-íc ®©y, c¸c doanh nghiÖp x©y dùng ph¶i tèn nhiÒu kho¶n chi phÝ ®Ó cÊu
kÕt, mãc ngoÆc víi nhiÒu cÊp trªn, víi nhiÒu chñ ®Çu t-, th× b©y giê, khi h×nh
thøc giao nhËn thÇu ra ®êi vµ ph¸t triÓn, th× c¸c doanh nghiÖp cã n¨ng lùc thùc sù
sÏ tiÕt kiÖm ®-îc nh÷ng kho¶n chi phÝ ®ã ®Ó ®Çu t- thÝch ®¸ng cho viÖc n©ng cao
n¨ng lùc thùc sù cña m×nh, t¹o chç ®øng v÷ng vµng khi ®iÒu kiÖn c¹nh tranh
trong n-íc vµ quèc tÕ ngµy cµng gay g¾t.
3.2.§èi víi chñ ®Çu t-.
Qua ®Êu thÇu, chñ ®Çu t- sÏ lùa chän ®-îc nhµ thÇu ®¸p øng ®-îc c¸c yªu
cÇu vÒ chÊt l-îng, kü thuËt, gi¸ c¶, tiÕn ®é, tõ ®ã gi¶m ®-îc chi phÝ c¬ héi do lùa
chän nhÇm nhµ thÇu.
3.3.§èi víi Nhµ n-íc vµ x· héi.
§¶m b¶o sù c¹nh tranh lµnh m¹nh trong ®Êu thÇu sÏ chèng ®-îc sù thÊt
tho¸t tiÒn cña cña Nhµ n-íc do:
Th«ng qua ®Êu thÇu, c¸c doanh nghiÖp ph¶i tù m×nh c¹nh tranh nªn ph¶i
tiÕt kiÖm vµ n©ng cao tÝnh hiÖu qu¶ cña ®ång tiÒn. MÆt kh¸c, nhê ¸p dông h×nh
thøc ®Êu thÇu theo Quy chÕ ®Êu thÇu, mµ hµng n¨m, Nhµ n-íc tiÕt kiÖm tõ 10 –
15% tæng vèn ®Çu t- (chªnh lÖch gi÷a gi¸ tróng thÇu vµ gi¸ gãi thÇu trong kÕ
ho¹ch ®Êu thÇu d· duyÖt). Gi¸ tróng thÇu th-êng thÊp h¬n gi¸ gãi thÇu ®-îc
duyÖt trong kÕ ho¹ch ®Êu thÇu nªn ®· tiÕt kiÖm trung b×nh kho¶ng 14%.
Khi mét c«ng tr×nh ®-îc thi c«ng bëi mét nhµ thÇu cã ®ñ n¨ng lùc th× hiÖu
qu¶ ®Çu t- sÏ cao h¬n, ®Æc biÖt lµ ®èi víi c¸c dù ¸n ®Çu t- cho c¬ së h¹ tÇng, y tÕ,
gi¸o dôc, lµ nh-ng dù ¸n th-êng sö dông nguån ODA, ®iÒu nµy gióp n©ng cao
gi¸ trÞ gi¶i ng©n ODA.
3
4. C¸c nguyªn t¾c trong ®Êu thÇu.
§Ó ®¶m b¶o tÝnh ®óng ®¾n, kh¸ch quan c¸c tÝnh chÊt cña nÒn kinh tÕ thÞ
tr-êng trong ®Êu thÇu th× c¸c chñ thÓ ®Êu thÇu ph¶i tu©n thñ c¸c nguyªn t¾c sau:
4.1 Nguyªn t¾c c¹nh tranh víi ®iÒu kiÖn ngang nhau.
Th-êng th× trong mét cuéc ®Êu thÇu cã nhiÒu nhµ thÇu cã ®ñ n¨ng lùc
cïng tham gia ®Êu thÇu ®Ó h×nh thµnh mét cuéc c¹nh tranh lµnh m¹nh. V× vËy
mét ®ßi hái ®-îc ®Æt ra lµ c¸c ®¬n vÞ øng thÇu vµ th«ng tin cung cÊp cho hä ph¶i
ngang b»ng nhau, kh«ng thÓ cã sù ph©n biÖt ®èi xö ë ®©y ®-îc.
4.2 Nguyªn t¾c d÷ liÖu ®Çy ®ñ.
§èi víi c¸c nhµ thÇu, khi tham gia ®Êu thÇu cÇn ph¶i nhËn ®-îc ®Çy ®ñ tµi
liÖu ®Êu thÇu víi nh÷ng th«ng tin chi tiÕt, râ rµng ®Çy ®ñ vµ cã hÖ thèng vÒ yªu
cÇu kü thuËt, chÊt l-îng, quy c¸ch, tiÕn ®é vÒ c«ng tr×nh. §Ó nguyªn t¾c nµy ®-îc
thùc hiÖn, chñ thÓ qu¶n lý dù ¸n ph¶i nghiªn cøu, tÝnh to¸n c©n nh¾c kü l-ìng ®Ó
dù ®o¸n ch¾c ch¾n vÒ mäi yÕu tè kh¸ch quan vµ cã biÖn ph¸p phßng tr¸nh kÞp
thêi.
4.3 Nguyªn t¾c ®¸nh gi¸ c«ng b»ng.
Khi c¸c nhµ thÇu nép hå s¬ dù thÇu th× cÇn ph¶i cã mét héi ®ång xÐt thÇu
cã ®ñ n¨ng lùc vµ phÈm chÊt ®Ó cã thÓ ®¸nh gi¸ hå s¬ mét c¸ch kh«ng thiªn vÞ
theo cïng mét chuÈn mùc. Lý do ®-îc chän hay bÞ lo¹i ph¶i ®-îc gi¶i thÝch ®Çy
®ñ ®Ó tr¸nh sù ngê vùc.
4.4 Nguyªn t¾c tr¸ch nhiÖm ph©n minh.
Trong hîp ®ång, kh«ng chØ nghÜa vô, quyÒn lîi cña c¸c bªn liªn quan ®-îc
®Ò cËp vµ chi tiÕt ho¸ mµ ph¹m vi tr¸ch nhiÖm cña mçi bªn ë tõng phÇn viÖc ®Òu
®-îc ph©n ®Þnh râ rµng ®Ó kh«ng cã mét sai sãt nµo kh«ng cã ng-êi chÞu tr¸ch
nhiÖm. Mçi bªn liªn quan ®Òu ph¶i biÕt râ m×nh ph¶i g¸nh chÞu nh÷ng hËu qu¶ g×
4
nÕu cã s¬ suÊt, v× vËy hä míi nç lùc tèi ®a trong viÖc kiÓm so¸t bÊt tr¾c vµ phßng
ngõa rñi ro.
4.5 Nguyªn t¾c “Ba chñ thÓ“.
Trong c¶ qu¸ tr×nh thùc hiÖn dù ¸n lu«n cã sù hiÖn diÖn cña 3 chñ thÓ: Chñ
c«ng tr×nh, nhµ thÇu vµ nhµ t- vÊn. Trong ®ã, nhµ t- vÊn lµ ng-êi b¶o ®¶m cho
hîp ®ång lu«n lu«n ®-îc thùc hiÖn nghiªm tóc trong tõng chi tiÕt, mäi sù bÊt cËp
vÒ kÜ thuËt, tiÕn ®é ®-îc ph¸t hiÖn kÞp thêi, c¸c biÖn ph¸p ®iÒu chØnh thÝch hîp
®-îc ®-a ra ®óng lóc. §ång thêi nhµ t- vÊn còng lµ ng-êi h¹n chÕ tèi ®a víi
nh÷ng m-u toan th«ng ®ång hoÆc tho¶ hiÖp, g©y thiÖt h¹i cho nh÷ng chñ ®Ých
thùc cña dù ¸n (nh÷ng ®iÒu kho¶n ®-îc thi hµnh ®Ó buéc nhµ t- vÊn ph¶i lµ
nh÷ng chuyªn gia cã ®ñ tr×nh ®é, n¨ng lùc, phÈm chÊt vµ ph¶i lµm ®óng vai trß
cña ng-êi träng tµi c«ng b»ng vµ ®-îc cö ra bëi mét c«ng ty t- vÊn chuyªn
ngµnh, c«ng ty nµy còng ph¶i ®-îc lùa chän th«ng qua ®Êu thÇu theo mét quy
tr×nh chÆt chÏ.)
4.6. Nguyªn t¾c tu©n thñ nghiªm ngÆt sù qu¶n lý thèng nhÊt cña Nhµ n-íc.
TÊt c¶ c¸c chñ thÓ ®Êu thÇu khi tham gia ®Êu thÇu ®Òu ph¶i theo nh÷ng quy
®Þnh trong LuËt ®Êu thÇu do nhµ n-íc quy ®Þnh.
5. Quy tr×nh ®Êu thÇu.
§èi víi nhµ thÇu th× quy tr×nh ®Êu thÇu ®-îc thùc hiÖn theo c¸c b-íc sau ®©y.
5.1. T×m kiÕm th«ng tin phôc vô c«ng t¸c ®Êu thÇu.
§Ó phôc vô cho viÖc cËp nhËt th«ng tin vÒ dù ¸n , ng-êi qu¶n lý c«ng ty
ph¶i t×m kiÕm th«ng tin trªn c¸c ph-¬ng tiÖn th«ng tin ®¹i chóng nh- ®µi ph¸t
thanh, TV, s¸ch, b¸o. cã th«ng tin vÒ ®Êu thÇu, th«ng qua th- mêi thÇu. §ång
thêi c¸c c¸n bé trong c«ng ty ph¶i tÝch cùc t×m kiÕm dù ¸n qua c¸c mèi quan hÖ,
b¹n hµng, ®èi t¸c.
5
5.2. GÆp gì ban ®Çu víi chñ ®Çu t- vµ tham gia s¬ tuyÓn (nÕu cã).
Kh©u nµy kh¸ quan träng, khi cã ®-îc c¸c th«ng tin vÒ gãi thÇu, nÕu cßn
ch-a râ th× c«ng ty ph¶i cö ng-êi trùc tiÕp ®Õn gÆp chñ ®Çu t- ®Ó biÕt thªm th«ng
tin vÒ gãi thÇu vµ mua hå s¬ mêi thÇu do chñ ®Çu t- b¸n.
Khi cã tham gia s¬ tuyÓn th× nhµ thÇu göi ®¬n theo ®Þa chØ nªu trong th«ng
b¸o s¬ tuyÓn víi 1 kho¶n lÖ phÝ vµ sÏ nhËn ®-îc 1 bé hå s¬ hoµn chØnh.
5.3. LËp hå s¬ dù thÇu.
5.3.1. Kh¸i niÖm hå s¬ dù thÇu.
Hå s¬ dù thÇu lµ bé tµi liÖu do nhµ thÇu lËp ®Ó tham gia dù thÇu dùa trªn
c¸c th«ng b¸o vµ yªu cÇu ®Æt ra cña hå s¬ mêi thÇu. Néi dung cña hå s¬ dù thÇu
gåm 3 néi dung chÝnh:
- Hµnh chÝnh ph¸p lý
- Kü thuËt.
- Th-¬ng m¹i vµ tµi chÝnh.
5.3.2. Tr¸ch nhiÖm lËp hå s¬ dù thÇu.
Hå s¬ dù thÇu do c¸c phßng ban trong ®¬n vÞ lËp. Ng-êi lËp c¸c tµi liÖu dù
thÇu ph¶i lµ ng-êi am hiÓu lÜnh vùc ®-îc ph©n c«ng.
- Phßng kÕ ho¹ch lËp:
+ §¬n gi¸ dù thÇu.
+ §iÒu kiÖn thanh to¸n vµ ®iÒu kiÖn th-¬ng m¹i.
+ §¬n dù thÇu
- Phßng kü thuËt lËp:
+ Gi¶i ph¸p kü thuËt vµ biÖn ph¸p thi c«ng
+ S¬ ®å tæ chøc hiÖn tr-êng,
+ BiÖn ph¸p b¶o ®¶m an toµn lao ®éng.
+ Bè trÝ nh©n lùc cho c«ng tr-êng.
6
- Phßng kÕ to¸n, tµi chÝnh lµm c¸c c«ng viÖc sau.
+ B¶o l·nh dù thÇu.
+ Sè liÖu tµi chÝnh.
+ B¶n b¸o c¸o quyÕt to¸n tµi chÝnh.
- Phßng vËt t-, lËp kÕ ho¹ch vËt t- sö dông: Nguån, gi¸, chÊt l-îng vËt t-.
- Phßng thiÕt bÞ m¸y mãc: LËp kÕ ho¹ch thiÕt bÞ m¸y mãc cho thi c«ng.
- Phßng tæ chøc c¸n bé lao ®éng cã nhiÖm vô sau: Cung cÊp c¸c tµi liÖu hµnh
chÝnh nh- ®¨ng ký hµnh nghÒ, quyÕt ®Þnh thµnh lËp c«ng ty; c¸c tµi liÖu, chøng
chØ, chøng nhËn tr×nh ®é cña c¸c c¸ nh©n chñ chèt thùc hiÖn dù ¸n.
Sau khi c¸c phßng ban nhËn ®-îc c«ng viÖc cña m×nh th× tiÕn hµnh lËp tµi
liÖu do m×nh ®¶m nhiÖm theo kÕ ho¹ch chuÈn bÞ hå s¬ dù thÇu. Cuèi cïng tæng
hîp toµn bé c¸c tµi liÖu vµ ®ãng quyÓn lËp thµnh hå s¬ dù thÇu theo mÉu mµ hå
s¬ dù thÇu yªu cÇu.
5.3.3. C¨n cø lËp hå s¬ dù thÇu.
LËp hå s¬ dù thÇu c¨n cø vµo:
- C¸c chØ dÉn nªu trong hå s¬ mêi thÇu ®Ó biÕt ®-îc c¸ch thøc lËp vµ tr×nh bµy
tõng bé phËn trong hå s¬ dù thÇu.
- LuËt X©y dùng.C¨n cø c¸c quy ®Þnh, tiªu chuÈn c¸c ®Æc tÝnh kü thuËt cña s¶n
phÈm vµ h-íng dÉn lËp c¸c gi¶i ph¸p kü thuËt.
- C¨n cø vµo ®iÒu lÖ qu¶n lý chÊt l-îng c«ng tr×nh x©y dùng c¬ b¶n ban hµnh
theo quyÕt ®Þnh sè 4981 BXD-G§ ngµy 18/9/1996 cña Bé X©y dùng.
- C¨n cø ®Ó lËp phÇn néi dung th-¬ng m¹i, tµi chÝnh:
+Tiªn l-îng mêi thÇu vµ kÕt qu¶ kh¶o s¸t hiÖn tr-êng cña nhµ thÇu.
+ C¨n cø vµo ®Þnh møc x©y dùng c¬ b¶n c¸c th«ng t- h-íng dÉn viÖc lËp
gi¸, th«ng t- h-íng dÉn thùc hiÖn chÕ ®é phô cÊp khu vùc.
5.3.4. Néi dung cña hå s¬ ®Êu thÇu x©y l¾p.
Hå s¬ ®Êu thÇu x©y l¾p bao gåm c¸c néi dung sau:
7
5.3.4.1. C¸c néi dung vÒ hµnh chÝnh ph¸p lý:
- §¬n dù thÇu hîp lÖ (tøc lµ ph¶i cã ch÷ ký cña ng-êi cã thÈm quyÒn).
- GiÊy ®¨ng ký kinh doanh.
- B¶o l·nh dù thÇu.
- Tµi liÖu giíi thiÖu vÒ n¨ng lùc vµ kinh nghiÖm nhµ thÇu.
- V¨n b¶n tháa thuËn liªn doanh (nÕu lµ liªn doanh dù thÇu).
5.3.4.2. C¸c néi dung vÒ kü thuËt.
- BiÖn ph¸p tæ chøc thi c«ng.
- B¶n vÏ tiÕn ®é thi c«ng.
- Kinh nghiÖm nhµ thÇu.
- TiÕn ®é thùc hiÖn hîp ®ång.
- Danh môc vµ t×nh tr¹ng thiÕt bÞ sö dông, dông cô, thiÕt bÞ kiÓm tra.
- §Æc tÝnh kü thuËt, nguån cung cÊp vËt t-, vËt liÖu x©y dùng.
5.3.4.3. C¸c néi dung vÒ th-¬ng m¹i tµi chÝnh.
- Gi¸ dù thÇu kÌm theo b¶ng thuyÕt minh vµ biÓu chi tiÕt gi¸.
- §iÒu kiÖn tµi chÝnh.
- §iÒu kiÖn thanh to¸n.
5.4. Nép hå s¬ dù thÇu vµ tham gia dù thÇu.
Khi ®· chuÈn bÞ xong Hå s¬ dù thÇu, c«ng ty sÏ ®em nép hå s¬ dù thÇu
cho bªn mêi thÇu theo thêi h¹n ghi trong hå s¬ mêi thÇu. Nh-ng ®Ó t¨ng thªm uy
tÝn, ®é tin cËy cña m×nh th× doanh nghiÖp t¨ng c-êng ngo¹i giao víi chñ ®Çu t-,
víi c¬ quan cã thÈm quyÒn quyÕt ®Þnh ®Çu t- trong thêi gian nµy.
§ång thêi c«ng ty vÉn ph¶i tiÕp tôc xem xÐt nghiªn cøu nh÷ng biÖn ph¸p
thi c«ng, ®Ò xuÊt kü thuËt ®· ®-îc nªu ra trong hå s¬ dù thÇu ®Ó nÕu cã nhu cÇu
cÇn bæ sung tµi liÖu th× lµm v¨n b¶n ®Ò nghÞ chñ ®Çu t- cho phÐp söa ®æi bæ sung
theo quy ®Þnh.
8
Vµo ngµy më thÇu, bªn mêi thÇu sÏ mêi c¸c nhµ thÇu tham gia më thÇu
mét c¸ch c«ng khai ®Ó th«ng b¸o 2 chØ tiªu chÝnh lµ gi¸ vµ tiÕn ®é thi c«ng, ®ång
thêi xem xÐt tÝnh hîp ph¸p cña hå s¬ dù thÇu.
5.5. Th-¬ng th¶o vµ ký kÕt hîp ®ång (nÕu tróng thÇu).
Sau khi nhËn ®-îc th«ng b¸o tróng thÇu, C«ng ty ph¶i göi cho bªn mêi
thÇu th- chÊp nhËn th-¬ng th¶o hîp ®ång. C«ng ty xin b¶o l·nh thùc hiÖn hîp
®ång theo yªu cÇu cña chñ ®Çu t- vµ ®«n ®èc c¸c bé phËn liªn quan huy ®éng c¸c
nguån lùc cho viÖc thi c«ng theo ®óng kÕ ho¹ch. §Ó t¹o Ên t-îng tèt ®Ñp víi chñ
®Çu t-, c«ng ty cÇn ph¶i nhanh chãng triÓn khai kÕ ho¹ch thi c«ng, t¨ng c-êng
gi¸m s¸t kü thuËt, qu¶n lý chÆt chÏ viÖc cung øng vËt liÖu tr¸nh nh÷ng sai sãt ¶nh
h-ëng xÊu ®Õn chÊt l-îng c«ng tr×nh.
II. N¨ng lùc ®Êu thÇu cña c¸c doanh nghiÖp trong lÜnh vùc
x©y l¾p.
1. Kh¸i niÖm n¨ng lùc ®Êu thÇu x©y l¾p.
N¨ng lùc ®Êu thÇu lµ kh¶ n¨ng cña doanh nghiÖp x©y l¾p v-ît qua ®-îc
c¸c ®èi thñ c¹nh tranh trong ®Êu thÇu, dµnh ®-îc c¸c hîp ®ång x©y l¾p víi nh÷ng
®iÒu kiÖn cã lîi.
B¶n chÊt cña n¨ng lùc ®Êu thÇu lµ kh¶ n¨ng thùc hiÖn cã hiÖu lùc vµ hiÖu
qu¶ quy tr×nh ®Êu thÇu vµ dµnh ®-îc hîp ®ång.
2. Nh÷ng yÕu tè quyÕt ®Þnh n¨ng lùc ®Êu thÇu cña doanh nghiÖp x©y l¾p.
2.1.N¨ng lùc Marketing.
Bé phËn Marketing cã vai trß t×m kiÕm c¸c th«ng tin vÒ dù ¸n, qu¶ng b¸
víi c¸c chñ ®Çu t- vÒ uy tin, chÊt l-îng c¸c c«ng tr×nh cña doanh nghiÖp. Tuú vµo
yªu cÇu cô thÓ cña tõng c«ng tr×nh mµ bé phËn Marketing ®-a ra biÖn ph¸p c¹nh
tranh cô thÓ trong khi lËp hå s¬ dù thÇu. Ch¼ng h¹n bé phËn Marketing cã thÓ
biÕt ®-îc ë c«ng tr×nh nµy ph¶i ®-a ra møc gi¸ thÊp th× míi th¾ng ®-îc, tõ ®ã
h-íng cho bé phËn lËp gi¸ trong qu¸ tr×nh lËp hè s¬ dù thÇu, hoÆc bé phËn
9
Marketing cã thÓ biÕt ®-îc ph¶i c¹nh tranh b»ng chÊt l-îng c«ng tr×nh hoÆc b»ng
tiÕn ®ä thi c«ng...®Ó tõ ®ã cã biÖn ph¸p c¹nh tranh thÝch hîp.
Nh×n chung trong mét m«i tr-êng c¹nh tranh ngµy cµng gay g¾t th× vai trß
cña bé phËn Marketing cµng quan träng.
2.2. N¨ng lùc s¶n xuÊt.
2.2.1. N¨ng lùc x©y l¾p.
Trang thiÕt bÞ thi c«ng.
Ta ®· biÕt, m¸y mãc thiÕt bÞ lµ yÕu tè kh«ng thÓ thiÕu trong qu¸ tr×nh thi
c«ng c«ng tr×nh. M¸y mãc quyÕt ®Þnh tiÕn ®é thi c«ng, chÊt l-îng, thÈm mü c«ng
tr×nh. M¸y mãc kh«ng nh÷ng lµm thay mét phÇn søc ng-êi mµ cßn lµm rÊt hiÖu
qu¶ nÓu ®ã lµ m¸y mãc thiÕt bÞ hiÖn ®¹i. NhiÒu c«ng tr×nh cã tÝnh phøc t¹p cao
®ßi hái ph¶i cã m¸y mãc thiÕt bÞ thi c«ng th× dù ¸n míi thùc hiÖn ®-îc.
Khi tham gia ®Êu thÇu, sè l-îng, chÊt l-îng vµ c¬ cÊu m¸y mãc thiÕt bÞ
®-îc ®¸nh gi¸ rÊt kü l-ìng.
Kinh nghiÖm x©y l¾p.
Chñ ®Çu t- còng chó ý ®Õn kinh nghiÖm x©y l¾p cña nhµ thÇu. Th-êng mét
nhµ thÇu cã nhiÒu kinh nghiÖm trong lÜnh vùc x©y l¾p th× sÏ ®¸p øng ®-îc yªu
cÇu kü thuËt vµ chÊt l-îng cña chñ ®Çu t-. N¨ng lùc kinh nghiÖm thÓ hiÖn ë tæng
sè n¨m mµ doanh nghiÖp ho¹t ®éng trong lÜnh vùc, tæng sè c«ng tr×nh ®· tróng
thÇu, chÊt l-îng c¸c c«ng tr×nh ®· thi c«ng, uy tÝn cña doanh nghiÖp trªn thÞ
tr-êng x©y l¾p.
2.2.2. N¨ng lùc lËp hå s¬ dù thÇu.
Hå s¬ dù thÇu còng lµ s¶n phÈm cña nhµ thÇu, viÖc lËp hå s¬ dù thÇu cÇn
®-îc giao cho nh÷ng ng-êi am hiÓu chuyªn m«n. §Æc biÖt khi ë ViÖt Nam hiÖn
nay, c¸c yªu cÇu cña chñ ®Çu t- kh«ng nªu râ rµng trong hå s¬ mêi thÇu: ch¼ng
h¹n nh- yªu cÇu vÒ kinh nghiÖm, ph-¬ng ph¸p, tiªu chuÈn kiÓm tra chÊt l-îng,
10
kü thuËt, ®iÒu kiÖn thanh to¸n, thêi h¹n hoµn thµnh, ph-¬ng ph¸p ®¸nh gi¸ xÕp
h¹ng nhµ thÇu ®iÒu nµy sÏ g©y r¾c rèi cho nhµ thÇu khi lËp hå s¬ dù thÇu.
2.2.3. N¨ng lùc b¶o vÖ hå s¬ dù thÇu.
MÆc dï c¸c ®iÒu kiÖn mµ chñ ®Çu t- ®ßi hái hay c¸c n¨ng lùc cña nhµ thÇu
®Òu ®· ®-îc tr×nh bµy chi tiÕt trong hå s¬ dù thÇu nh-ng trong buæi b¶o vÖ hå s¬
dù thÇu th× nhµ thÇu ph¶i thuyÕt minh l¹i tr-íc héi ®ång xÐt duyÖt hå s¬ dù thÇu.
ViÖc thuyÕt minh cÇn nhÊn m¹nh vµo yªu cÇu chñ yÕu cña chñ ®Çu t- vµ nh÷ng
®iÓm m¹nh cña m×nh ®Ó n©ng cao tÝnh thuyÕt phôc.
2.3. N¨ng lùc tµi chÝnh.
N¨ng lùc tµi chÝnh thÓ hiÖn qua quy m« nguån vèn tù cã, ë kh¶ n¨ng huy
®éng c¸c nguån vèn kh¸c cho s¶n xuÊt kinh doanh vµ hiÖu qu¶ sö dông c¸c
nguån vèn. HÇu hÕt c¸c doanh nghiÖp x©y dùng ®Òu cÇn cã 1 l-îng vèn lín gåm
c¶ vèn l-u ®éng vµ vèn cè ®Þnh. N¨ng lùc tµi chÝnh cña c«ng ty cã ¶nh h-ëng rÊt
lín ®Õn chÊt l-îng vµ hiÖu qu¶ ®Êu thÇu, ®-îc c¸c chñ ®Çu t- rÊt quan t©m khi
®¸nh gi¸ hå s¬ dù thÇu.
V× thêi gian x©y dùng mét c«ng tr×nh lµ rÊt dµi vµ quy m« rÊt lín, do vËy
®Ó c«ng tr×nh ®-îc thùc hiÖn mét c¸ch liªn tôc th× ph¶i huy ®éng ®-îc 1 khèi
l-îng vèn lín.
MÆt kh¸c, khi thùc hiÖn xong mét c«ng tr×nh nhµ thÇu kh«ng ph¶i lóc nµo
còng ®-îc thanh to¸n ngay mµ ph¶i sau 1 thêi gian dµi sau khi bµn giao vµ ®-a
vµo sö dông míi ®-îc thanh to¸n, thªm vµo ®ã khi lµm hå s¬ dù thÇu nhµ thÇu
ph¶i cã mét kho¶n tiÒn b¶o l·nh thùc hiÖn hîp ®ång (10-15% tæng gi¸ trÞ hîp
®ång c«ng tr×nh khi tróng thÇu) g©y ra ø ®äng vèn l-u ®éng, mµ vèn l¹i lµ vay tõ
ng©n hµng vµ chÞu l·i suÊt ®iÒu nµy g©y ra nhiÒu khã kh¨n nÕu mét doanh nghiÖp
x©y dùng kh«ng cã n¨ng lùc tµi chÝnh v÷ng vµng.
11
2.4. N¨ng lùc nghiªn cøu vµ ph¸t triÓn (R&D).
Trong thêi ®¹i c«ng nghÖ ph¸t triÓn nh- vò b·o th× ho¹t ®éng R&D hÕt søc
quan träng. Bé phËn R&D cã vai trß nghiªn cøu thÞ tr-êng (vÒ s¶n phÈm, vÒ nhu
cÇu cña c¸c chñ ®Çu t-, thÞ tr-êng nguyªn vËt liÖu, thÞ tr-êng c«ng cô dông cô),
hoµn thiÖn ®æi míi c«ng nghÖ lËp hå s¬ d- thÇu, c«ng nghÒ tham gia c¸c cuéc
®Êu thÇu, c«ng nghÖ x©y l¾p, tõ ®ã n©ng cao tÝnh c¹nh tranh. Tuy nhiªn, tuú kh¶
n¨ng cña tõng doanh nghiÖp ®Ó tiÕn hµnh gi÷a R&D hay mua c«ng nghÖ ®· cã
s½n rÎ h¬n.
C¸c doanh nghiÖp cã thÓ sö dông 4 lo¹i chiÕn l-îc c«ng nghÖ lµ:
§i ®Çu vÒ c«ng nghÖ (Technology leader).
Theo ®uæi c«ng nghÖ (Technology follower).
Khai th¸c c«ng nghÖ (Technology exploiter).
Më réng c«ng nghÖ (Technology extender).
2.5. N¨ng lùc nguån nh©n lùc.
Nh©n lùc lµ nguån lùc cña mçi con ng-êi bao gåm thÓ lùc vµ trÝ lùc.
Nguån nh©n lùc trong ho¹t ®éng ®Êu thÇu cña doanh nghiÖp x©y dùng bao gåm ®éi
ngò c¸c nhµ qu¶n lý, c¸c chuyªn gia lËp hå s¬ dù thÇu vµ ®éi ngò c«ng nh©n.
Nguån nh©n lùc ®-îc ®Æc tr-ng bëi: sè l-îng nh©n lùc, c¬ cÊu tuæi nh©n
lùc, chÊt l-îng nguån nh©n lùc, c¬ cÊu cÊp bËc nh©n lùc
2.5.1. §éi ngò c¸c nhµ qu¶n lý.
Khi sù chuyªn m«n hãa trong c«ng viÖc ngµy cµng cao th× vai trß cña c¸c
nhµ qu¶n lý còng trë lªn quan träng. §éi ngò c¸c nhµ qu¶n lý gióp cho toµn
doanh nghiÖp vµ c¸c thµnh viªn trong doanh nghiÖp thÊy râ môc tiªu vµ h-íng ®i
cña m×nh. C¸c nhµ qu¶n lý sÏ phèi hîp tÊt c¶ c¸c nguån lùc trong doanh nghiÖp
thµnh mét chØnh thÓ t¹o nªn tÝnh chåi, tõ ®ã môc ®Ých sÏ ®¹t ®-îc môc ®Ých víi
chi phÝ nhá nhÊt (cã tÝnh hiÖu qu¶).
12
Vai trß cña ngêi qu°n lý ®îc vÝ: “Mét nghÖ sÜ vÜ cÇm th× tù ®iÒu khiÓn
m×nh, cßn dµn nh¹c th× cÇn cã nh¹c tr-ëng”3
2.5.2. §éi ngò chuyªn gia lËp hå s¬ dù thÇu.
Tr-íc sù c¹nh tranh ngµy cµng gay g¾t th× c«ng nghÖ lËp hå s¬ dù thÇu
ph¶i ®-îc c¶i tiÕn ®Ó kh«ng bÞ tôt hËu so víi c¸c ®èi thñ c¹nh tranh. V× vËy, ®éi
ngò chuyªn gia lËp hå s¬ dù thÇu ph¶i cã n¨ng lùc thùc sù, am hiÓu chuyªn m«n
vµ nh¹y bÐn víi thêi cuéc ®Ó tiÕp cËn nh÷ng c«ng nghÖ míi.
2.5.3. §éi ngò c«ng nh©n.
Trong c¸c doanh nghiÖp x©y dùng ®éi ngò c«ng nh©n cã ®Æc ®iÓm: sè
l-îng lín, ®-îc sö dông theo thêi vô, khi c«ng tr×nh thi c«ng th× sö dông nhiÒu
c«ng nh©n.
N¨ng lùc cña ®éi ngò c«ng nh©n ®-îc thÓ hiÖn ë: Sè l-îng, t×nh tr¹ng søc
khoÎ, cÊp bËc (sè n¨m kinh nghiÖm vµ tr×nh ®é tay nghÒ).
3. Nh÷ng yÕu tè ¶nh h-ëng tíi n¨ng lùc ®Êu thÇu cña doanh nghiÖp.
3.1. Bèi c¶nh kinh tÕ.
Ngoµi c¸c yÕu tè quyÕt ®Þnh tíi n¨ng lùc ®Êu thÇu cña doanh nghiÖp (c¸c
yÕu tè bªn trong) th× c¸c yÕu tè bªn ngoµi còng ¶nh h-ëng mét phÇn ®Õn n¨ng
lùc ®Êu thÇu cña doanh nghiÖp.
N-íc ta thùc hiÖn sù chuyÓn ®æi tõ nÒn kinh tÕ kÕ ho¹ch ho¸ sang nÒn kinh
tÕ thÞ tr-êng muén h¬n so víi nhiÒu n-íc nªn c¸c nhµ thÇu ViÖt Nam ch-a cã
nhiÒu kinh nghiÖm trong ®Êu thÇu, ®iÒu nµy lµ rÊt khã ®Ó c¹nh tranh víi c¸c nhµ
thÇu n-íc ngoµi ®Çy kinh nghiÖm.
3
Tµi liÖu tham kh¶o sè 3
13
3.2. ChÝnh s¸ch ®Êu thÇu cña nhµ n-íc.
Sù ¶nh h-ëng cña chÝnh s¸ch ®Êu thÇu cña nhµ n-íc tíi kh¶ n¨ng ®Êu thÇu
cña doanh nghiÖp thÓ hiÖn ë chç: NÕu cã 1 chÝnh s¸ch ®Êu thÇu hîp lý, nh÷ng
quy ®Þnh râ rµng víi h×nh thøc sö ph¹t nghiªm minh sÏ lµm cho c¸c chñ thÓ ®Êu
thÇu tu©n thñ quy chÕ ®Êu thÇu, t¹o ®iÒu kiÖn cho nhµ thÇu cã n¨ng lùc thùc sù
th¾ng thÇu. Cßn nÕu c¸c quy ®Þnh cña nhµ n-íc vÒ ®Êu thÇu kh«ng râ rµng th× sÏ
lµm cho nhµ thÇu ph¶i mÊt nhiÒu kho¶n chi phÝ thiÖt h¹i do ®Êu thÇu g©y ra lµm
gi¶m n¨ng lùc ®Êu thÇu cña nhµ thÇu.
14
Ch-¬ng II
Ph©n tÝch n¨ng lùc ®Êu thÇu cña
C«ng ty X©y l¾p 665
I.Thùc tr¹ng ho¹t ®éng ®Êu thÇu cña c«ng ty x©y l¾p665.
1.KÕt qu¶ ®Êu thÇu mét sè c«ng tr×nh.
1.1.C«ng tr×nh x©y dùng trung ®oµn th«ng tin C¸p quang 132 “ gãi thÇu X©y
l¾p sè 6 : nhµ lµm viÖc së chØ huy trung ®oµn.
B¶ng kÕt qu¶ ®Êu thÇu c«ng tr×nh trªn
Nhµ thÇu
§iÓm
§iÓm chÊt
§iÓm tiÕn
§iÓm kinh
Tæng
møc gi¸
l-îng kü
®é thi
nghiÖm
®iÓm
thuËt
c«ng
qu¸ khø
40
30
20
10
100
37
30
20
10
97
30
29
4
10
73
25
30
4
8
67
40
29
16
8
96
1.C«ng ty X©y
l¾p 665
2.C«ng ty XD
d©n dông HN
3.C«ng ty XD
12-Vinaconex
4. TCT c¬ khÝ
XD
(Nguån: Phßng kÕ ho¹ch, n¨m 2004)
ë c«ng tr×nh nµy C«ng ty X©y l¾p 665 ®· tróng thÇu. Trong c«ng tr×nh
nµy, chñ ®Çu t- ®¸nh gi¸ cao ®èi víi nhµ thÇu ®-a ra møc gi¸ thÊp, nhµ thÇu Tæng
15
c«ng ty c¬ khÝ x©y dùng ®-a ra møc gi¸ hîp lý nhÊt. Tuy nhiªn, vÒ tiÕn ®é thi
c«ng, chÊt l-îng kü thuËt, kinh nghiÖm, th× C«ng ty X©y L¾p 665 ®· ®¹t ®iÓm tèi
®a, lµm cho tæng ®iÓm cña c«ng ty cao nhÊt, ®¹t 97 ®iÓm, kÕt qu¶ lµ c«ng ty X©y
L¾p 665 ®· chóng thÇu.
1.2. C«ng tr×nh Kho b¹c Nhµ n-íc Tõ Liªm .
B¶ng kÕt qu¶ ®Êu thÇu c«ng tr×nh
Kho b¹c Nhµ n-íc Tõ Liªm
§iÓm møc
§iÓm chÊt
§iÓm tiÕn
§iÓm kinh
Tæng
gi¸
l-îng kü
®é thi
nghiÖm qu¸
®iÓm
thuËt
c«ng
khø
35
40
15
10
100
31
34
13
10
88
32
39
13
10
94
37
27
15
10
89
33
29
13
10
85
Nhµ thÇu
1.C«ng ty X©y
l¾p 665
2.C«ng ty XD
d©n dông HN
3.C«ng ty XD
12-Vinaconex
4. C«ng ty XD
CTGT 116
(Nguån: Phßng KÕ ho¹ch, n¨m 2004)
ë c«ng tr×nh nµy C«ng ty X©y l¾p 665 ®· tr-ît thÇu.
V× møc gi¸ bá thÇu vµ tiÕn ®é thi c«ng cña nhµ thÇu X©y l¾p 665 bÞ ®¸nh
gi¸ thÊp nhÊt trong 4 nhµ thÇu, mÆt kh¸c yÕu tè quan träng nhÊt lµ chÊt l-îng kü
thuËt th× C«ng ty X©y l¾p 665 l¹i kÐm xa so víi C«ng ty X©y dùng d©n dông Hµ
Néi, nªn tæng ®iÓm cña nhµ thÇu X©y l¾p 665 chØ ®¹t 88/100. xÕp thø 3 vµ ®·
tr-ît thÇu. §¬n vÞ tróng thÇu lµ C«ng ty X©y dùng d©n dông Hµ Néi víi tæng
®iÓm 94/100.
16
2. NhËn xÐt vÒ c«ng t¸c ®Êu thÇu cña C«ng ty X©y l¾p 665
2.1. Nh÷ng thµnh tùu mµ c«ng ty ®¹t ®-îc tõ c«ng t¸c ®Êu thÇu.
C«ng ty X©y l¾p 665 cã thêi gian ho¹t ®éng 36 n¨m trong lÜnh vùc x©y l¾p,
x©y dùng trªn 200 c«ng tr×nh vµ ®-îc tÆng th-ëng nhiÒu Huy ch-¬ng vµng chÊt
l-îng cao c«ng tr×nh, s¶n phÈm x©y dùng ViÖt Nam do Bé X©y dùng cÊp.
B¶ng danh s¸ch c¸c c«ng tr×nh ®· thi c«ng cã gi¸
trÞ tõ 5 tû ®ång trë lªn trong vßng tõ 5 n¨m trë l¹i
®©y:
Gi¸
trÞ
Tªn c«ng tr×nh
Thêi h¹n H§
Tæng
nhµ
gi¸ trÞ
thÇu
Khëi
thùc
c«ng
hiÖn
1
2
3
4
Tªn c¬ quan ký
ChÊt
hîp ®ång
l-îng
6
7
Hoµn
thµn
h
5
C«ng tr×nh d©n dông
Trô së lµm viÖc
Bé chØ huy biªn phßng
Qu¶ng Nam (giai ®o¹n
Bé chØ huy biªn
6.8 tû
6.8 tû
2000
2001
1)
Trô së lµm viÖc Trung
t©m ®µo t¹o Th«ng tÊn
phßng Qu¶ng
Tèt
Nam
15.6 tû
15.6
tû
2000
2002
Th«ng tÊn x·
ViÖt Nam
Tèt
17
x· ViÖt Nam
Nhµ lµm viÖc vµ c«ng
vô Bé t- lÖnh L¨ng Chñ 13.7 tû
tich Hå ChÝ Minh
13.7
tû
Bé T- lÖnh l¨ng
2002
2003
Tèt
Minh
Nhµ lµm viÖc trung t©m
c«ng nghÖ th«ng tin y
Chñ tÞch Hå ChÝ
Trung t©m c«ng
9.7 tû
9.7 tû
2002
2003
tÕ vµ VSATTP
nghÖ th«ng tin y
Tèt
tÕ vµ VSATTP
Trung t©m ph¸t
Trung t©m ph¸t hµnh
s¸ch thµnh phè Vinh –
5.63 tû
5.63tû
2003
2004
NghÖ An
Nhµ N7-C¬ së chÝnh
trung t©m nhiÖt ®íi
ViÖt-Nga
Côm tr-êng §HQG
Viªngch¨n -Lµo
®-êng tr-êng trung häc
11.035 11.035
tû
tû
19.2 tû
19.2
tû
2004
2005
2001
2002
5.2 tû
Nhµ líp häc 7 tÇng, bÓ
chøa n-íc ngÇm –
Tr-êng cao ®¼ng lao
Trung t©m nhiÖt
®íi ViÖt-Nga
Tr-êng §HQG
Viªngch¨n-Lµo
Tèt
5.2 tû
2001
2002
cÊp kü thuËt
nghiÖp vô –
Tèt
BX§
Nhµ gi¶ng ®-êng
chÝnh TW I
Tèt
Tr-êng trung
qu¶n lý ®« thÞ BX§
tr-êng trung häc ®Þa
phè Vinh NghÖ An
Nhµ ®iÒu hµnh, x-ëng
trung t©m, nhµ gi¶ng
hµnh s¸ch thµnh
5
5.39
.39 tû
tû
17.32
17.32
tû
tû
Tr-êng trung
2002
2003
häc ®Þa chÝnh
Tèt
TW
Tr-êng cao
2003
2004
®¼ng lao ®éng
Tèt
x· héi
18
®éng X· héi
BÖnh viÖn
Dù ¸n n©ng cÊp c¶i t¹o
bÖnh viÖn B¹ch
15 tû
15 tû
1999
2000
Mai(TODA)
BQLDA BÖnh
viÖn B¹ch Mai
Tèt
C«ng tr×nh v¨n
ho¸ du lÞch, thÓ thao
B¶o tµng Kay Sán Ph«n
Vi H¼n - Lµo
Nhµ thi ®Êu tæng hîp
tr-êng §HTDTT TW I
X©y míi nhµ ®Ó xe cao
tÇng bÖnh viÖn B¹ch
Mai
720000 72000
USD
0 USD
16.22
16.22t
tû
û
9.016
9.016t
tû
û
8.5 tû
8.5 tû
B¶o tµng Kay
2000
2001
Sán Ph«n Vi
Tèt
H¼n - Lµo
2003
2004
2004
2005
2000
2000
2001
2002
Tr-êng
§HTDTT TW I
Tèt
BÖnh viÖn B¹ch
Mai
Kh¸ch s¹n, nhµ ë
Nhµ KTX B10 tr-êng
§HBK Hµ Néi
KTX sinh viªn tr-êng
§H GTVT
6.58 tû
6.58
tû
C¶i t¹o më réng vµ x©y
míi doanh tr¹i §¶o
9.7 tû
9.7 tû
2002
2003
8.1 tû
8.1 tû
2002
2003
M¾t- NghÖ An
Tr-êng §HBK
Hµ Néi
Tr-êng §H
GTVT
BCH qu©n sù
tØnh NghÖ An
Tèt
Tèt
Tèt
Nhµ kho
Kho trung t©m l-u tr÷
Bé quèc Phßng §N II
BQLDA 678 BQP
Tèt
19
- Xem thêm -